Дело № 2-384/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 28 сентября 2011 года г. Кашин Тверской области Кашинский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Боброва М.М., при секретаре Батуриной А.Е.; с участием истца Кузнецовой Н.А. его представителя Дякуна А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Кузнецовой Натальи Анатольевны к Администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Кузнецова Н.А. обратилась с иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], имеющий кадастровый номер [номер обезличен], ссылаясь на то, что указанный земельный участок был выведен из состава земель лесного фонда, но надлежащим образом документы о его передаче в земли поселения оформлены не были, тем не менее полагает, что данный земельный участок относится к землям населенных пунктов. Она добросовестно открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком длительный период времени и на протяжении с [дата обезличена] по [дата обезличена] ответчик не предъявлял к ней никаких претензий относительно пользования земельным участком. Весь период владения ей вышеуказанным земельным участком она не знала об отсутствии правовых оснований пользования земельным участком, а потому полагает, что её владение земельным участком является добросовестным. Исходя из этого полагает, что у неё возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица, её представитель, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, мотивировав их доводами изложенными в исковом заявлении, при этом истица дополнительно пояснила, что [дата обезличена] она по заключенному в устной форме договору приобрела дом [данные удалены], и с этого момента стала пользоваться земельным участком, расположенным при данном доме. Каких либо документов на данный дом и земельный участок у её не имеется, поскольку они отсутствовали у лица, продавшего ей [дата обезличена] указанный дом, построенный на землях лесного фонда с устного разрешения директора лесхоза. [дата обезличена], при передаче земель населенных пунктов в ведение местных органов самоуправления, изъятие спорного земельного участка не было оформлено в установленном порядке, а потому при обращении в Администрацию Верхнетроицкого сельского поселения с вопросом о выделении спорного земельного участка в собственность, ей было отказано в этом. При обращении в Кашинский лесхоз с вопросом оформления прав на земельный участок ей сообщили, что данный земельный участок может быть предоставлен ей в собственность только при условии перевода его в категорию земель поселений. Вместе с тем, поскольку она с [дата обезличена] и по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивала за него налоговые платежи, полагает у неё возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, а потому просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок. Ответчик - Администрация Кашинского района, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. В представленном отзыве на иск Администрация Кашинского района просит в удовлетворении исковых требований Кузнецовой Н.А. отказать, указывая на то, что правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок не имеется. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, - Территориальное управление Росимущества в Тверской области и Департамент управления природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. По утверждению истца, она с [дата обезличена] пользуется земельным участком, находящимся при доме [данные удалены]. Каких либо документов, подтверждающих наличие предусмотренных законом оснований пользования истицей земельным участком, а так же законность возведения на нем жилого дома в настоящий момент не имеется, и ранее так же не имелось, сам дом построен на участке лесного фонда с устного разрешения руководителя лесхоза в [дата обезличена]. Согласно справок администрации Верхнетроицкого сельского поселения, Кузнецова Н.А. пользуется земельным участком, расположенном при доме [данные удалены], и данный участок находится вне границ населенного пункта(л.д.14,15). Согласно предоставленной по запросу суда справке Администрации Верхнетроицкого сельского поселения от [дата обезличена] (л.д. 37) администрация поселения не располагает сведениями о выделении Кузнецовой Н.А. земельного участка в [данные удалены], правоустанавливающие документы на занимаемый Кузнецовой Н.А. земельный участок, а так же разрешительные документы на строительства жилого дома отсутствуют. Согласно приложенного в этой справке плана [данные удалены] (л.д.38), находящийся в пользовании Кузнецовой Н.А. земельный участок располагается за границами населенного пункта. Указанные границы [данные удалены] определены решением Исполнительного комитета Кашинского городского совета народных депутатов №163-8 от 20.08.1991 года «О передаче земель населенных пунктов в ведение сельских Советов», согласно которому в ведение Верхетроицкого сельского совета было выделено [данные изъяты], земель населенных пунктов, в том числе [данные изъяты], занимаемых [данные удалены], в границах, указанных в плане населенного пункта. (л.д. 55-58). Данная информация также подтверждается справкой Территориального отдела № 5 Управления Роснедвижимости по Тверской области (л.д.54). Согласно информации Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды по Тверской области от [дата обезличена], по материалам лесоустройства [дата обезличена] изъятие спорного земельного участка из лесного фонда Кашинского лесхоза не было оформлено в установленном порядке( л.д. 23-24). Согласно сообщения Кашинского лесничества Тверской области Департамента лесного комплекса Тверской области от [дата обезличена] и представленной данным органом выкопировки из материалов лесоустройства, используемый Кузнецовой Н.А. земельный участок находится на землях лесного фонда Кашинского лесничества Кашинского отдела лесного хозяйства Воронцовского участкового лесничества в квартале [номер обезличен], выдел [номер обезличен], что подтверждается таксационным описанием и планшетом [номер обезличен] (л.д. 64-66). Согласно кадастрового паспорта земельного участка, (выписке из государственного кадастра недвижимости) [номер обезличен] от [дата обезличена] (л.д.44) земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, которому присвоен кадастровый номер [номер обезличен], имеет общую площадь [данные изъяты]. Вместе с тем, согласно указанного кадастрового паспорта земельного участка, сведения о нем внесены в кадастр недвижимости [дата обезличена] как о вновь образованном объекте недвижимости, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, сведения о собственниках земельного участка отсутствуют, соответственно указанные сведения являются временными в силу п. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221 от 24 июля 2007 года, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ (п.9 ст.4 указанного Закона). При этом по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (л.д.42), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный земельный участок. Таким образом, указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок находится в составе земель лесного фонда находящегося в федеральной собственности. В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу приведенной нормы, владение имуществом может быть признано добросовестным только в случае, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник отказался от данного имущества. В соответствии с пунктом 16 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 1-/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков может иметь место только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении указанных выше условий. Что касается иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом, являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. Передача земельных участков в собственность граждан регламентируется Земельным кодексом РФ, в частности статьями 15, 28, 30, которые не предусматривают возможности приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности. Из материалов дела, объяснений истца и ее представителя следует, что в фактическом пользовании Кузнецовой Н.А. находится земельный участок площадью [данные изъяты], она более 15 лет производит его сельскохозяйственную обработку. Вместе с тем, тот факт, что Кузнецова Н.А. длительное время фактически пользуется земельным участком, не свидетельствует о возникновении у неё права собственности на спорный земельный участок. По смыслу действующего земельного законодательства длительное использование земельного участка истицей нельзя признать добросовестным, поскольку собственник спорного земельного участка был заведомо известен - им является государство, и никаких сведений, подтверждающих отказ собственника от имущества, не имеется. Исходя из этого, право собственности истца на спорный земельный участок в силу приобретательной давности возникнуть не могло. Факт внесения истицей налоговых платежей за земельный участок, на что она ссылается в своих объяснениях, правового значения для разрешения указанного спора не имеет. Каких-либо обстоятельств, подтверждающих наличие иных предусмотренных законом оснований для возникновения у Кузнецовой Н.А. права собственности на спорный земельный участок, судом не установлено. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд, р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Кузнецовой Натальи Анатольевны к Администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с [дата обезличена], в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области. Судья