Дело № 2 -466/ 2011 года. Решение Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г. Кашин Тверской области Кашинский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Эзериной Е.А., с участием истцов Котовой М.Г., Разбаум Е.Г., представителя ответчика Администрации Шепелёвского сельского поселения Комаровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по заявлению Котовой Марии Георгиевны, Разбаума Евгения Геннадьевича, Разбаум Марины Евгеньевны, Разбаум Инны Евгеньевны к Шепелёвскому сельскому поселению, Муниципальному образованию «Кашинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество (в порядке бесплатной приватизации), у с т а н о в и л : Котова М.Г., Разбаум Е.Г., Разбаум М.Е., Разбаум И.Е. обратились с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке бесплатной приватизации. При этом ссылаются на то, что они проживают по адресу: [данные удалены]. Спорное имущество представляет собой жилой трёхкомнатный дом общей площадью [данные изъяты], жилой площадью [данные изъяты]. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы: Котова Мария Георгиевна, Разбаум Евгений Геннадьевич, Разбаум Марина Евгеньевна, Разбаум Инна Евгеньевна. Ранее жилой дом принадлежал колхозу «Заря». Спорный дом был предоставлен семье для постоянного проживания [дата обезличена], где они и проживают постоянно, пользуются домом открыто и добросовестно, принимают необходимые меры для сохранности имущества и поддержания дома в пригодном состоянии. Колхоз «Заря» не являлся и не является законно оформленным обладателем прав собственника на заявленное недвижимое имущество и не может разрешить вопрос с передачей жилого дома в собственность граждан в порядке приватизации, поскольку в настоящее время колхоз «Заря» исключён из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность. Кашинский филиал ГУП «Тверское областное БТИ» также не может разрешить вопрос с передачей спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации. Истцы не могут реализовать свое право собственности на жилое помещение, в котором проживают в настоящее время по причинам, от них не зависящим. Поскольку иным способом реализовать свое право они не могут, то в связи с этим вынуждены обратиться в суд и просят признать за Котовой М.Г., Разбаума Е.Г., Разбаум М.Е.. Разбаум И.Е. право собственности на жилой дом [данные удалены] в равных долях - по [данные изъяты] в праве общей долевой собственности. В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме. Представитель администрации Шепелёвского сельского поселения Кашинского района Комарова Н.А. против требований истцов не возражала, в судебном заседании пояснила, что семье Котовой М.Г., Разбаума Е.Г. и их детям был предоставлен жилой дом [данные удалены] для постоянного проживания, где они и проживают в настоящий момент, добросовестно пользуются спорным имуществом, несут расходы по содержанию и ремонту дома. Ответчик Муниципальное образование «Кашинский район» Тверской области о дате, времени и месте проведения судебного заседания по гражданскому делу извещён надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, где сообщил, что возражений против требований истца не имеет, а также просил рассмотреть в отсутствие их представителя, Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Котовой М.Г., Разбаум Е.Г., Разбаум М.Е.. Разбаум И.Е. требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со справкой Администрации Шепелёвского сельского поселения в доме [данные удалены], зарегистрированы и постоянно проживают Котова Мария Георгиевна, Разбаум Евгений Геннадьевич, Разбаум Марина Евгеньевна и Разбаум Инна Евгеньевна. Справками Кашинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и Администрации Шепелёвского сельского поселения подтверждается, что Котова М.Г., Разбаум Е.Г., Разбаум М.Е.. Разбаум И.Е. в приватизации жилья на территории Шепелёвского сельского поселения и на территории г. Кашина и Кашинского района не участвовали. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Муниципального образования «Кашинский район» от [дата обезличена] [номер обезличен] спорный объект не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности Кашинского района не значится. В соответствии с сообщением Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Росси №4 по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] с [дата обезличена] колхоз «Заря» исключён из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст. 21.1 129 ФЗ от 08.08.2001 года. В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с. частью 2 статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Из обстоятельств настоящего дела установлено, что договор на передачу спорной квартиры - квартиры в собственность в порядке приватизации составлен быть не может, так как отсутствует сторона договора, а именно: отсутствует собственник квартиры. Колхоз «Заря», предоставивший спорный жилой объект истцам, прекратил свое существование. Муниципальным образованием, администрацией Кашинского района, жилой дом [данные удалены], на баланс не принят. Эти обстоятельства нарушают права истцов на приобретение спорного дома в собственность в порядке приватизации. Право истцов приобретать дом, в котором они проживают, установлено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ничто не препятствует в реализации такого права. Лишить либо ограничить право истцов на приватизацию жилого дома только по тем основаниям, что у жилого объекта в настоящее время по объективным причинам, изложенным в настоящем решении суда, отсутствует собственник, законных оснований нет. Право на приобретение жилья, в котором Котова М.Г., Разбаум Е.Г., Разбаум М.Е., Разбаум И.Е. проживают и зарегистрированы как по постоянному месту жительства, в собственность в порядке приватизации, то есть в установленном законодателем порядке, гарантировано Котовой М.Г., Разбауму Е.Г., Разбаум М.Е., Разбаум И.Е. Конституцией РФ, реализация и права на приватизацию квартиры не нарушит права и свободы других лиц. Следовательно, права Котовой М.Г., Разбаум Е.Г., Разбаум М.Е., Разбаум И.Е. могут быть обеспечены правосудием и их исковые требования могут быть удовлетворены. Руководствуясь ст.ст. 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Котовой Марией Георгиевной, Разбаум Евгением Геннадьевичем, Разбаум Мариной Евгеньевной, Разбаум Инной Евгеньевной право собственности на жилой дом [данные удалены], в равных долях - по [данные изъяты] в праве общей долевой собственности за каждым. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья