РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Карымское 8 июля 2010 года
Карымский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Утюжниковой Т.П.,
при секретаре Полуполтинных B.C.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Любови Николаевны к Нестерову Илье Гавриловичу, администрации городского поселения «Карымское», администрации муниципального района «Карымский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Матвеева Л.Н. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Дата обезличена года она по договору купли-продажи, заверенному нотариусом Карымской государственной нотариальной конторы, приобрела у Нестерова Ильи Гавриловича дом Номер обезличен, расположенный в ... .... В указанном доме она с мужем и двумя детьми проживали много лет. В настоящее время она осталась дома одна, муж в Дата обезличена году умер, дочери вышли замуж, имеют собственное жилье. Однако распорядиться недвижимым имуществом не может, поскольку право собственности на него не возникло, поскольку договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ Карымского района. Во внесудебном порядке установить право собственности невозможно, поскольку Нестеров И.Г. сразу же после продажи дома выехал за пределы Читинской области и его местонахождение неизвестно. Поскольку более 15 лет она фактически владеет и пользуется домом, просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Матвеева Л.Н., исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, при этом пояснила, что в доме зарегистрирована и проживает одна, муж умер, дети разъехались, одна дочь проживает в Санкт-Петербурге, другая – в Ярославле. Домом владеет, как собственным, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно, следит за его состоянием, осуществляет ремонт, оплачивает налоги.
Представитель ответчика Нестерова И.Г. – адвокат Шишкин В.В., действующий на основании ордера, исковые требования признал, согласившись, что истицей представлены доказательства о том, что Нестеров действительно продал дом и впоследствии на него не претендовал.
Представитель ответчика - администрации городского поселения «Карымское» в судебное заседание не явился. От главы администрации ФИО3 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на исковые требования не представил.
Представитель ответчика администрации муниципального района «Карымский район» в судебное заседание, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на исковые требования не представил.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердил, что истица с 1989 года непрерывно проживает в вышеназванном доме, который приобрела по договору купли – продажи у Нестерова И.Г.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Наличие дома в натуре подтверждается выпиской из технического паспорта от Дата обезличена года, согласно которому указанный дом состоит из двух комнат, кухни и пристройки общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,7 кв.м. л.д.8-14).
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г., Матвеева Л.Н. приобрела у Нестерова И.Г. жилой дом Номер обезличен, расположенный в ... по ..., за 7000 рублей л.д. 7).
Из сообщения КГУП «Забайкальское БТИ» следует, что собственником указанного дома на основании договора от Дата обезличена (без регистрации БТИ) является Матвеева Л.Н. л.д. 15).
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., ... по Читинской области данные на жилой дом и земельный участок, расположенных в ..., ..., отсутствуют л.д. 16, 17).
Из сообщений Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) следует, что сведения на спорный дом в реестре государственного и федерального имущества отсутствуют л.д. ).
Как следует из представленной администрацией городского поселения «Карымское» справки, в вышеуказанном доме зарегистрирована и постоянно проживает Матвеева Л.Н. л.д. 19).
В судебном заседании установлено, что приобретенным у Нестерова И.Г. домом истица в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственностью. В реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности спорное недвижимое имущество не состоит, кроме истицы, на указанную квартиру другие лица не претендуют.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования Матвеевой Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Матвеевой Любовью Николаевной право собственности на недвижимое имущество – жилой дом Номер обезличен, расположенный в ... края по ..., состоящий из двух комнат, кухни и пристройки, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Т.П. Утюжникова