Дело № 2 –106 / 2012 года.
Решение
Именем Российской Федерации
12 марта 2012 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Эзериной Е.А.,
с участием истца Седовой В.П.,
при секретаре Алексеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по иску Седовой Валентины Павловны к Администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Седова В.П. обратилась в суд с заявлением и просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты] и жилой дом, расположенные по адресу: [данные удалены].
В обосновании такого заявления в судебном заседании истец пояснила, что заявленное имущество представляет собой земельный участок площадью [данные изъяты] и жилой дом, расположенные по адресу: [данные удалены]. Спорный земельный участок предоставлен Кочкиной В.П. (после заключения брака Седовой) на основании Решения заседания исполкома Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от [дата обезличена] с целью строительства жилого стандартного дома по [данные удалены] размером [данные изъяты]. При этом был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому Кочкиной В.П. на праве бессрочного пользования предоставлении земельный участок по [данные удалены], имеющий по фасаду [данные изъяты], по правой меже [данные изъяты], по левой меже [данные изъяты], общей площадью [данные изъяты]. Участок предоставлен для возведения жилого одноэтажного стандартного дома в 3 комнаты размером [данные изъяты] с надворными постройками. После завершения строительства указанный дом был принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией [дата обезличена].
В связи с разночтениями в выписках из протоколов [номер обезличен] заседания исполкома Кашинского городского Совета депутаты трудящийся от [дата обезличена] и [номер обезличен] заседания исполкома Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от [дата обезличена] в части адреса спорного жилого дома Постановлением Администрации городского поселения – город Кашин Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] жилому дому, расположенному в северной части города Кашина, на пересечении улиц [данные удалены] и [данные удалены], присвоен юридический адрес: [данные удалены]. Таким образом, истец Седова В.П. является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу.
В настоящее время Акт государственной комиссии на приемку в эксплуатацию вновь выстроенного жилого дома, а также свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: [данные удалены], истцом утеряны.
[дата обезличена] с целью уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка были проведены межевые работы. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, расположенного по адресу: [данные удалены], фактически составляет [данные изъяты], что на [данные изъяты] больше площади, сведения о которой содержатся в ГНК.
[дата обезличена] истец приняла решение зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, однако Кашинским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в проведении государственной регистрации недвижимого имущества истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Таким образом, во внесудебном порядке подтвердить наличие у истца права собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможным, в связи с чем она и просит суд признать за ним право собственности в судебном порядке.
Ответчик Администрация Кашинского района Тверской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, поступило ходатайство, в соответствии с которым ответчик не возражает против требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Кашинского района.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца, суд считает требования Седовой В.П. подлежащими частичному удовлетворению.
Суд полагает, что первоначальные документы о предоставлении истцу земельного участка с указанием площади [данные изъяты], являются приоритетными, следовательно исковые требования в части признания права собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с выпиской из протокола [номер обезличен] заседания исполкомам Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от [дата обезличена], предоставленной Архивным отделом Администрации Кашинского района Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен], предоставленные государственной комиссией акты на приемку в эксплуатацию вновь выстроенных домов по адресу: [данные удалены], утверждены. Согласно выписки из протокола [номер обезличен] заседания исполкома Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от [дата обезличена] Кочкиной отведен земельный участок под строительство жилого стандартного дома по [данные удалены] в количестве [данные изъяты]. Из постановления администрации городского поселения – город Кашин Тверской области от 31.03.2011 года № 78 «Об упорядочении юридического адреса объекту недвижимости – жилому дому Седовой В.П. в г. Кашине Тверской области» видно, что жилому одноквартирному дому, расположенному в северной части города Кашина на пересечении улицы [данные удалены] и [данные удалены], присвоен юридический адрес: [данные удалены].
Как видно из договора [номер обезличен] о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [дата обезличена], Кочкиной Валентнее Павловне на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок общей площадью [данные изъяты] для строительства жилого дома по адресу: [данные удалены]. Согласно данных технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены] правообладателем указанного жилого дома является Кочкина Валентина Павловна.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кочкиной Валентине Павловне, расположенного по адресу: [данные удалены], его площадь составляет [данные изъяты].
Согласно межевому плану от [дата обезличена] площадь земельного участка, расположенного по адресу: [данные удалены], составляет [данные изъяты].
Справкой Территориального отдела №5 Управления Роснедвижимости по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] подтверждается, что Кочкиной Валентине Павловне было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], площадью [данные изъяты]. Согласно справки Кашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от [дата обезличена] [номер обезличен] также подтверждается, что Кочкиной Валентине Павловне выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Справкой архивного отдела Администрации Кашинского района Тверской области от [дата обезличена] года [номер обезличен] подтверждается, что акта приёмки в эксплуатацию жилого дома [данные удалены], выстроенного Кочкиной В.П., на хранении в архиве нет.
В соответствии со свидетельством о заключении брака от [дата обезличена] С. заключил брак с Кочкиной Валентиной Павловной [дата обезличена], после чего жене присвоена фамилия «Седова». Свидетельством о смерти от [дата обезличена] подтверждается, что С. умер [дата обезличена] в [данные удалены].
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статьи 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно п.1 статьи 17 указанного закона основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество является в том числе судебное решение, вступившее в законную силу.
Иначе как судебным решением, право Седовой В.П. на спорные жилой дом и земельный участок не подтвердить, так как правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества не имеется. Поэтому право Седовой В.П. может быть установлено в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Седовой Валентиной Павловной право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].
Признать за Седовой Валентиной Павловной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья