Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2011 года           город Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области в составе судьи Эзериной Е.А. при секретаре Галяевой О.В. с участием истца Кузнецовой И.А., представителя истца адвоката Белова В.В., ответчика Хорькова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Инны Анатольевны к Хорькову Александру Андреевичу о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Кузнецова обратилась в суд с иском Хорькову о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу [данные удалены] и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Также просила взыскать с Хорькова А. А. в ее пользу [данные изъяты], которые она оплатила в качестве его задолженности по коммунальным платежам, а именно за пользование газом, водой, светом.

Свои требования обосновала тем, что [дата обезличена] умерла ее мать- Б.. После ее смерти остался принадлежащий матери жилой дом в [данные удалены]. После смерти матери она приняла наследство в виде жилого дома, получила [дата обезличена] свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кашинского нотариального округа. При жизни Б. проживала совместно с Хорьковым, брак они не регистрировали, однако Б. зарегистрировала Хорькова в указанном доме. После смерти Б., Хорьков выехал из указанного дома, стал проживать в [данные удалены].

Она с Хорьковым никаких соглашений о порядке пользования им жилым домом не заключала, как собственник дома возражает о пользовании им жилым домом, членом ее семьи Хорьков никогда не являлся и не является. В настоящее время она намерена продать указанный жилой дом.

В судебном заседании Кузнецова заявленные требования поддержала частично, просила признать Хорькова утратившим право пользования жилым помещением по адресу [данные удалены] и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. От требований о взыскании с Хорькова А. А. в ее пользу [данные изъяты], которые она оплатила в качестве его задолженности по коммунальным платежам, а именно за пользование газом, водой, светом, отказалась.

Ответчик Хорьков с заявленными требованиям не согласился, пояснил, что он с [дата обезличена] зарегистрирован в спорном жилом доме, так как проживал совместно с собственником жилого дома- Б. Брак между ними зарегистрирован не был, однако проживали они одной семьей. Дочь Б.- Кузнецова Инна какое-то время проживала со своим отцом, затем когда училась в школе, проживала с ними, впоследствии уехала от них на учебу, но отношения с ней всегда были хорошие. После смерти матери Инна стала собственником дома, он какое-то время проживал в доме один, затем познакомился с женщиной и стал проживать у нее в [данные удалены], в дом он приезжает один раз в месяц, чтоб получить пенсию. Сниматься с регистрационного учета он не желает, так как ему более негде зарегистрироваться, кроме того, полагает, что в будущем ему негде будет жить.

Администрация Письяковского сельского поселения Кашинского района просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражала против заявленных требований.

Отделение УФМС России по Тверской области в Кашинском районе, также просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ее интересов адвоката Белова, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Кузнецовой требования подлежащими удовлетворению.

Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи жилого дома от [дата обезличена] следует, что Б., как работник колхоза «Красный Путиловец» купила у колхоза жилой дом [данные удалены].

Согласно справки администрации Письяковского сельского поселения Кашинского района Хорьков А.А. зарегистрирован по месту жительства в доме [данные удалены] с [дата обезличена], однако с [дата обезличена] по месту регистрации не проживает.

Б. умерла [дата обезличена], что подтверждено свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС администрации Кашинского района [дата обезличена].

Имеется свидетельство о праве на наследство по закону от [дата обезличена], согласно которому собственником спорного жилого дома является дочь Б.- Бардина (Кузнецова) Инна.

Свидетельство государственной регистрации права на указанный жилой дом получено Кузнецовой И.А. [дата обезличена].

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из показаний сторон, свидетелей Т., Б1., установлено, что действительно несмотря на отсутствие регистрации брака, Б. и Хорьков проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. Однако дочь Б.- Инна, проживала с ними определенный период времени в несовершеннолетнем возрасте и согласно выписки из похозяйственной книги Письяковского сельского поселения Кашинского района, выбыла [дата обезличена] в [данные удалены].

Более истица никогда совместно с Хорьковым не проживала, совместного хозяйства не вела, никакими родственными отношениями с ним не связана.

Свидетель К. пояснил в судебном заседании, что Кузнецова Инна является его женой, они проживают совместно, имеют детей, оставшийся жене по наследству дом, намерены продать в связи с трудным материальным положением в семье. Ответчик с [дата обезличена] в доме не проживает, выехал в [данные удалены], где они его и разыскивали.

Как установлено судом, никаких соглашений о пользовании спорным жилым домом между собственником дома Кузнецовой И.А. и ответчиком Хорьковым не имеется.

Таким образом, Хорьков являлся членом семьи прежнего собственника жилого дома, но в связи с переходом права собственности к другому лицу, права пользования указанным жилым помещением для него должно быть прекращено.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом, ответчик фактически выехал из спорного жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в указанном жилом доме.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, по делу не установлено.

Следовательно, иск о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истицей документально подтверждены расходы на оплату услуг представителя, а именно оплату расходов на составление заявления в размере [данные изъяты], а также оплата госпошлины.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Кузнецовой Инны Анатольевны удовлетворить. Признать Хорькова Александра Андреевича утратившим право пользования жилым домом [данные удалены], снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Хорькова А.А. в пользу Кузнецовой И.А. [данные изъяты] судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд чрез Кашинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья