Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года                 город Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Эзериной Е.А., при секретаре Алексеевой Е.Н., с участием истца Обойщиковой Е.А., представителя интересов истца Быстровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Обойщиковой Елены Александровны к Обойщикову Анатолию Владимировичу, Администрации Кашинского района о признании ненормативного акта местного самоуправления недействительным в части и признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Обойщикова Е.А. обратилась в суд с иском к Обойщикову Анатолию Владимировичу, Администрации Кашинского района о признании ненормативного акта местного самоуправления недействительным в части и признании права собственности на недвижимое имущество, при этом обосновывает свои требования следующим.

[дата обезличена] между нею и Обойщиковым Анатолием Владимировичем был зарегистрирован брак. В период брака на совместные средства ими было приобретено недвижимое имущество : 59/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : [данные удалены]. Покупателем по данному договору выступал Обойщиков А.В. Брак с Обойщиковым был расторгнут [дата обезличена], что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Официально раздел имущества между нею и Обойщиковым не производился, договор об определении долей в совместно нажитом имуществе не заключался. Однако между ними была заключена устная договоренность о том, что Обойщиков останется проживать в доле дома, а она сохранит регистрацию в указанном доме по месту жительства.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью [данные изъяты], в период брака их семья использовала земельный участок размером около [данные изъяты], однако права на указанный земельный участок надлежащим образом ими оформлены не были. [дата обезличена] между сособственниками жилого дома, находящегося в [данные удалены]: ею, Обойщиковым А.В., а также У. было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно указанному соглашению, ей Обойщиковой Е.А. принадлежат 29/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Обойщикову В.А.- 28/100 долей в праве и У. - 43/100 долей.

[дата обезличена] отношения между нею и бывшим мужем ухудшились и [дата обезличена] ей стало известно, что [дата обезличена] Обойщиковым была произведена регистрация права собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а также то, что в соответствии с заявлением Обойщикова А.В. о продаже земельного участка Постановлением Главы администрации Кашинского района от [дата обезличена] в собственность Обойщикова А.В. бесплатно предоставлено 57/100 долей земельного участка ([данные изъяты]) общей площадью [данные изъяты] из земель населенных пунктов, расположенного по адресу [данные удалены]. На основании указанного Постановления ответчиком впоследствии была произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок.

Она полагает, что указанным Постановлением нарушены как нормы действующего законодательства, так и ее законные права и интересы. Нарушение выражается в следующем.

Согласно Постановлению Главы Администрации [номер обезличен], ответчику земельный участок был предоставлен на основании п.4 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с которым, Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССРП, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.З указанной Статьи, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

При этом для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Таким образом, в силу того, что доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была приобретена в период брака на совместно нажитые средства супругов, она имеет равные с ответчиком права на приобретение в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены].

Указанные обстоятельства при вынесении Постановления учтены не были. Данный факт свидетельствует о том, что в части предоставления в собственность Обойщикова А.В. 57/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], Постановление [номер обезличен] противоречит требованиям ст.З Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также ст.36 ЗК РФ. Указанное Постановление лишает истицу законного права на приобретение в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], расположенного по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].

В связи с этим она просит признать за ней право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].

Признать Постановление Главы Администрации Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] недействительным в части предоставления в собственность Обойщикову Анатолию Владимировичу 57/100 доли ([данные изъяты]) земельного участка общей площадью [данные изъяты] из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, установив, что в собственность Обойщикова Анатолия Владимировича предоставляется 28/100 доли ([данные изъяты]) земельного участка общей площадью [данные изъяты] из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Признать за ней право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].

В судебном заседании истица, а также представитель ее интересов Быстрова А.С. исковые требования поддержали в полном объеме.

Администрация Кашинского района будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения иска, своего представителя в судебное заседание не направила, направила ходатайство, где просила рассмотреть дело в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда в разрешении спора.

Ответчик Обойщиков А.В., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения иска, трижды в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, каких либо заявлений, возражений и ходатайств от него не поступило, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ее интересов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что [дата обезличена] между истицей и Обойщиковым Анатолием Владимировичем был зарегистрирован брак. В период брака на совместные средства ими было приобретено по договору купли- продажи недвижимое имущество : 59/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : [данные удалены]. Покупателем по данному договору выступал Обойщиков А.В. Брак истицы с Обойщиковым был расторгнут [дата обезличена], что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

По утверждению истицы раздел имущества между нею и Обойщиковым не производился, договор об определении долей в совместно нажитом имуществе не заключался. Однако согласно устной договоренности между ними- они имели равные права на долю жилого дома и используемого при ней земельного участка, при этом она оставалась зарегистрированной в указанной доле дома, пользовалась земельным участком до настоящего времени. В период совместного проживания в доме права на земельный участок ею и ответчиком оформлены не были.

Указанные утверждения истицы ничем не опровергнуты, каких-либо возражений этому не представлено.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права Обойщикова А.В. на 59/100 долей жилого дома расположенного по адресу : [данные удалены]. при этом документом основанием указан договор купли-продажи доли жилого дома от [дата обезличена].

Постановлением Главы администрации Кашинского района от [дата обезличена] в собственность Обойщикова А.В. бесплатно предоставлено 57/100 долей земельного участка ([данные изъяты]) общей площадью [данные изъяты] из земель населенных пунктов, расположенного по адресу [данные удалены]. Согласно указанному Постановлению Главы Администрации [номер обезличен], ответчику земельный участок был предоставлен на основании п.4 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с которым, Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССРП, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.З указанной Статьи, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

При этом для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ совместной собственностью супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Таким образом, с учетом представленных суду доказательств, утверждения истицы о том, что она является собственником на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены] обоснованны.

Следовательно, в силу того, что истицей доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была приобретена в период брака на совместно нажитые средства супругов, она имеет равные с ответчиком права на приобретение в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены].

Соответственно Постановление Главы Администрации Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] надлежит признать недействительным в части предоставления в собственность Обойщикову Анатолию Владимировичу 57/100 доли (624 кв.м) земельного участка общей площадью [данные изъяты] из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: [данные удалены].

В материалах дела имеется заключенное [дата обезличена] между сособственниками жилого дома, находящегося в гор[данные удалены]: Обойщиковой Е.А., Обойщиковым А.В., а также У. соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно указанному соглашению, Обойщиковой Е.А. принадлежат 29/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Обойщикову В.А.- 28/100 долей в праве и У. - 43/100 долей.

Таким образом, заявленные истицей требования подлежат полному удовлетворению.

Учитывая все вышеизложенное, руководствуясь ст. ст.194-200 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Обойщиковой Елены Александровны удовлетворить. Признать за Обойщиковой Еленой Александровной право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].

Признать Постановление Главы Администрации Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] недействительным в части предоставления в собственность Обойщикову Анатолию Владимировичу 57/100 доли ([данные изъяты]) земельного участка общей площадью [данные изъяты] из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, установив, что в собственность Обойщикова Анатолия Владимировича предоставляется 28/100 доли ([данные изъяты]) земельного участка общей площадью [данные изъяты] из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Признать за Обойщиковой Еленой Александровной право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда через Кашинский городской суд.

Председательствующий