Дело № 2-307/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кашин 19 сентября 2012 года
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Эзериной Е.А., с участием истца Соловьевой Е.Н., ответчика Казаковой Н.А., при секретаре Галяевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Елены Николаевны к Казаковой Надежде Александровне о признании за ответчиком отсутствующим права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Соловьева Елена Николаевна обратилась в суд с исковым заявлением о признании за Казаковой Надеждой Александровной отсутствующим право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены]. Спорный жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как объект права собственности на имя Казаковой Надежды Александровны. Регистрация права собственности на жилой дом на имя ответчика имела место в упрощенном порядке в соответствии с федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Истец не согласна с действиями Казаковой Н.А. по факту единоличной регистрации права собственности на жилой дом, поскольку по её мнению нарушено право долевой собственности Соловьевой Е.Н. на предмет спора.
Мать истца С. умерла [дата обезличена]. После её смерти открылось наследство на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены]. На указанное имущество Соловьевой Е.Н. было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство. Земельный участок отмежеван отдельно от земельного участка ответчика, отдельно поставлен на кадастровый учет и имеет отличный кадастровый номер. Соловьева Е.Н. планировала в дальнейшем произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права для того, чтобы впоследствии произвести государственную регистрацию долевого права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены]. Однако при обращении в Кашинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области Соловьевой Е.Н. стало известно, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ответчиком Казаковой Н.А.
По факту земельный участок матери истца и земельный участок ответчика Казаковой Н.А. является единым земельным массивом площадью [данные изъяты] при жилом доме [данные удалены]. Ранее спорный жилой дом принадлежал на праве собственности отцу истца С1. и Т.. Отец истца умер [дата обезличена]. После его смерти истец начала заниматься сбором документов с целью вступления в наследство после смерти отца, после чего ей стало известно, что право собственности на жилой дом [данные удалены] зарегистрировано за Казаковой Н.А., что вынудило истца обратиться в суд с требованиями о восстановлении её прав на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом [данные удалены].
В судебном заседании заявленные исковые требования Соловьева Е.Н. поддержала в полном объеме, мотивировала доводами, изложенными в иске.
Ответчик Казакова Н.А. с заявленными требованиями согласилась в полном объеме, пояснила, что она при регистрации права собственности на спорный жилой дом воспользовалась возможностью зарегистрировать спорный жилой дом в упрощенном порядке.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Тверской области о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен должным образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений в суд не представил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (с изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон была проведена государственная регистрация права Казаковой Н.А. на жилой дом [данные удалены].
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от [дата обезличена] Казаковой Надежде Александровне на праве собственности принадлежит жилой дом [данные удалены], что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. От [дата обезличена] [номер обезличен].
Свидетельствами о смерти от [дата обезличена] и [дата обезличена] подтверждается, что С. и С1. умерли соответственно [дата обезличена] и [дата обезличена]. Как видно из свидетельства о рождении Соловьевой Елены Николаевны, её родителями являются С1. и С..
Как видно из справки Администрации Шепелевского сельского поселения от [дата обезличена] [номер обезличен] дом, расположенный по адресу: [данные удалены], принадлежит на праве долевой собственности С1. и Т..
Согласно справки нотариуса от [дата обезличена] после смерти С. заведено наследственное дело [номер обезличен] за [дата обезличена]. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от [дата обезличена] наследником после смерти С. на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], является Соловьева Елена Геннадьевна. Материалами наследственного дела [номер обезличен] за [дата обезличена] также подтверждается, что Соловьева Елена Геннадьевна приняла наследство после смерти С..
В соответствии со статьей 25.3 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии со справкой Шепелевского сельского поселения от [дата обезличена] [номер обезличен] земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], находится в общей долевой собственности двух собственников, а именно С. принадлежит [данные изъяты], Т. принадлежит [данные изъяты]. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что Казаковой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], а также жилой дом, расположенный по тому же адресу.
Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Соловьевой Елены Николаевны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Казаковой Надеждой Александровной отсутствующим право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены].
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья