Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2011 года                                город Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области в составе судьи Эзериной Е.А., при секретаре Галяевой О.В., с участием истца Ивановой Т.В., ответчиков Иванова В.В., Ивановой Е.Н., представителя заинтересованного лица Администрации городского поселения - город Кашин Субботиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова Сергея Вячеславовича, Ивановой Татьяны Вячеславовны к Иванову Вячеславу Владимировичу, Ивановой Евгении Николаевне о признании недействительной сделки приватизации,

у с т а н о в и л :

Иванов С.В., Иванова Т.В. обратились в суд с иском к Иванову Вячеславу Владимировичу, Ивановой Евгении Николаевне о признании договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: [данные удалены], недействительной и о восстановлении прав на приватизацию спорного жилого помещения. В обосновании заявленных требований ссылаются на то, что [дата обезличена] ответчики Иванов В.В. и Иванова Е.Н. приватизировали квартиру [данные изъяты]. Поскольку Иванов С.В. и Иванова Т.В. являются членами семьи ответчиков, полагают, что их интересы нарушены приватизацией жилого помещения. По неизвестным истцам причинам они не были к участию в приватизации жилья не смотря на то, что они были зарегистрированы в спорном помещении на момент совершения сделки, проживали в ней постоянно, на момент приватизации были несовершеннолетними. В связи с тем, что, по мнению истцов, их жилищные права нарушены при приватизации спорного жилья, просят признать договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: [данные удалены], недействительным и восстановить истцов в своих правах на приватизацию спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Иванова Т.В. свои требования поддержала в полном объёме, в судебном заседании сообщила, что во время совершения сделки по заключению договора приватизации на спорное жилое помещение она и её брат были несовершеннолетними детьми, в связи с чем не были включены в договор приватизации. В настоящее время истец полагает, что его жилищные права нарушены, считает, что договор приватизации подлежит отмене с целью включения Ивановой Т.В. и Иванова С.В. в число собственников на квартиру.

Истец Иванов С.В. о дате и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, согласно которому просит суд рассмотреть иск о признании договора о приватизации недействительным в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик Иванова Е.Н. поддержала заявленные Ивановым С.В. и Ивановой Т.В. требования, пояснила, что действительно [дата обезличена] они с ответчиком Ивановым В.В. приватизировали квартиру, в которой проживали, дети на тот момент были несовершеннолетними, участия в приватизации они не принимали. Согласна с требованиями о том, что квартиру должны были приватизировать они вчетвером.

Ответчик Иванов В.В. также не возражал против заявленных Ивановым С.В. и Ивановой Т.В. требований о признании договора приватизации жилого помещения недействительным.

Представитель заинтересованного лица - Администрации городского поселения - город Кашин Субботина О.В. с заявленными исковыми требованиями согласилась, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В материалах дела имеется договор от [дата обезличена] на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого Кашинский филиал завода «Вакуум» передал в собственность Иванова Вячеслава Владимировича и Ивановой Евгении Николаевны квартиру общей площадью [данные изъяты], в том числе жилой площадью [данные изъяты], расположенную по адресу: [данные удалены].

Согласно свидетельств о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [дата обезличена] произведена регистрация права собственности Иванова В.В. и Ивановой Е.Н. каждого по 1/2 доле на вышеназванную квартиру.

Как видно из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года приватизация осуществлялась без участия детей, поскольку указанный закон не содержал обязательного условия о включении детей в число собственников. В соответствии со статьёй 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года в ред. Федерального Закона от 11.06.2008 N 84-ФЗ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г., поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что действительно договором от [дата обезличена] на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого Кашинский филиал завода «Вакуум» передал в собственность Иванова Вячеслава Владимировича и Ивановой Евгении Николаевны спорную квартиру, нарушены жилищные права Иванова Сергея Вячеславовича и Ивановой Татьяны Вячеславовны.

Восстановление нарушенных прав истца возможно признанием в соответствии со статьёй 180 ГК РФ недействительности сделки - договора на передачу квартиры в собственность, установив, что долевое участие лиц, участвующих в сделке изменяется, право собственности на спорную квартиру в результате договора приватизации приобретают: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - Иванов Сергей Вячеславович, 1/4 доли - Иванова Татьяна Вячеславовна, 1/4 доли- Иванов Вячеслав Владимирович, 1-4 доли - Иванова Евгения Николаевна.

      Учитывая все вышеизложенное, руководствуясь ст. ст.194-200 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать недействительным договор от [дата обезличена] на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого Кашинский филиал завода «Вакуум» передал в собственность Иванова Вячеслава Владимировича и Ивановой Евгении Николаевны жилое помещение, расположенное по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], зарегистрированный в едином государственном реестре [дата обезличена] под номером [номер обезличен].

Признать за Ивановым Сергеем Вячеславовичем право собственности на 1/4 ( одну четвёртую) долю квартиры [данные удалены], кадастровый [номер обезличен] в порядке приватизации.

Признать за Ивановой Татьяной Вячеславовной право собственности на 1/4 ( одну четвёртую) долю квартиры [данные удалены], кадастровый [номер обезличен] в порядке приватизации.

Признать за Ивановым Вячеславом Владимировичем право собственности на 1/4 (одну четвёртую) долю квартиры [данные удалены], кадастровый [номер обезличен] в порядке приватизации.

Признать за Ивановой Евгенией Николаевной право собственности на 1/4 ( одну четвёртую) долю квартиры [данные удалены], кадастровый [номер обезличен] в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья