Дело № 2-122/2011

РЕШЕНИЕ

06 мая 2011 года                                                                      г. Кашин

при секретаре Леонтьевой Л.В.

с участием истца Канчикова И.С.      

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кашине в зале суда гражданское дело по иску Канчикова Ивана Сергеевича к Кашинскому филиалу ГУП «Тверское областное БТИ» и администрации городского поселения - город Кашин Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец      обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилую квартиру [данные удалены] в порядке приватизации.

В обоснование иска указывает, что спорное имущество представляет собой жилую квартиру общей площадью помещения [данные изъяты], жилой площадью [данные изъяты], расположенную в доме [данные удалены]. В указанной квартире он проживает с [дата обезличена], она была предоставлена ему в связи с состоянием в трудовых отношениях с [данные изъяты], которая в настоящее время не существует. На основании решения администрации г.Кашина и Кашинского района Тверской области от [дата обезличена] ему на семью из двух человек был выдан ордер на квартиру. Поскольку правопреемники у организации отсутствуют, жилое помещение в реестре муниципальной и федеральной собственности не значится, у него отсутствует возможность зарегистрировать спорную квартиру в собственность. Член его семьи - жена И. умерла в [дата обезличена].

Без признания права собственности истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал свое заявление в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Представители ответчиков - Кашинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и администрации городского поселения - город Кашин в суд не явились, представили ходатайства, в которых указали, что возражений по существу иска не имеют и просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Представитель администрации городского поселения - город Кашин в ходатайстве также указал, что спорное имущество в муниципальную собственность городскому поселению - город Кашин не передавалось и бесхозяйным признано не было.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков по представленным материалам.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно копии трудовой книжки, истец с [дата обезличена] по [дата обезличена] состоял в трудовых отношения с [данные изъяты], преобразованной в [дата обезличена] в [данные изъяты] (л.д. 13-15).

Постановлением главы администрации Кашинского района от [дата обезличена] во исполнение постановления главы администрации города и района от [дата обезличена] [номер обезличен] «Об отмене решения исполкома Кашинского городского Совета народных депутатов от [дата обезличена] [номер обезличен]» постановлено выдать ордера лицам, проживающим в доме [данные удалены]. В списке жильцов проживающих по адресу [данные удалены] значатся Канчиков И.С. и его жена И. (л.д. 11-12).

Ордер на жилое помещение выдан Канчикову И.С. [дата обезличена] на семью из двух человек на квартиру № 3, расположенную в доме [данные удалены] (л.д. 19).

Жена истца - И. умерла [дата обезличена], что подтверждено копией свидетельства о ее смерти (л.д. 17).

На основании технического паспорта квартиры квартира [номер обезличен], расположенная в доме [номер обезличен] по Южной набережной в городе Кашине, собственника не имеет, в разделе паспорта «сведения о принадлежности жилого помещения» запись о собственнике жилого спорного помещения отсутствует (л.д. 25-29).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности комитета по управлению имуществом Администрации Кашинского района, жилое помещение, расположенное по адресу: [данные удалены] не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности Кашинского района не значится (л.д. 21).

Из сообщения комитета по управлению имуществом Тверской области следует, что квартира [номер обезличен] в жилом доме, расположенном по адресу: [данные удалены], в реестре государственного имущества Тверской области также не значится (л.д. 22).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: [данные удалены] Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствуют (л.д. 9).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от [дата обезличена] N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что жилое спорное помещение ранее находилось на балансе [данные изъяты]. В настоящее время организация ликвидирована вследствие банкротства решением Арбитражного суда Тверской области от [дата обезличена]. Истец занимал ранее и в настоящее время фактически занимает данное жилое спорное помещение на условиях социального найма. Следовательно, такое помещение может быть приобретено в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что договор на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации составлен быть не может, так как отсутствует сторона договора, а именно: отсутствует собственник квартиры. Бывший собственник жилого помещения ликвидирован, муниципальными образованиями - администрацией Кашинского района и администрацией городского поселения - город Кашин данный жилой дом на баланс не принят. Право истца приобрести квартиру, в которой он проживает на условиях найма, установлено законом     "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"      и отсутствуют препятствия в реализации такого права. Лишить либо ограничить его право на приватизацию квартиры только по тем основаниям, что у квартиры в настоящее время по объективным причинам, изложенным в настоящем решении суда, отсутствует собственник, законных оснований не имеется.

Таким образом, право истца на приватизацию спорной квартиры подлежит реализации в соответствии с законом     "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорной жилое помещение.

Руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194- 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Канчиковым Иваном Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру [номер обезличен] (общая площадь [данные изъяты], жилая - [данные изъяты].), расположенную в доме [номер обезличен] по [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение десяти суток со дня его вынесения.

Судья (подпись)