Дело № 2-482/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Засимовского А.В.,
при секретаре Осиповой К.С.;
с участием представителя истца по ордеру № 000662 Иванова В.Ю.;
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Дербышевой Лидии Васильевны к Администрации Давыдовского сельского поселения Кашинского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Дербышева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Давыдовского сельского поселения Кашинского района Тверской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру [данные удалены].
Свои требования истец мотивирует тем, что [дата обезличена] между нею и совхозом «Крутецкий» был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Данный договор был удостоверен заместителем исполкома Лобковского сельского Совета народных депутатов Кашинского района Тверской области и фактически исполнен сторонами: совхоз передал ей в собственность квартиру, а она оплатила совхозу её стоимость. В настоящий момент она решила произвести государственную регистрацию своего права на указанную квартиру, однако при подаче документов в регистрирующий орган выяснилось, что договор купли-продажи квартиры не содержит всех существенных условий, необходимых для регистрации договора, а именно: сведений о передаче квартиры покупателю, его оплате и т.д., а потому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании за собой права собственности на данную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Иванов В.Ю. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик – Администрация Давыдовского сельского поселения Кашинского района, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на согласие с исковыми требованиями.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу Дербышевой Л.В. на основании договора купли-продажи от [дата обезличена], заключенного между нею и совхозом «Крутецкий», удостоверенного заместителем исполкома Лобковского сельского Совета народных депутатов Кашинского района Тверской области решения исполкома Кашинского районного совета народных депутатов, был передан в собственность дом, расположенный в [данные удалены]. Копией постановления Администрации Лобковского сельского округа Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] «О нумерации домов и населенных пунктов сельского округа», справкой Администрации Давыдовского сельского поселения Кашинского района Тверской области подтверждается, что Дербышевой Лидии Васильевне на праве собственности принадлежит квартира [данные удалены].
Согласно технического и кадастрового паспортов квартира [данные удалены], которой присвоен инвентарный номер [номер обезличен], кадастровый номер [номер обезличен], расположена на первом этаже указанного дома, имеет общую площадь [данные изъяты], жилую [данные изъяты].
Сделка зарегистрирована Лобковским советом народных депутатов Кашинского района Тверской области реестр [номер обезличен], совхоз «Крутецкий» ликвидирован.
Оценивая изложенные выше доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что предметом заключенного [дата обезличена] между совхозом «Крутецкий» и Дербышевой Л.В. договора купли-продажи являлась именно спорная квартира [данные удалены], переданная истцу в собственность, и в которой она проживает до настоящего момента, сделка была исполнена, квартира передана покупателю Дербышевой Л.В.
Согласно положений статьи 237 Гражданского кодекса ГК РСФСР, в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанной сделки, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии со статьей 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г., действовавшим на момент заключения вышеуказанной сделки, определялось, что в собственности граждан могут находится, в частности, жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи.
Оснований, указывающих на ничтожность сделки, не установлено. Сделка была одобрена сторонами и недействительной не признавалась.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор от [дата обезличена] является заключенным, исполненным, и к истцу на основании договора купли-продажи перешло право собственности на квартиру [данные удалены]. Отсутствие в договоре купли-продажи необходимых сведений вызывают затруднение в осуществлении истицей государственной регистрации права собственности на данную недвижимость, а потому ее права подлежат защите в судебном порядке.
С учетом вышеизложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, ст.194-198 ГПК РФ
р е ш и л:
Исковые требования Дербышевой Лидии Васильевны к Администрации Давыдовского сельского поселения Кашинского района Тверской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Дербышевой Лидией Васильевной право собственности на квартиру кадастровый номер [номер обезличен] общей площадью [данные изъяты], жилой [данные изъяты], расположенную по адресу: [данные удалены].
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Судья