Дело № 2-37/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
16 января 2012 года г.Кашин Тверской области.
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Боброва М.М.,
при секретаре Батуриной А.Е.,
с участием представителя истца по доверенности Чамерского В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Чамерской Нины Михайловны к муниципальному образованию «Кашинский район», о признании права собственности на недвижимое имущество.
установил:
Чамерская Н.М. обратилась в суд в иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], имеющий кадастровый номер [номер обезличен],
Свои требования истец мотивирует тем, что [дата обезличена] на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, ей был выделен земельный участок площадью [данные изъяты], на котором в настоящий момент расположен выстроенный ей жилой дом. В дальнейшем указанный земельный участок был представлен истице в собственность, в подтверждении чего ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], что подтверждается справкой Кашинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. В результате проведения межевания земельного участка, уточнения местоположения его границ и площади, было установлено, что фактически площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца составляет [данные изъяты]. С собственниками смежных земельных участков истцом подписан акт согласования границ земельных участок и каких либо претензий от соседей по поводу пользования истцом земельным участком площадью именно [данные изъяты] не заявлялось. В настоящий момент выданное истице свидетельство о праве собственности на земельный участок утрачено, что не позволяет ей произвести государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец Чамерская Н.М., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив своего представителя.
Представитель истца Чамерский В.А., действующий на основании доверенности от [дата обезличена], в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что истице выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью [данные изъяты]. Дополнительные [данные изъяты] истцу компетентными органами не выделялись, и у иных лиц истцом не приобретались, однако, поскольку истец на протяжении длительного периода времени пользуется земельным участком именно такой площади, и споры с соседями по границам земельного участка отсутствуют, просит признать право собственности истца на земельный участок площадью именно [данные изъяты].
Ответчик - муниципальное образование «Кашинский район», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по существу исковых требований не представил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно архивной выписки из протокола [номер обезличен] заседания исполкома Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от [дата обезличена] (л.д. 14), а так же договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности [номер обезличен] от [дата обезличена], истцу Чамерской Н.М. на основании решения исполкома Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от [дата обезличена] был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 11-12).
Как следует из объяснений представителя истца, а так же справки Кашинского территориального отдела Управления Росреестра по Тверской области (л.д.13), впоследствии истцу Чамерской Н.М. указанный земельный участок был предоставлен в собственность, о чем было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю, которое, по утверждению представителя истца, по прошествии времени было утрачено. Данных о иных лицах, которым предоставлялся в собственность, либо по иному основанию данный земельный участок не имеется.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) [номер обезличен] от [дата обезличена] (л.д.18-21), земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, которому присвоен кадастровый номер [номер обезличен], имеет общую площадь [данные изъяты]. В качестве правообладателя этого земельного участка указана истец Чамерская Н.М.
Аналогичные сведения указаны и в кадастровом паспорте земельного участка от [дата обезличена] [номер обезличен] (л.д. 16-17).
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (л.д.10), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный земельный участок.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», действовавшего на момент представления истице в собственность спорного земельного участка, за гражданами, которым до принятия этого Закона земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дач, гаражей, сохранялось установленное ранее право пользования земельным участком до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование. Статьей 8 указанного Закона определялось, что для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Приобретение земельных участков в собственность граждан осуществлялось через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст.9 Закона).
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что истцу Чамерской Н.М. в установленном законом порядке уполномоченными на то органами, был предоставлен в собственность земельный участок площадью [данные изъяты], который в настоящий момент является частью земельного участка общей площадью [данные изъяты], имеющего кадастровый номер [номер обезличен], находящегося по адресу: [данные удалены]. То обстоятельство, что выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю, которое является документом, подтверждающим право собственности на землю, было утрачено, не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на земельный участок, наличие которого подтверждалось утраченным свидетельством на земельный участок.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью [данные изъяты].
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.18-21), а так же объяснениями представителя истца, в фактическом пользовании Чамерской Н.М. находится земельный участок площадью [данные изъяты], право собственности на который она просит признать. Вместе с тем, данных о том, что Чамерской Н.М. в установленном законом порядке уполномоченным на то органом выделялись дополнительно [данные изъяты] земельного участка, либо они приобретались ей на основании какой либо гражданско-правовой сделки, не имеется. Тот факт, что Чамерская Н.М. длительное время фактически пользуется земельным участком большей площади, чем был предоставлен ей в собственность, не свидетельствует о возникновении у неё права собственности на дополнительные [данные изъяты] земельного участка, которые могут быть приобретены в установленном действующим законодательством порядке.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, и за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], являющихся частью земельного участка общей площадью [данные изъяты].
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Чамерской Нины Михайловны к муниципальному образованию «Кашинский район», о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить частично.
Признать за Чамерской Ниной Михайловной право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], относящийся категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер [номер обезличен].
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, а именно с 16 января 2012 года, в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Судья