Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года город Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего Эзериной Е.А. с участием истца Корневой Н.В., представителя интересов ответчика Куликовой Л.Н. -адвоката Белова В.В., при секретаре Галяевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корневой Натальи Васильевны, Корнева Александра Александровича к Куликовой Лидии Николаевне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Корнева Наталья Васильевна, Корнев Александр Александрович обратились в суд с иском к Куликовой Лидии Николаевне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ссылаясь при этом на то, что им, истцам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу [данные удалены]. Куликовой Лидии Николаевне принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом. Земельный участок общей площадью [данные изъяты] также находиться в общей долевой собственности. При покупке ими долей жилого дома в [дата обезличена] общая площадь жилого дома составляла [данные изъяты], в том числе жилая площадь составляла [данные изъяты]. Получив разрешение на реконструкцию жилого дома, они перестроили веранду, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома, она составила [данные изъяты], жилая площадь осталась практически такой же- [данные изъяты]. С изменением общей площади дома необходимо произвести изменение долей в жилом доме, однако по причине нахождения Куликовой Л.Н. длительное время на излечении в [данные изъяты], заключить с ней соглашение об определении долей в доме, не представляется возможным. Поскольку им необходимо зарегистрировать свое право на реконструированное недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права, а без определения долей это не возможно, они вынуждены обратиться в суд, в связи с чем просят определить за ними по 2/7 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что соответствует занимаемой ими жилой и общей площадям дома.
В судебном заседании заявленные исковые требования истец Корнева Н.В. поддержала в полном объеме, истец Корнев А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.
По сообщению главного врача [данные изъяты] Куликова Лидия Николаевна находится в больнице с [дата обезличена] по настоящее время. Дееспособности не лишена, однако в судебном заседании участвовать не может.
В связи с изложенным, суд счел необходимым назначить для участия в деле в качестве представителя интересов Куликовой Л.Н. адвоката.
Представитель интересов Куликовой Л.Н.- адвокат Белов В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Корневых согласился, пояснил, что изменение долей в доме, не влечет изменения фактического пользования помещениями в доме, какие-либо права Куликовой данными требованиями не нарушаются, не ухудшаются, а отсутствие согласия Куликовой на изменение доле в доме в связи с реконструкцией дома, действительно нарушает права истцов на надлежащее оформление ими своих прав на недвижимость.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.
Из свидетельств о государственной регистрации права от [дата обезличена] следует, что Корневой Н.В. и Корневу А.А. принадлежат по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью [данные изъяты], в том числе жилой площади [данные изъяты], расположенный по адресу [данные удалены]. Имеется разрешение Администрации городского поселения- город Кашин Тверской области от [дата обезличена] на реконструкцию указанного жилого дома, а именно на строительство пристройки. Также имеется разрешение Администрации городского поселения - город Кашин от [дата обезличена] на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию.
Согласно технического паспорта указанного дома, после его реконструкции, общая площадь жилого дома составила [данные изъяты], жилая площадь осталась практически такой же- [данные изъяты].
В соответствии со ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Как предусмотрено ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В данном случае судом установлено, что действительно в связи с приращением Корневыми своих долей дома, изменилось долевой участие сособственников дома, однако по объективным причинам заключить соглашение об изменении долей между содольщиками - не представляется возможным.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ,
р е ш и л :
Определить за Корневой Натальей Васильевной и Корневым Александром Александровичем право долевой собственности по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью [данные изъяты] расположенного по адресу: [данные удалены].
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья