Дело № 2 –49/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2012 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Засимовского А.В.,
с участием истца Сошниковой А.А., представляющей по доверенностям от [дата обезличена] [номер обезличен] [номер обезличен], от [дата обезличена] [номер обезличен] интересы истцов Голубковой В.А. и Смирновой Л.А.,
при секретаре Осиповой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по иску Сошниковой Александры Александровны, Голубковой Валентины Александровны, Смирновой Ларисы Александровны к Администрации Кашинского района Тверской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Сошникова А.А., действующая от своего имени, а также от имени и в интересах Голубковой В.А., Смирновой Л.А., обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского района Тверской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивирует тем, что [дата обезличена] умер их отец - наследодатель Г., которому при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены]. Согласно действующему на тот момент законодательству наследниками после смерти Г. являлись его жена (мать истцов) – Г2., и истцы: Голубкова (после вступления в брак Смирнова) Лариса Александровна, Голубкова (после вступления в брак Сошникова) Александра Александровна, Голубкова Валентина Александровна, о чем [дата обезличена] нотариусом Кашинской нотариальной конторы было выдано свидетельство на право наследования по закону на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, в равных долях. В последствии данное свидетельство было утеряно. [дата обезличена] умерла мать истцов Г2. После смерти матери Голубкова Валентина Александровна в установленный законом срок приняла наследство, состоящее из [данные изъяты] доли спорного домовладения. В настоящее время решили оформить документы, однако при обращении в регистрационную службу в регистрации права долевой собственности на спорный жилой дом им было отказано в виду отсутствия свидетельства о праве наследования по закону на имущество после смерти наследодателя Г. В выдаче дубликата свидетельства нотариусом отказано по причине передачи архивных документов на хранение в архивный отдел Администрации Кашинского района. При обращении в архивный отдел Администрации Кашинского района в выдаче дубликата свидетельства также отказано по причине отсутствия полномочий на выдачу нотариально удостоверенных документов. Отсутствие оригинала правоустанавливающего документа препятствует истцам в осуществлении регистрации права собственности на недвижимое имущество. Иначе, как судебным порядком, подтвердить наличие у них права общей долевой собственности на спорное имущество не представляется возможным.
В судебное заседание истцы Голубкова В.А. и Смирнова Л.А., будучи извещенными о месте и времени рассмотрения иска, не явились на основании доверенностей от их имени и от себя лично действовала Сошникова А.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что в представленных документах имеется различие в указании адреса, по которому находится спорное имущество – указываются улицы [данные удалены], №№ домов [номер обезличен]. Улица была переименована по решению Горсовета. Нумерация дома различна даже в домовой книге, связано с тем, что рядом на этой же улице строились другие дома. При этом с момента приобретения этого дома они с родителями проживали только в нем, никуда не переезжали, и дом никогда не перестраивался, границы земельного участка не менялись. На учете в БТИ дом числится под номером [номер обезличен].
Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №4 по Тверской области, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, при этом от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик – Администрация Кашинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Администрация городского поселения-город Кашин, надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, против удовлетворения исковых требований не возражало. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии третьего лица.
Выслушав истца Сошникову А.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов наследственного дела следует, что по договору купли–продажи от [дата обезличена] Г. приобрел домовладение по адресу: [данные удалены], расположенное на земельном участке площадью [данные изъяты]. Договор был фактически исполнен сторонами и удостоверен государственным нотариусом Кашинской нотариальной конторы.
Согласно свидетельству о смерти [номер обезличен] от [дата обезличена] Г. умер [дата обезличена].
Наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.418 ГК РСФСР 1922 г., действовавшего в период открытия наследства «круг лиц, призываемых к наследованию ограничивается прямыми нисходящими (детьми, внуками и правнуками) и пережившим супругом умершего. В соответствии со ст.420 ГК РСФСР 1922 года «при наследовании по закону наследственное имущество делится поголовно на равные доли между всеми лицами указанными в ст.418».
Из представленной справки Кашинского горкомхоза бюро технического учета [номер обезличен] от [дата обезличена] следует, что домовладение по [данные удалены], находящееся на земельном участке площадью [данные изъяты], зарегистрировано и принадлежит Г. на праве личной собственности.
Из свидетельства о браке [номер обезличен] от [дата обезличена] следует, что Г. и Г2. вступили в брак.
Свидетельствами о рождении подтверждается, что Г. приходится отцом Голубковой Валентине Александровне, Голубковой Ларисе Александровне, Голубковой Александре Александровне.
Из ответа Нотариуса Кашинского нотариального округа нотариальной палаты Тверской области следует, что архив Кашинской государственной нотариальной конторы, в том числе алфавитные книги учета наследственных дел и завещаний, хранится с 1949 года. Сведений об обращении с заявлением о принятии наследства к имуществу Г., умершего [дата обезличена], не зарегистрировано, сведениями о наличии или отсутствии завещаний от имени Г.. нотариус не располагает.
Из архивной копии свидетельства на право собственности по закону от [дата обезличена] следует, что наследниками в равных долях к имуществу Г. заключающемуся в праве личной собственности на домовладение [данные удалены] являются Г2., Голубкова Валентина Александровна, Голубкова Лариса Александровна, Голубкова Александра Александровна.
Таким образом судом установлено, что после смерти Г. в порядке наследования по закону Г2., Голубкова Валентина Александровна, Голубкова Лариса Александровна, Голубкова Александра Александровна стали собственниками жилого дома по адресу [данные удалены]. При этом размер доли в праве общей долевой собственности на этот дом у каждого из них составлял [данные изъяты] долю.
Свидетельством о заключении брака от [дата обезличена] (л.д.22) подтверждается, что Голубкова Александра Александровна изменила фамилию на Сошникову.
Свидетельством о заключении брака от [дата обезличена] (л.д.23) подтверждается, что Голубкова Лариса Александровна изменила фамилию на Смирнову.
Выпиской из протокола № 21 заседания исполкома Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от 27.10.1966 года «О переименовании улиц города Кашина» следует, что [данные удалены] переименована в улицу [данные удалены].
Из показаний истца следует, что нумерация спорного дома изменялась. В домовой книге номер дома указывался и как [номер обезличен], и впоследствии как [номер обезличен]. При этом истица Сошникова А.А. подтвердила, что с момента приобретения этого дома они с родителями проживали только в нем, никуда не переезжали, и дом никогда не перестраивался, до настоящего времени в доме зарегистрирована и проживает ее сестра Голубкова В.А.
С учетом сведений БТИ о площади дома [номер обезличен] полученных из ранее составленного технического паспорта, с учетом справки БТИ от [дата обезличена] о площади спорного дома [данные удалены], с учетом сведений домовой книги, показаний истца судом установлено, что после смерти Г. нумерация спорного дома изменилась с [номер обезличен] на номер [номер обезличен], также изменилось название улицы с [данные удалены] на [данные удалены].
Таким образом установлено, что спорный дом на момент принятия решения расположен по адресу: [данные удалены].
Свидетельством о праве на наследство по закону от [дата обезличена] подтверждается, что Голубкова В.И. в порядке наследования после смерти матери Г2. приобрела [данные изъяты] долю домовладения, состоящего из жилого дома с жилой площадью [данные изъяты], полезной – [данные изъяты], находящегося в [данные удалены] и расположенного на земельном участке [данные изъяты].
Справкой Кашинского филиала ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» [номер обезличен] от [дата обезличена] подтверждается, что Голубкова В.А. числится собственником жилого дома по адресу [данные удалены] на основании свидетельства на право наследования по закону от [дата обезличена] [номер обезличен], выданного Кашинской ГНК и свидетельства о праве на наследство по закону от [дата обезличена] [номер обезличен], выданного Кашинской ГНК. При этом ее доля определена в размере [данные изъяты]. За Голубковой Л.А. и Голубковой А.А. на основании свидетельства на право наследования по закону от [дата обезличена] [номер обезличен], выданному Кашинской ГНК, числится по [данные изъяты] доли в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: [данные удалены], составляет [данные изъяты], жилая [данные изъяты] (л.д. 11-25).
Из справки Кашинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» следует, что в связи с изменением методики подсчета площадей и использованием более точных приборов измерения площадь жилого дома, расположенного по адресу: [данные удалены], составляет [данные изъяты], жилая – [данные изъяты], ранее учтенная площадь составляла: общая-[данные изъяты], жилая [данные изъяты].
Из домовой книги на дом [данные удалены], следует, что в настоящее время по данному адресу зарегистрирована Голубкова Валентина Александровна.
Справкой Кашинского территориального отдела Управления Росреестра по Тверской области подтверждается, что свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], были выданы Сошниковой А.А. на площадь [данные изъяты], Смирновой Л.А. - на площадь [данные изъяты], Голубковой В.А. – на площадь [данные изъяты].
Таким образом, с учетом представленных доказательств судом установлено, что на момент рассмотрения дела собственниками спорного жилого дома по адресу [данные удалены] являются Голубкова Валентина Александровна, Сошникова Александра Александровна и Смирнова Лариса Александровна.
При этом доля Голубковой Валентины Александровны составляет [данные изъяты] долю в праве общей долевой собственности на данный дом и состоит из [данные изъяты] доли полученной ею в порядке наследования по закону после смерти отца Г., что подтверждается данным решением, и [данные изъяты] доли полученной ею в порядке наследования по закону после смерти матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от [дата обезличена].
Доля Сошниковой Александры Александровны составляет [данные изъяты] в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: [данные удалены], что подтверждается данным решением суда.
Доля Смирновой Ларисы Александровны составляет [данные изъяты] в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: [данные удалены], что подтверждается данным решением суда.
В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу данной статьи основание прекращения либо утраты права собственности на имущество при утрате правоустанавливающего документа не предусмотрено.
Представленными доказательствами подтверждается, что истцы в установленном порядке приобрели в порядке наследования по закону после смерти отца Г. право общей долевой собственности на спорное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], о чем им ранее было выдано соответствующее свидетельство. Однако, в связи с утерей подлинника указанного свидетельства, только на основании архивной копии истцы не могут оформить свои права на дом, поэтому только судебным решением могут быть восстановлены их права.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Представленных доказательств достаточно для принятия решения по делу и удовлетворения заявленных требований
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Сошниковой Александрой Александровной право собственности на [данные изъяты] долю в праве общей долевой собственности на жилой дом инвентарный номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], в порядке наследования по закону после смерти отца Голубкова Александра Николаевича.
Признать за Голубковой Валентиной Александровной право собственности на [данные изъяты] долю в праве общей долевой собственности на жилой дом инвентарный номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], в порядке наследования по закону после смерти отца Г..
Признать за Смирновой Ларисой Александровной право собственности на [данные изъяты] долю в праве общей долевой собственности на жилой дом инвентарный номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], в порядке наследования по закону после смерти отца Г..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кашинский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья: