Дело № 2-429/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 ноября 2011 года. г.Кашин Тверской области. Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Боброва М.М., при секретаре Батуриной А.Е.; с участием истца Беловой Р.С.; третьего лица Уткиной Р.Н.; рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Беловой Риммы Савельевны к администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Белова Р.С. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены]. В судебном заседании истица Белова Р.С. свои требования поддержала в полном объеме, пояснив, что [дата обезличена] Леушинским сельским Советом народных депутатов, ей была предоставлена для проживания изолированная часть двухквартирного жилого дома [данные удалены], основанием для чего послужило то обстоятельство, что на тот период временен она работала учителем в сельской школе д.Леушино. В настоящий момент она проживает и зарегистрирована в своей части жилого дома одна, а во второй половине дома проживает Уткина Р.Н. Данное жилое помещение состояло на балансе администрации Леушинского сельского совета, и было предоставлено ей устным распоряжением без оформления письменных документов. В настоящее время с целью решения вопроса о приватизации жилого помещения она обращалась в Администрацию Булатовского сельского поселения, являющуюся правопреемником администрации Леушинского сельского совета, где ей пояснили, что жилой дом [данные удалены] в реестре муниципальной собственности Булатовского сельского поселения в настоящий момент не значится. В реестре муниципальной собственности Кашинского района данный дом так же не числится, сведения о регистрации прав на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует. Данные обстоятельства препятствуют реализации ей своего право на приватизацию предоставленного ей для проживания жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратится в суд. Ранее правом на приватизацию жилого помещения она не пользовалась, правами на иные жилые помещения она не обладает. Ответчик - Администрация Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть гражданское дело по иску Беловой Р.С. в отсутствие их представителя, сообщив, что против исковых требований возражений не имеют. Третье лицо Уткина Р.Н. в судебном заседании пояснила, что с [дата обезличена] проживает половине дома [данные удалены], во второй части которого проживает истица. Данный дом был ей представлен для проживания [дата обезличена] администрацией Леушинского сельского совета, как работнику фельдшерского пункта, а в дальнейшем, [дата обезличена] она приватизировала свою часть дома о чем был составлен письменный договор. С исковыми требованиями Беловой Р.С. согласилась. Ознакомившись с исковым заявлением, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписки из Постановления главы администрации Булатовского сельского поселения [номер обезличен] от [дата обезличена], жилому дому, расположенному в [данные удалены], в котором проживает Белова Р.С. присвоен номер [номер обезличен]. Из справок администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района [номер обезличен] от [дата обезличена], [номер обезличен] от [дата обезличена] [номер обезличен] от [дата обезличена] следует, что ранее жилой дом [данные удалены] находился на балансе Леушинского сельского совета, правопреемником которого является администрация Булатовского сельского поселения, и часть данного жилого дома была предоставлена для проживания истице Беловой Р.С., которая постоянно проживает и зарегистрирована в этом доме с [дата обезличена]. Как видно из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [номер обезличен] от [дата обезличена], права на спорный жилой дом в Едином государственном реестре не зарегистрированы. Согласно выписки [номер обезличен] от [дата обезличена] Комитета по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области, жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], не является муниципальной собственностью МО «Кашинский район» и в Реестре муниципальной собственности не числится. Согласно технического паспорта на жилой дом [данные удалены] которому присвоен инвентарный номер [номер обезличен], его общая площадь составляет [данные изъяты], сведения о правообладателях дома отсутствуют. Данный дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами. Согласно пояснений истицы, она пользуется изолированной частью данного жилого дома площадью [данные изъяты]. Третье лицо Уткина Р.Н. пользуется второй изолированной частью жилого дома площадью [данные изъяты]. Таким образом, находящаяся в пользовании истицы площадь дома составляет 48/100 ([данные изъяты]) долей от общей площади данного дома. Вышеизложенные доказательства свидетельствуют о том, что истице была предоставлена для проживания изолированная часть жилого дома, соответствующая 48/100 долям от общей площади жилого дома, находившегося в муниципальном жилом фонде Леушинского сельского совета, что свидетельствует о фактически сложившихся отношениях найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилом фонде, предусмотренных действовавшей на тот момент статьей 50 ЖК РСФСР, а в настоящий момент регулируемых положениями ЖК РФ о социальном найме жилого помещения. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со статьей 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Из обстоятельств настоящего дела установлено, что договор на передачу спорного жилого дома в собственность истицы в порядке приватизации заключен быть не может, поскольку спорный дом ранее находившийся в муниципальной собственности и предоставленный истице для проживания, в настоящий момент не числится в реестре муниципальной собственности. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Право истицы на получение в собственность доли жилого дома, в котором она проживает, установлено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а потому то обстоятельство, что в настоящий момент данный дом, находившийся на момент предоставления его для проживания истице в муниципальной собственности, в настоящий момент в реестрах муниципальной собственности не значится, и иных собственников не имеет, не должно препятствует истице в реализации такого права. При таких обстоятельствах право Беловой Р.С. на приватизацию жилого помещения должно быть обеспечено в судебном порядке, а потому её исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 200 ГПК РФ суд, р е ш и л: Исковые требования Беловой Риммы Савельевны к администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить в полном объеме. Признать за Беловой Риммой Савельевной в порядке приватизации право собственности на 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: Тверская [данные удалены], имеющий инвентарный номер [номер обезличен]. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение десяти суток со дня его вынесения. Судья