Дело № 2-303/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2012 года. г. Кашин Тверской области.
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Боброва М.М.,
при секретаре Батуриной А.Е.;
с участием истца Тихомировой Л.Г.;
ответчика Тихомировой Н.Н.;
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Тихомировой Лидии Григорьевны к Тихомировой Наталье Николаевне и Ревуцкому Владиславу Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Тихомирова Л.Г. обратилась в суд с иском к Тихомировой Н.Н. и Ревуцкому В.А., в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].
В обоснование своих требований истец указывает, что она является собственником жилого дома [данные удалены], право собственности на который за ней зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Летом [дата обезличена] по просьбе своего сына Т. в данном доме она зарегистрировала по месту жительства его лично, а так же супругу сына, - Тихомирову Н.Н. и сына последней,- Ревуцкого В.А., поскольку те продали принадлежавшую им квартиру и им была необходима регистрация по месту жительства, а по месту своего нового жительства, - в [данные удалены] ответчики зарегистрироваться на тот момент не имели возможности. Фактически ответчики в её дом никогда не вселялись, общего хозяйства с ней не вели, расходов на содержание дома не несли, членами её семьи не являлись, а потому полагает, что ответчики не приобрели права пользования указанным жилым помещением, и у них отсутствуют законные основания пользования принадлежащем ей жилым домом. Факт регистрации ответчиков в доме влечет для её необходимость оплаты за них соответствующих коммунальных услуг, что для неё является обременительным в силу незначительного размера её пенсии. Кроме того, факт регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом доме препятствует реализации её правомочий как собственника жилья по распоряжению данным имуществом. Её многочисленные просьбы о снятии с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме в добровольном порядке, ответчики игнорируют, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском для последующего снятия ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме.
В судебном заседании истец Тихомирова Л.Г. свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что она неоднократно предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета в её доме, при этом [дата обезличена] ответчик Тихомирова Н.Н. пообещала сняться с регистрационного учета в доме вместе со своим сыном Ревуцким В.А., взяла у неё для этих целей домовую книгу, однако, примерно через месяц, Тихомирова Н.Н. домовую книгу вернула, с регистрационного учета ни она, ни Ревуцкий В.А. не снялись, при этом Тихомирова Н.Н. сказала, что делать они это не намерены.
Ответчик Тихомирова Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что действительно [дата обезличена] совместно со своим супругом Т. и сыном Ревуцким В.А. с согласия истицы и на основании её заявления, они были зарегистрированы в доме истицы, поскольку в связи с продажей квартиры им было необходимо где то временно зарегистрироваться. Фактически ни она, ни Ревуцкий В.А., в дом истицы не вселялись, и никогда в нем не проживали, общего хозяйства с истицей не вели, поскольку проживали в своем доме в [данные удалены], а позднее в [данные удалены]. [дата обезличена] истица действительно обращалась к ней с требованиями сняться с регистрационного учета в её доме, при этом [дата обезличена] она взяла для этих целей у истицы домовую книгу, однако её супруг, - Т. сказал ей не сниматься с регистрационного учета в доме истицы, а потому она и Ревуцкий В.А. этого не сделали. На проживание в доме истицы ни, она ни её сын Ревуцкий В.А. не претендуют, а потому с исковыми требованиями она согласна.
Ответчик Ревуцкий В.А., будучи заблаговременно надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, и возражений по существу иска не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие данного ответчика.
Суд выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от [дата обезличена], Тихомирова Л.Г. с [дата обезличена] является единоличным собственником жилого дома [данные удалены].
Копией домовой книги, а так же справкой отделения в Кашинском районе УФМС РФ по Тверской области, подтверждается, что ответчики Тихомирова Н.Н. и Ревуцкий В.А. с [дата обезличена] и по настоящий момент зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом доме.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу вышеуказанных норм права, истец, как собственник жилого дома, вправе как предоставить указанное жилое помещение в пользование иным лицам, так и потребовать от указанных лиц прекращения пользования жилым помещением, а так же устранения иных нарушений его прав, как собственника жилого помещения.
Как установлено судом, ответчики Тихомирова Н.Н. и Ревуцкий В.А., зарегистрированные в спорном жилом помещении, фактически в него не вселялись, никогда в нем не проживали, членами семьи собственника жилого помещения в том смысле как это определено ст.31 ЖК РФ не являются и ранее не являлись, общего хозяйства с истицей не вели, каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения и законных оснований права пользования спорным жилым помещением не имеют.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и не оспариваются ими.
Основанием для регистрации ответчиков в указанном жилом доме явилось, согласно объяснений сторон, соответствующее согласие собственника жилого помещения, - истца Тихомировой Л.Г., данное связи с тем, что ответчики продали свое жилье и им было необходимо иметь регистрацию по месту жительства. В настоящее время ответчики право собственности истца на спорную квартиру не оспаривают, и на данное жилье не претендуют.
В данный момент истец Тихомирова Л.Г., являющаяся единоличным собственником жилого помещения, заявляет требования о признании ответчиков не приобретшими право пользоваться жилым помещением, что согласуется с предоставленными ей вышеуказанными нормами права, полномочиями как собственнику жилого помещения, и необходимо ей для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении.
Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и ранее не проживали, при этом требования истца о снятии с регистрационного учета в жилом доме, ответчики не выполнили, что подтверждается объяснениями истца, ответчика Тихомировой Н.Н., а так же показаниями свидетеля Т., являющейся соседкой истца и пояснившей в судебном заседании, что ответчики в доме истца никогда не проживали, при этом истец Тихомирова Л.Г. неоднократно летом [дата обезличена] говорила ей, что желает снять ответчиков с регистрационного учета в своем доме, но те отказываются в добровольном порядке это сделать.
Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем Тихомировой Л.Г. жилом доме препятствует ей в реализации его полномочий и прав как собственника жилого помещения, в частности по распоряжению указанным имуществом.
Признание судом ответчиков утратившими (не приобретшими) право пользования жилым домом, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, нарушенные права и законные интересы истца подлежат защите в судебном порядке, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а ответчиков следует признать утратившими (не приобретшими) право пользования принадлежащим истцу жилым домом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования Тихомировой Лидии Григорьевны к Тихомировой Наталье Николаевне и Ревуцкому Владиславу Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.
Признать Тихомирову Наталью Николаевну и Ревуцкого Владислава Александровича не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме, а именно с 30 августа 2012 года, в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Судья