Дело № 2-176/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2012 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Засимовского А.В.,
при секретаре Галяевой О.В.;
с участием истца Галкиной Е.В.,
ответчика Глянцева А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело №2-176/2012 по иску Галкиной Елены Викторовны к Глянцеву Андрею Борисовичу, комитету по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тверской области (далее МИ ФНС России № 4 по Тверской области), об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Галкина Е.В. обратилась с иском к Глянцеву Андрею Борисовичу, комитету по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тверской области, в котором просит определить размер ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], определив, что ей, принадлежит 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], что в натуральном показателе составляет [данные изъяты].
Свои требования истец мотивирует тем, что она является сособственником части земельного участка площадью [данные изъяты], расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Ж.. Иными участниками общей долевой собственности на части спорного земельного участка площадями [данные изъяты] являются Глянцев Андрей Борисович, а также умерший С., наследство после которого никто не принял. На оставшуюся часть земельного участка никому свидетельства о праве собственности на землю не выдавались. В связи с отсутствием в правоустанавливающих документах соглашения об определении долей каждого собственника в праве общей долевой собственности на земельный участок в регистрации права собственности на землю ей было отказано. Заключить соглашение об определении долей в праве собственности на данный земельный участок вне судебного порядка не представляется возможным, поскольку долевой собственник С. умер и сведений о его наследниках не имеется, что препятствует истцу зарегистрировать свои права на принадлежащей ей земельный участок, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Истец Галкина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Глянцев А.Б. требования истца признал, пояснил, что споров по границам земельного участка и порядку пользования им нет. Согласен, что истице принадлежит 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены].
Ответчик – комитет по управлению имуществом администрации Кашинского района, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, при этом от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Ответчик – МИ ФНС России № 4 по Тверской области, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права [номер обезличен] от [дата обезличена] Галкиной Е.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], который находится на спорном земельном участке.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от [дата обезличена] [номер обезличен] следует, что земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], с кадастровым номером [номер обезличен], относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для огородничества, имеет общую площадь [данные изъяты]. Правообладателем части земельного участка площадью [данные изъяты] является Ж.
Из свидетельства на право собственности на землю от [дата обезличена] следует, что Ж. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], площадью [данные изъяты].
По данным Кашинского территориального отдела Управления Росреестра по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], выдавались С., Ж., Глянцеву Андрею Борисовичу - на площадь [данные изъяты] каждому.
Свидетельством о смерти [номер обезличен] от [дата обезличена] подтверждается, что Ж., [дата обезличена] г.р., умер [дата обезличена].
Из свидетельства о праве на наследство по закону от [дата обезличена] следует, что истец Галкина Е.В. после смерти деда Ж. унаследовала принадлежавший ему земельный участок площадью [данные изъяты], что составляет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по адресу: [данные удалены].
Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [дата обезличена], сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], отсутствуют.
По сведениям Кашинского территориального отдела Управления Росреестра по Тверской области землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], в государственном фонде данных отсутствует.
Согласно справке комитета по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена], земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], в реестр собственности муниципального образования Кашинский район, не включен.
Из ст.15 Земельного кодекса (ЗК) РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
По смыслу статей 35 и 36 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, является неделимым.
В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
При этом понятие доли носит идеальный характер, что предполагает обозначение доли в виде арифметической дроби.
Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219) также предполагают указание доли в праве в виде правильной простой дроби.
Однако, как установлено судом, заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности истцу и ответчикам невозможно, поскольку один из ответчиков по имеющимся у истца сведениям умер, данных в наличии наследников на его имущество не имеется, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
С учетом представленных доказательств, правоустанавливающих документов, сведений об общей площади земельного участка, сведений о площади участков принадлежащих на праве собственности истцу и ответчикам, судом установлено, что доля истца Галкиной Е.В., в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты] составляет 27/100 долей.
При таких обстоятельствах исковые требования Галкиной Е.В. об определении размера принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, а значит, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 244, 245, 261 ГК РФ, ст.15, 35-36 ЗК РФ, ст.198-199ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Определить за Галкиной Еленой Викторовной 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для огородничества, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], что соответствует земельному участку площадью [номер обезличен].
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Судья