РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашин 21 марта 2011 г.
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреанова Г.Л., с участием истца Божукова Ю.В., представителя истца по доверенности Монаховой Н.С., при секретаре Леонтьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кашине гражданское дело № 2-85/11 по иску Божукова Юрия Викторовича к Комитету по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области и сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее - СПК) «Яхрома» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Божуков Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру [данные изъяты]. В обоснование иска указал, что спорное имущество принадлежало его отцу Б., который умер [дата обезличена]. После смерти отца он, Божуков Ю.В., обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по указанному адресу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариусом отказано, по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающего документа на указанное имущество. О наличии правоустанавливающего документа (договора) на спорную квартиру ему стало известно позже. Вместе с тем, указанный документ содержит противоречивые данные относительно объекта недвижимости, принадлежавшего Б., и не может быть принят нотариусом в качестве правоустанавливающего. Обращение в суд вызвано необходимостью признания права собственности на квартиру для последующей государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Божуков Ю.В. и его представитель Монахова Н.С. заявленные требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что спорная квартира была предоставлена Б. [дата обезличена] совхозом «Яхрома», который впоследствии был реорганизован в СПК «Яхрома». [дата обезличена] Б. выкупил у СПК «Яхрома» спорную квартиру, что подтверждается дубликатом договора от [дата обезличена]. Между тем, предметом договора указана 1/2 часть двухквартирного дома, а не отдельная квартира, имя и отчество покупателя указаны не полностью. Внести соответствующие уточнения в договор не представляется возможным, поскольку СПК «Яхрома» в настоящее время не существует.
Ответчик - Комитет по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Ответчик - СПК «Яхрома», в отношении которого судом приняты меры по извещению о дате, месте и времени судебного по юридическому адресу, указанному в учредительных документах, своего представителя в суд не направил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Осипов М.И. и колхоз «Красная Звезда», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, в суд не явились, возражений по существу иска не представили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Свидетельством о смерти Б. подтверждено, что он умер [дата обезличена] (л.д. 10).
Из объяснений Божукова Ю.В. и его представителя Монаховой Н.С. следует, что квартира [данные изъяты] была предоставлена Б. совхозом «Яхрома». Впоследствии совхоз был реорганизован в СПК «Яхрома», который заключил с Б. договор купли-продажи квартиры. Указанный договор был утерян наследодателем еще при жизни.
Как следует из материалов дела, сельскохозяйственный производственный кооператив «Яхрома» зарегистрирован на основании постановления главы администрации г. Кашина и Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена].
Уставом СПК «Яхрома» предусмотрено, что последний являлся правопреемником совхоза «Яхрома».
Справкой Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] подтверждено, что сведения на СПК «Яхрома» в базе Единого государственного реестра юридических лиц отсутствуют.
Согласно дубликату договора от [дата обезличена] заключенному между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Яхрома» (продавец) и Б. (покупатель), последний купил 1/2 часть двухквартирного дома, принадлежащего СПК «Яхрома», находящегося в [данные удалены], стоимостью [данные изъяты]. Договор купли-продажи зарегистрирован [дата обезличена] года в Леушинском сельсовете.
Из справки администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области, выданной на основании сведений похозяйственной книги [номер обезличен] и постановления Главы администрации [номер обезличен] от [дата обезличена] «О нумерации строений, расположенных на территории Леушинского сельского округа», следует, что квартира [данные изъяты], принадлежала Б.. (л.д. 15).
Согласно технической документации на спорное имущество, представленной сторонами (кадастровый паспорт помещения, технические паспорта от [дата обезличена] и от [дата обезличена]), дом [данные изъяты] является двухквартирным, а объектами технической инвентаризации выступают не дом в целом, а две расположенные в нем изолированные квартиры, площадь которых составляет [данные изъяты] и [данные изъяты] соответственно.
Об этом свидетельствует и содержание договора от [дата обезличена], где предметом сделки выступает 1/2 часть двухквартирного дома.
Квартира [номер обезличен] общей площадью [данные изъяты] в указанном доме на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от [дата обезличена] принадлежит Осипову М.И., который, будучи привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, возражений по иску не представил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования ст. 239 ГК РСФСР к форме договора были соблюдены, суд не усматривает оснований для признания его недействительным.
Б. до момента своей смерти был зарегистрирован в спорной квартире, постоянно проживал в ней, получил в собственность земельный участок по этому же адресу.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что общая воля сторон с учетом целей договора была направлена именно на передачу в собственность Б. занимаемой им квартиры [данные изъяты].
Перечисленные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что на основании договора от [дата обезличена] Б. приобрел право собственности на спорную квартиру.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Свидетельством о рождении Божукова Ю.В. подтверждается, что Б. приходится ему отцом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела [номер обезличен] за [дата обезличена] следует, что истец Божуков Ю.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства [дата обезличена]. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Божуков Ю.В. фактически принял наследство после смерти Б., продолжая проживать в квартире [данные изъяты], то есть вступил во владение и пользование наследственным имуществом.
Свидетельством о праве на наследование по закону от [дата обезличена] подтверждено, что ему в порядке наследования после смерти Б. принадлежит земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены].
Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. Права иных лиц на спорное имущество не зарегистрированы.
В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признание права собственности за истцом на спорную квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Божукова Юрия Викторовича к Комитету по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области и сельскохозяйственному производственному кооперативу «Яхрома» о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать за Божуковым Юрием Викторовичем право собственности на квартиру [данные изъяты], инвентарный [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], кадастровый [номер обезличен].
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья