Дело № 2-124/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 марта 2012 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Засимовского А.В.,
при секретаре Осиповой К.С.;
с участием:
истца Цветкова А.С.,
представителя Цветковой В.Я. и Цветковой Е.В. по доверенности Байкуловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело № 2-124/2012 по иску Цветкова Александра Сергеевича, Цветковой Валентины Яковлевны, Цветковой Елены Витальевны к Администрации Кашинского района об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Цветков А.С., Цветкова В.Я., Цветкова Е.В. обратились с иском к Администрации Кашинского района, в котором просят определить их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], являющийся частью земельного участка общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], определив, что Цветкову А.С. принадлежат 27/100 долей, что в натуральном показателе составляет [данные изъяты], Цветковой В.Я. и Цветковой Е.В. – по 14/100 долей каждой, что в натуральном показателе составляет [данные изъяты] в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются сособственниками части земельного участка площадью [данные изъяты], расположенного по вышеуказанному адресу. Так истец Цветков А.С. унаследовал после смерти матери А. принадлежавшую ей на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Истцы Цветкова Е.В. и Цветкова В.Я. унаследовали после смерти отца Ц. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. На оставшуюся часть земельного участка никому свидетельства о праве собственности на землю не выдавались. Заключить соглашение об определении долей в праве собственности на данный земельный участок не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на оставшуюся часть земельного участка, что препятствует истцам определить размер своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и зарегистрировать свои права на него, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
Истец Цветков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, мотивировал доводами изложенными в иске.
Истцы Цветкова В.Я., Цветкова Е.В., будучи извещенными о месте и времени рассмотрения иска в судебное заседание не явились, их интересы представляла по доверенности Байкулова Е.В., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав доводами, приведенными в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Кашинского района, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, при этом поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от [дата обезличена] [номер обезличен] следует, что земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], сформирован как объект недвижимости и ему присвоен кадастровый номер [номер обезличен], относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь [данные изъяты]. Сведения о правообладателях отсутствуют.
По данным Кашинского территориального отдела Управления Росреестра по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], выдавалось [дата обезличена] Г. – на площадь [данные изъяты].
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от [дата обезличена] А. после смерти мужа Г. унаследовала принадлежавшую ему 1/2 долю жилого дома и земельного участка в размере [данные изъяты], расположенных по адресу: [данные удалены].
Копией свидетельства на право собственности на землю [номер обезличен] подтверждается, что А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [дата обезличена] после принятия наследства приобрела право частной собственности на землю по адресу: [данные удалены], площадью [данные изъяты]. Таким образом, с учетом принадлежащих А. [данные изъяты]. Ее доля от общей площади участка в [данные изъяты] составляет 55/100.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от [дата обезличена] следует, что Цветков Александр Сергеевич и Ц. унаследовали в равных долях по 1/2 доле каждый после смерти матери А. принадлежавший ей земельный участок площадью [данные изъяты], являющийся частью земельного участка общей площадью [данные изъяты], и жилой дом, расположенные по адресу: [данные удалены]. Таким образом, с учетом принадлежащих Цветкову Александру Сергеевичу [данные изъяты] его доля от общей площади участка в [данные изъяты] составляет 27/100, а с учетом принадлежащих Ц. [данные изъяты] его доля от общей площади участка в [данные изъяты] составляет 28/100.
В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от [дата обезличена] Цветкова Елена Витальевна и Цветкова Валентина Яковлевна унаследовали после смерти своего отца Ц. в равных долях принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], что составляет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом с учетом того что Ц. на праве собственности принадлежал земельный участок [данные изъяты] и его доля от общей площади участка в [данные изъяты] составляет 28/100 Цветковой Елене Витальевне в порядке наследования по закону свидетельство от [дата обезличена] перешел на праве собственности земельный участок площадью [данные изъяты], а значит ее доля в праве собственности на земельный участок общей площадью в [данные изъяты] составляет 14/100. При этом Цветковой Валентине Яковлевне в порядке наследования по закону свидетельство от [дата обезличена] перешел на праве собственности земельный участок площадью [данные изъяты], а значит ее доля в праве собственности на земельный участок общей площадью в [данные изъяты] составляет 14/100.
Из ст.15 Земельного кодекса (ЗК) РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
По смыслу статей 35 и 36 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, является неделимым.
В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
При этом понятие доли носит идеальный характер, что предполагает обозначение доли в виде арифметической дроби.
Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219) также предполагают указание доли в праве в виде правильной простой дроби.
Как установлено судом, на остальную часть земельного участка свидетельства о праве собственности на землю не выдавались. Заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности истцам не возможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на остальную часть земельного участка, поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд.
С учетом представленных доказательств, правоустанавливающих документов, сведений об общей площади земельного участка, сведений о площади участков принадлежащих на праве собственности истцам, судом установлено, что доля истца Цветкова А.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты] составляет 27/100 долей, а доли истцов Цветковой Е.В. и Цветковой В.Я. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты] составляют по 14/100 долей каждая.
При таких обстоятельствах исковые требования Цветкова А.С., Цветковой В.Я., Цветковой Е.В. об определении размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, а значит, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 244, 245, 261 ГК РФ, ст.15, 35-36 ЗК РФ, ст.198-199ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Определить за Цветковым Александром Сергеевичем 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью [данные изъяты], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], что соответствует земельному участку площадью [данные изъяты].
Определить за Цветковой Еленой Витальевной 14/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], что соответствует земельному участку площадью [данные изъяты].
Определить за Цветковой Валентиной Яковлевной 14/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], что соответствует земельному участку площадью [данные изъяты].
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Судья