Дело 2-107/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года г.Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Засимовского А.В.,
при секретаре Осиповой К.С.,
с участием истцов Блинова В.А. и Блинова В.А. их представителя по ордеру адвоката Блиновой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кашине гражданское дело № 2-107/2011 по иску Блинова Валерия Анатольевича и Блинова Вячеслава Анатольевича к Администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л :
Блинов Валерий Анатольевич и Блинов Вячеслав Анатольевич обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что спорное имущество представляет собой земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен]. На данном земельном участке расположен жилой дом принадлежащий на праве собственности истцам. Основанием возникновения права собственности на земельный участок явилось Постановление главы администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области за [номер обезличен] от [дата обезличена]. [дата обезличена] председателем Кашинского райкомзема Ш. каждому из истцов было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены]. Однако, впоследствии правоустанавливающие документы были утеряны. В выдаче дубликатов правоустанавливающих документов, было отказано. Отсутствие правоустанавливающих документов на землю препятствует распоряжению данным земельным участком. Вынуждены обратиться в суд так как только в судебном порядке, возможно подтверждение прав собственности на спорный земельный участок. По итогам инвентаризации установлено, что общая площадь спорного земельного участка составляет [данные изъяты] Поскольку они обладают равными правами на спорный земельный участок и их доли равны просили признать за Блиновым Вячеславом Анатольевичем, право собственности на 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен] и признать за Блиновым Валерием Анатольевичем, право собственности на 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].
В судебном заседании представитель истцов Блинова Л.Д., истцы Блинов Валерий Анатольевич и Блинов Вячеслав Анатольевич полностью поддержали заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик представитель Администрации Кашинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил оставил рассмотрение дела на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Постановления главы администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области за [номер обезличен] от [дата обезличена], было предписано «подготовить и выдать всем землепользователям города и района свидетельства на право собственности на землю».
Истцы ссылаются на то, что они получили свидетельства на право собственности на спорный земельный участок расположенный по адресу : [данные удалены], однако свидетельства ими утеряны.
В соответствии с сообщением Кашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] (л.д.26) Блинову Валерию Анатольевичу [дата обезличена] было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок расположенный по адресу : [данные удалены] на площадь [данные изъяты].
В соответствии с сообщением Кашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] (л.д.27) Блинову Вячеславу Анатольевичу [дата обезличена] было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок расположенный по адресу : [данные удалены] на площадь [данные изъяты].
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от [дата обезличена] [номер обезличен] (л.д.28) спорный земельный участок имеет общую площадь [данные изъяты], расположен по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].
Из сообщения Кашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] следует, что несоответствие данных о площади земельного участка расположенного по адресу [данные удалены] данным государственного кадастра недвижимости и сведениям о выдаче свидетельства на право собственности на землю гр.Блинову Валерию Анатольевичу и гр. Блинову Вячеславу Анатольевичу, связано с тем, что инвентаризация земель г.Кашина проводилась [дата обезличена] не по данным выданных свидетельств на право собственности на землю, а по фактическим границам земельных участков. Характеристики земельных участков, находящиеся в Государственном кадастре недвижимости вносились по данным инвентаризации земель г.Кашина, где площади земельных участков являются декларированными, подлежащими уточнению при межевании земель.
Истцы Блинов Валерий Анатольевич и Блинов Вячеслав Анатольевич в судебном заседании согласились с результатами инвентаризации и указанной в кадастровом паспорте площадью земельного участка расположенного по адресу: [данные удалены], которая составляет [данные изъяты]. Подтвердили, что споров по границам земельного участка нет.
Из сообщения Кашинского территориального отдела №5 Управления Роснедвижимости по Тверской области от [дата обезличена] (л.д.23) следует, что Блинову Валерию Анатольевичу и Блинову Вячеславу Анатольевичу в выдаче дубликатов правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, было отказано поскольку в связи с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ территориальные отделы Управления Роснедвижимости по Тверской области полномочиями по изготовлению и выдаче дубликатов свидетельств выданных Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, а также внесения в них изменений в связи с допущенными в них техническими ошибками не наделены (л.д.23).
Таким образом, только в судебном порядке возможно подтверждение прав собственности истцов на спорный земельный участок.
Судом установлено, что у Блинова Валерия Анатольевича и Блинова Вячеслава Анатольевича, на законных основаниях возникло право собственности на земельный участок расположенный по адресу: [данные удалены], которая составляет [данные изъяты].
Судом установлено, что истцы несут бремя содержания земельного участка, оплачивают налоги, что подтверждается квитанциями об уплате земельного налога и налоговыми уведомлениями (л.д.12-20).
В соответствии со статьей 235 ГК РФ, а также главой 17 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как утрата правоустанавливающего документа на земельный участок. Право на этот земельный участок никем никогда не оспаривалось и не оспаривается в настоящий момент.
На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Представленных доказательств достаточно для принятия решения по делу и признания права собственности истцов на спорный земельный участок.
На спорном земельном участке по адресу: [данные удалены] расположен жилой дом кадастровый номер [номер обезличен], что подтверждается кадастровым паспортом здания от [дата обезличена] (л.д.29). Указанный дом принадлежит на праве собственности Блинову Валерию Анатольевичу и Блинову Вячеславу Анатольевичу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от [дата обезличена] (л.д.21).
В силу п.3 ст.36 ЗК РФ земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, является неделимым. Это означает, что объектом земельных отношений является земельный участок в целом, находящийся под существующим жилым домом.
Согласно ч.4 ст. 11.6 ЗК РФ, при объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
На основании п.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В пункте 3 данной статьи указанно, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Таким образом, собственность на земельный участок, общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], является долевой.
В силу п.2 ст.244 ГК РФ, если имущество находится в общей долевой собственности необходимо определение доли каждого из собственников.
В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, с учетом равенства долей, истцу Блинову Вячеславу Анатольевичу принадлежит 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], и истцу Блинову Валерию Анатольевичу принадлежит 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты].
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Блиновым Вячеславом Анатольевичем, право собственности на 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен] с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства и категорией - земли населенных пунктов.
Признать за Блиновым Валерием Анатольевичем, право собственности на 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен] с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства и категорией - земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья