Решение
Именем Российской Федерации
12 марта 2012 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Эзериной Е.А.,
при участии представителя истца по первому иску Байкуловой Е.Ю. ответчика по первому иску и истца по встречному иску Кашурникова А.Н., представителя ответчика по первому иску, а также представителя истца по встречному иску Коняхина А.Д., при секретаре Алексеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по иску Кашурниковой Любови Петровны к Кашурникову Александру Николаевичу и к Коняхиной Ольге Николаевне об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также по иску Кашурникова Александра Николаевича к Кашурниковой Любови Петровне и Коняхиной Ольге Николаевне об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и по иску Коняхиной Ольги Николаевны к Кашурниковой Любови Петровны и к Кашурникову Александру Николаевичу об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Кашурникова Л.П. обратилась в Кашинский городской суд с заявлением об определении за ней долевого владения жилым домом, расположенным по адресу: [данные удалены] в размере 32/100 доли в праве общей долевой собственности. При этом ссылается на то, что указанный жилой дом находится в собственности Кашурниковой Любови Петровны, Кашурникова Александра Николаевича и Коняхиной Ольги Николаевны. Кашурникову А.Н. принадлежали 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Кашинской государственной нотариальной конторой [дата обезличена]. При расторжении брака Кашурникова А.Н. и Кашурниковой Л.П., решением Кашинского городского суда от [дата обезличена] произведен раздел доли дома, принадлежащей Кашурникову А.Н. с учетом возведенной пристройки. При этом за Кашурниковой Л.П. признано право собственности на пристройку, состоящую из комнаты размером [данные изъяты], прихожей размером [данные изъяты], туалета размером [данные изъяты], ванной размером [данные изъяты], террасы, в собственности Кашурникова осталось помещение, ранее составлявшее 3,8 доли от указанного жилого дома. На основании постановления Главы администрации Кашинского района от [дата обезличена] Кашурниковой Л.П. разрешили увеличить общую полезную площадь дома за счет строительства пристройки к дому [данные удалены]. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет [данные изъяты], жилая площадь [данные изъяты]. Согласно данным Кашинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» ране учтенная площадь данного дома составляла: общая площадь [данные изъяты], жилая площадь [данные изъяты].
В связи с изменением площади дома, соответственно изменилось и долевое участие собственников в доме, а именно Кашурниковой Л.П. принадлежит в указанном доме [данные изъяты] из общей площади [данные изъяты], что составляет 32/100 доли; Кашурникову А.Н. принадлежит [данные изъяты] из общей площади [данные изъяты], что составляет 35/100 доли; Коняхиной О.Н. принадлежит [данные изъяты] из общей площади [данные изъяты], что составляет 33/100 доли жилого дома.
Оформить долевое владение жилым домом с сособственниками на добровольной основе не представляется возможным, поскольку ответчики отказались заключить с истцом соглашение об определении долевого владения жилым домом.
Обращение в суд вызвано необходимостью определения долевого владения общим жилым домом для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на соответствующую долю недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Кашурников А.Н. в судебном заседании признал заявленные истицей требования, в свою очередь также заявил требования об определении и его долевого участия в указанном жилом доме как 35/100 долей жилого дома.
Кашурникова Л.П. и представитель Коняхиной О.Н. – Коняхин А.Д. не возражали против заявленных требований.
Представитель ответчика Коняхиной О.Н. – Коняхин А.Д. в судебном заседании также признал заявленные истицей требования, Коняхина О.Н., интересы которой по доверенности представляет Коняхин А.Д. также заявила требования об определении ее долевого участия в указанном жилом доме как 33/100 доли жилого дома.
Кашурникова Л.П. и Кашурников А.Д. против заявленных Коняхиной О.Н. требований не возражали.
Директор Кашинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» А. в судебном заседании сообщила, что действительно до того, как к дому [данные удалены] были пристроены пристройки, долевое участие сособственников в доме было установлено как 3/8 доли и 5/8 долей. В связи с произведенными пристройками к дому площадь жилого дома увеличилась, долевое участие собственников дома изменилось, в связи с чем им необходимо перераспределить долевое участие в доме.
Заслушав стороны, А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленные всеми истцами требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Кашинской государственной нотариальной конторой [дата обезличена] Кашурникову А.Н. принадлежат 3/8 доли указанного жилого дома.
Решением Кашинского городского суда от [дата обезличена] произведен раздел доли дома, принадлежащей Кашурникову А.Н. с учетом возведенной пристройки. При этом за Кашурниковой Л.П. признано право собственности на пристройку, состоящую из комнаты размером [данные изъяты], прихожей размером [данные изъяты], туалета размером [данные изъяты], ванной размером [данные изъяты], террасы.
Согласно договора дарения от [дата обезличена], удостоверенного Кашинской государственной нотариальной конторой М. подарила Коняхиной О.Н. 5/8 долей жилого дома [данные удалены].
В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В судебном заседании установлено, что в процессе использования указанного жилого дома происходило приращение общего имущества за счет строительства пристроек к дому, так решением исполкома Кашинского городского совета народных депутатов от [дата обезличена] Кашурникову А.Н. разрешено произвести увеличение общей полезной площади дома за счет пристройки и утепления террасы.
Также имеется постановление Главы администрации Кашинского района от [дата обезличена], которым Кашурниковой Л.П. разрешили увеличить общую полезную площадь дома за счет строительства пристройки к дом [данные удалены].
В настоящее время общая площадь жилого дома составляет [данные изъяты], жилая площадь [данные изъяты]. При этом Кашурниковой Л.П. принадлежит в указанном доме [данные изъяты] из общей площади [данные изъяты], что составляет 32/100 доли; Кашурникову А.Н. принадлежит [данные изъяты] из общей площади [данные изъяты], что составляет 35/100 доли; Коняхиной О.Н. принадлежит [данные изъяты] из общей площади [данные изъяты], что составляет 33/100 доли жилого дома.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В связи с невозможностью заключения между сторонами соглашения на определение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, долевое владение спорным жилым домом может быть установлено в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 200 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования, заявленные Кашурниковой Любовью Петровной, а также требования заявленные Кашурниковым Александром Николаевичем, а также требования Коняхиной Ольги Николаевны удовлетворить.
Определить за Кашурниковой Любовью Петровной долевое владение жилым домом, расположенном по адресу: [данные удалены] в размере 32 /100 доли в праве общей долевой собственности.
Определить за Кашурниковым Александром Николаевичем долевое владение жилым домом, расположенном по адресу: [данные удалены] в размере 35 /100 доли в праве общей долевой собственности.
Определить за Коняхиной Ольгой Николаевной долевое владение жилым домом, расположенном по адресу: [данные удалены] в размере 33 /100 доли в праве общей долевой собственности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья