Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года город Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе судьи Эзериной Е.А.. с участием истца Алтуховой Л.И.. представителя истца -адвоката Троицкой Н.Н., представителя ответчика- адвоката Блинова И.Е., при секретаре Галяевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтуховой Людмилы Ивановны к Лубягину Владиславу Васильевичу о признании его утратившим право пользования жилым домом [данные изъяты],
у с т а н о в и л :
Алтухова Л.И. обратилась в суд с иском к Лубягину Владиславу Васильевичу о признании его утратившим право пользования жилым домом [данные изъяты], ссылаясь при этом на то, что указанный жилой дом был приобретен ею и ее супругом А. по договору купли- продажи от [дата обезличена]. Дом был приобретен у Л., в указанном доме на момент совершения сделки был зарегистрирован ответчик Лубягин В.В.- супруг Л., который выразил свое письменное согласие на удостоверение сделки. Л. [дата обезличена] снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства в [данные удалены]. С [дата обезличена], она, А. и их дети - А1. и А2. зарегистрированы по месту жительства в жилом доме [данные изъяты]. [дата обезличена] А. подарил указанный жилой дом дочери А1. [дата обезличена] А. умер. [дата обезличена] дом был подарен дочерью истице на основании договора дарения, о чем сделаны записи в ЕГРП и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Ответчик Лубягин В.В. [дата обезличена] добровольно выехал из жилого дома со всеми своими вещами и мебелью, с указанного времени в доме не проживает. Ей известно, что в течение последних лет ответчика нет и в [данные удалены]. Где он находиться ей не известно.
Выехав на другое постоянное место жительства, ответчик в течение более чем пяти лет не предпринимает никаких действий по снятию с регистрационного учета по адресу [данные удалены]. На ней, как на собственнике жилого дома, лежит бремя содержания указанного дома, она оплачивает за ответчика расходы на водопотребление. Ее права собственника жилого дома существенно ограничены правом ответчика проживать в ее доме и влиять на вопросы вселения и предоставления жилого дома в пользование другим лицам. Каких либо договоров найма указанного жилого помещения между нею и Лубягиным не заключалось.
В судебном заседании истица, а также представитель ее интересов адвокат Троицкая Н.Н. требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Лубягин в судебное заседание не явился. Представитель интересов ответчика Лубягина В.В. - адвокат Блинов И.Е.. заявленные Алтуховой Л.И. требования признал в полном объеме, пояснив, что ответчик действительно добровольно выехал из дома [данные изъяты], намерений проживать там более никогда не высказывал, более в доме не появлялся.
Заинтересованное лицо, Алтухова Г.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в своем заявлении, адресованном суду, поддержала требования Алтуховой Л.И.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании, из имеющихся материалов дела установлено, что Алтухова Л.И. является собственником жилого дома [данные изъяты].
Из справки Управления федеральной миграционной службы по Тверской области отделение в Кашинском районе следует, что Лубягин Владислав Васильевич значиться зарегистрированным по адресу : [данные удалены].
Из объяснений истицы следует, что Лубягин выехал с указанного адреса [дата обезличена], вывез все принадлежащие ему вещи и более в доме не появлялся, его место жительства в настоящее время ей не известно.
Данный факт также подтвержден в судебном заседании свидетельскими показаниями Л1., которая пояснила, что проживает по соседству с Алтуховой, часто бывает у нее в доме. Лубягина в доме она никогда не видела, в доме проживает истица со своей семьей. Свидетель М. пояснила, что до [дата обезличена] семья Алтуховых проживала с ними по соседству в [данные удалены]. Затем они купили дом в [данные удалены], куда и переехали. Она часто бывает у Алтуховой, Лубягина она видела в доме, когда он [дата обезличена] вывозил свои вещи, она с ним разговаривала, он пояснил, что переезжает к сожительнице на [данные удалены]. Более она никогда его в доме у Алтуховой не видела.
Согласно сведений, представленных Управлением пенсионного фонда в Кашинском районе, Лубягин В.В. выбыл в [данные удалены] с [дата обезличена], в связи с чем пенсию в Кашинском районе не получает.
Согласно сведений, представленных отделением УФМС России по [данные изъяты], Лубягин В.В. был зарегистрирован по месту пребывания [данные удалены] с [дата обезличена] по [дата обезличена], снят без указания адреса в связи с окончанием срока временной регистрации.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года 314 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В данном случае Алтухова Л.И. является собственником жилого помещения и договор найма между нею и Лубягиным не заключался.
Однако судом установлено, что Лубягин добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем отсутствует, вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт.
Приведенные доказательства суд считает достаточными для вывода о том, что отсутствие Лубягина в спорном жилом помещении носит постоянный характер по причине его выезда из него.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как установлено судом, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ним и Алтуховой об условиях пользования жилым помещением, по делу не установлено.
Учитывая все вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Алтуховой Людмилы Ивановны удовлетворить. Признать Лубягина Владислава Васильевича утратившим право пользования жилым домом [данные изъяты].
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья