Дело № 2-113/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 марта 2012 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Засимовского А.В.,
при секретаре Осиповой К.С.;
с участием представителя истца по доверенности [номер обезличен] от [дата обезличена] Иванова В.Ю., представителя ответчика по назначению суда адвоката Белова В.В., ордер [номер обезличен] от [дата обезличена],
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело № 2-113/2012 по иску Красавина Геннадия Евгеньевича к Ковальчуку Николаю Анатольевичу об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Красавин Г.Е. обратился с иском к Ковальчуку Н.А., в котором просит определить его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], в размере 89/100, что в натуральном показателе составляет [данные изъяты].
Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником части спорного земельного участка площадью [данные изъяты], расположенного по вышеуказанному адресу, унаследованного после смерти отца К. и матери К1.. Вторым сособственником спорного земельного участка площадью [данные изъяты] является Ковальчук Н.А. В связи с отсутствием соглашения об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок он не может зарегистрировать свое право. Заключить соглашение об определении долей в праве собственности на данный земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку местонахождения Ковальчука Н.А. ему не известно, а по месту регистрации тот не проживает, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Истец Красавин Г.Е., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы представлял по доверенности Иванов В.Ю., который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировав их доводами, приведенными в исковом заявлении.
Ответчик Ковальчук Н.А. надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации, однако направленная ему судебная повестка не была вручена адресату и возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. Кроме того, по сведениям Администрации Булатовского сельского поселения Ковальчук Н.А., зарегистрированный по адресу: [данные удалены], с момента регистрации с [дата обезличена] по данному адресу не проживает, сведения о месте фактического проживания Ковальчука Н.А. отсутствуют. С учетом отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд на основании ст.50 ГПК РФ назначил ему адвоката Белова В.В. в качестве представителя.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Белов В.В. возражений относительно исковых требований не высказал.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от [дата обезличена] [номер обезличен] следует, что земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь [данные изъяты].
Из справки, выданной администрацией Булатовского сельского поселения, следует, что земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], находится в общей долевой собственности. Красавину Е.А. принадлежит на праве собственности [данные изъяты], Ковальчуку Н.А. – [данные изъяты].
После смерти К. принадлежащий ему земельный участок площадью [данные изъяты] был унаследован в равных долях по [данные изъяты] за каждым сыном Красавиным Геннадием Евгеньевичем и супругой К1...
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от [дата обезличена] истец Красавин Г.Е. после смерти отца К. унаследовал [данные изъяты] в праве собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], что составляет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты].
После смерти К1.. ее доля на спорный земельный участок также была унаследована сыном Красавиным Геннадием Евгеньевичем.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от [дата обезличена] истец Красавин Г.Е. после смерти матери К1.. унаследовал принадлежавшую ей [данные изъяты] в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены].
Таким образом, судом установлено, что Красавин Г.Е. является собственником земельного участка размером [данные изъяты] представляющего собой часть земельного участка общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: [данные удалены].
Согласно выписке из похозяйственной книги Ковальчуку Н.А. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].
Из справки Администрации Булатовского сельского поселения следует, что Ковальчук Н.А. по месту регистрации по адресу: [данные удалены], не проживает, сведений о его местонахождении администрация не имеет.
Из ст.15 Земельного кодекса (ЗК) РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
По смыслу статей 35 и 36 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, является неделимым.
В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
При этом понятие доли носит идеальный характер, что предполагает обозначение доли в виде арифметической дроби.
Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219) также предполагают указание доли в праве в виде правильной простой дроби.
Как установлено судом, заключить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности истцу не возможно, поскольку местонахождение сособственника не известно, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
С учетом представленных доказательств, правоустанавливающих документов, сведений об общей площади земельного участка, сведений о площади участков принадлежащих на праве собственности истцу, ответчику, судом установлено, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты] составляет [данные изъяты] в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты].
При таких обстоятельствах исковые требования Красавина Г.Е. об определении размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, а значит, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 244, 245, 261 ГК РФ, ст.15, 35-36 ЗК РФ, ст.198-199ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Определить за Красавиным Геннадием Евгеньевичем [данные изъяты] в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], что соответствует земельному участку площадью [данные изъяты].
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Судья