РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Кашин 06 октября 2011 г. Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреанова Г.Л., с участием истца Минина А.В., при секретаре Алексеевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кашине гражданское дело № 2-383/2011 по иску Минина Александра Васильевича и Минина Евгения Александровича к администрации Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Минины А.В. и Е.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на квартиру [данные удалены]. В обоснование иска указали, что дом был построен хозяйственным способом ЗАО «Кашинская ПМК-8», принят в эксплуатацию. Нанимателем спорной квартиры с [дата обезличена] является Минин А.В. Вместе с ним в квартире зарегистрирован и проживает его сын - Минин Е.А.. [дата обезличена] Минин А.В. обратился в ЗАО «Кашинская ПМК-8» с просьбой выдать разрешение на приватизацию квартиры. Однако ввиду отсутствия технической документации на жилое помещение и оформленного в установленном порядке права собственности организации на объект недвижимости, оформить договор приватизации не представилось возможным. В настоящее время ЗАО «Кашинская ПМК-8» (ЗАО «Кашинская ПМК-8 Тверьинжсельствой») ликвидировано. Полагают, что у них имеется право на приобретение указанного жилья в собственность в порядке приватизации. В судебном заседании Минин А.В. поддержал свои требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ранее участия в приватизации они с сыном не принимали. Истец Минин Е.А. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик - администрация Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, возражений по существу заявленных исковых требований не представил. Комитет по управлению имуществом Тверской области, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцами не представлено доказательств нахождения спорного жилого помещения в федеральной или муниципальной собственности и, как следствие, невозможность разрешения вопроса о приватизации. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом Тверской области и Кашинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела своих представителей в суд не направили, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу иска не представили. Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что согласно выписке из решения Исполнительного комитета Кашинского районного совета депутатов трудящихся [номер обезличен] от [дата обезличена] утверждены акты приемки в эксплуатацию двух двухквартирных жилых домов Кашинской ПМК-8 в населенном пункте [данные удалены]. Впоследствии, согласно архивным документам, Кашинская ПМК-8 с [дата обезличена] была преобразована в ЗАО «Кашинская ПМК-8», а затем с [дата обезличена] - в ЗАО «Кашинская ПМК-8 Тверьинжсельстрой». Таким образом, спорное имущество - жилой дом [данные удалены] создано государственным предприятием. В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на 07.09.1995) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Определением Арбитражного суда Тверской области от [дата обезличена] по делу [номер обезличен] завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «Кашинская ПМК-8 Тверьинжсельстрой». Сведений о юридической судьбе жилого фонда, в частности, квартиры [данные удалены] в материалах дела [номер обезличен] не имеется. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от [дата обезличена] ЗАО «Кашинская ПМК-8 Тверьинжсельстрой» ликвидировано. Пункты 5 и 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действовавшей на момент завершения конкурсного производства, то есть на [дата обезличена], предусматривали, что жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомлял указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Таким образом, принадлежность спорного жилого помещения к государственному (муниципальному) жилому фонду сомнений не вызывает. Согласно справкам администрации Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области Минин А.В. с [дата обезличена] зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства вместе с сыном Мининым Е.А. Постановлением Главы администрации Письяковского сельского округа Кашинского района Тверской области № 27 от 29.06.2000 года «О нумерации домов населенных пунктах Письяковского сельского округа» жилому помещению, занимаемому семьей Мининых, присвоен порядковый номер квартиры [номер обезличен] дом [номер обезличен]. Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I Как следует из приведенных выше доказательств, занимаемая истцами квартира относится к государственному жилищному фонду. Минин А.В. и Минин Е.А. вселились в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, каких-либо особых условий их проживания в спорной квартире, из материалов дела не усматривается. В совокупности данные обстоятельства указывают на то, что истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма. Данных о том, что квартира, занимаемая Миниными А.В. и Е.А., относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиками не представлено. В соответствии со справками Кашинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Минин А.В. и Минин Е.А. ранее в приватизации жилья не участвовали. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ранее решением Кашинского городского суда Тверской области от [дата обезличена] за Быковой О.В. признано право собственности на другое жилое помещение, расположенное в указанном жилом доме. Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы Минин А.В. и Минин Е.А. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Основания для отказа в приватизации жилого помещения отсутствуют. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Минина Александра Васильевича и Минина Евгения Александровича к администрации Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области удовлетворить полностью. Признать за Мининым Александром Васильевичем и Мининым Евгением Александровичем в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право собственности на квартиру [данные удалены]. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.