РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Кашин 31 августа 2011 г. Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреанова Г.Л., с участием истца Караваевой Н.А., при секретаре Алексеевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кашине гражданское дело № 2-349/2011 по иску Караваевой Надежды Александровны к администрации городского поселения - город Кашин Тверской области и открытому акционерному обществу (далее - ОАО) «Кашинский завод электроаппаратуры» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Караваева Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру [данные удалены]. В обоснование иска указала, что спорная квартира была предоставлена ей как работнику ОАО «Кашинский завод электроаппаратуры» на основании совместного решения профсоюзного комитета Кашинского завода электроаппаратуры и администрации ОАО «Кашинский завод электроаппаратуры» [дата обезличена] и располагалась в здании бывших детских яслей № 6. Постановлением администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [номер обезличен] АО «Кашинский завод электроаппаратуры» разрешено переоборудование дома под жилые помещения. [дата обезличена] квартира была реконструирована ею путем возведения кирпичной пристройки к дому [данные изъяты], получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов. ОАО «Кашинский завод электроаппаратуры» в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, поскольку на основании договора о передаче жилого фонда Кашинского завода электроаппаратуры, жилой дом [данные изъяты] передан в муниципальную собственность. В реестре муниципальной собственности городского поселения г. Кашин и Кашинский район указанный жилой дом не значится. Вместе с ней в квартире проживают её муж и двое сыновей, которые от участия в приватизации отказываются. Полагает, что у неё имеется право на приобретение указанного жилья в собственность в порядке приватизации. В судебном заседании истец Караваева Н.А. поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее участия в приватизации не принимала. Ответчик - администрации городского поселения город Кашин Тверской области, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по существу иска не имеет. Ответчик - ОАО «Кашинский завод электроаппаратуры», просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признал. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Караваев А.А., Пименов Ю.А., Караваев С.А., в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований не возражали. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что согласно выписке из протокола [номер обезличен] совместного заседания профсоюзного комитета и администрации АО «Кашинский завод электроаппаратуры» от [дата обезличена] работнику Караваевой Н.А. выделена правая сторона дома [данные изъяты] (л.д. 21). Постановлением администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] АО «Кашинский завод электроаппаратуры» разрешено переоборудование здания дома [данные изъяты] под жилые помещения. Постановлением главы администрации Кашинского района от [дата обезличена] [номер обезличен] Караваевой Н.А. разрешено увеличить общую площадь жилого дома [данные изъяты] за счет строительства кирпичной пристройки. (л.д. 24). О реконструкции жилого дома свидетельствует типовой договор от [дата обезличена], заключенный между администрацией г. Кашина и района и Караваевой Н.А, и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от [дата обезличена]. (л.д. 11, 22-23). Согласно документации на спорное имущество, представленной истцом (кадастровый паспорт помещения, технический паспорт от [дата обезличена], решение Кашинского городского суда от [дата обезличена]), дом [данные изъяты] является двухквартирным, а объектами технической инвентаризации выступают не дом в целом, а две расположенные в нем изолированные квартиры (№ 1 и № 2), площадь которых составляет [данные изъяты] и [данные изъяты] соответственно. Из сообщения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] следует, что согласно договору о передаче жилого фонда Кашинского завода электроаппаратуры в муниципальную собственность от [дата обезличена] дом [данные изъяты] передан в муниципальную собственность г. Кашина. В реестре федерального имущества указанный объект не значится. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 N 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно информации ОАО «Кашинский завод электроаппаратуры» при приватизации имущества Кашинского завода электроаппаратуры на основании Указа Президента РФ № 721 от 01.07.1992 года «О коммерциализации государственных предприятий» жилые здания и здания соцкультбыта, находившиеся на балансе государственных предприятий, не подлежали включению в план приватизации, а, следовательно, не могли быть их собственностью. На основании изложенного, здания бывшего детского сада № 6, расположенные по адресу: [данные удалены], не вошли в план приватизации ОАО «КЗЭ» и его собственностью не являются. Из справки ОАО «Кашинский завод электроаппаратуры» следует, что квартира [данные изъяты], расположенная по адресу: [данные удалены] на балансе ОАО «Кашинский завод электроаппаратуры» не состоит, что подтверждается актом о списании объекта основных средств [номер обезличен] от [дата обезличена]. Копией договора о передаче жилого фонда Кашинского завода электроаппаратуры в муниципальную собственность от [дата обезличена] подтверждается передача принадлежащего Кашинскому заводу электроаппаратуры жилого фонда Кашинскому ПЖРЭУ. По информации Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] перечень объектов жилищного хозяйства, подлежащих передаче в муниципальную собственность, являющийся неотъемлемым приложением вышеуказанного договора в архиве Комитета по управлению имуществом Тверской области отсутствует. Из сообщений Комитета по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области и администрации городского поселения - город Кашин Тверской области следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: [данные удалены], в реестре муниципальной собственности не значится. (л.д. 30, 33). Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I Как следует из приведенных выше доказательств, занимаемая Караваевой Н.А. квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Закон не связывает возможность реализации гражданами права на приватизацию с наличием или отсутствием регистрации в жилом помещении. Сам по себе факт прописки либо регистрации является административным актом. Караваева Н.А. вселилась в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка на основании решения профкома предприятия. При её вселении каких-либо особых условий проживания в спорной квартире, как видно из указанных документов, не оговаривалось. В совокупности данные обстоятельства указывают на то, что Караваева Н.А. занимает спорное жилое помещение по договору социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также не оформление органом местного самоуправления соответствующих документов по передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность не может влиять на жилищные права истца, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность. Данных о том, что квартира, занимаемая Караваевой Н.А., относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиками не представлено. Проживающие вместе с Караваевой Н.А. её муж и двое сыновей в судебном заседании отказались от участия в приватизации спорной квартиры в пользу Караваевой Н.А., с её исковыми требованиями согласились. В соответствии со справкой Кашинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Караваева Н.А. ранее в приватизации жилья не участвовала. (л.д. 29). Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Караваева Н.А. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Основания для отказа в приватизации жилого помещения отсутствуют. Реализация Караваевой Н.А. права на приватизацию занимаемой ею квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Караваевой Надежды Александровны к администрации городского поселения - город Кашин Тверской области и открытому акционерному обществу «Кашинский завод электроаппаратуры» удовлетворить полностью. Признать за Караваевой Надеждой Александровной право собственности на квартиру [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], инвентарный [номер обезличен], кадастровый номер [номер обезличен], в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.