Решение

именем Российской Федерации

п. Карымское 15 июля 2011 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шунковой И.Н.

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова ФИО8 к Администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, надворными постройками и забором в силу приобретательной давности,

установил:

Мартынов Ю.Ф. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, ссылаясь на то, что с 1966 года после постройки данного дома истец проживает с семьей по указанному адресу. Документы на строительство дома не сохранились, а также утрачено удостоверение БТИ. Ввиду отсутствия документов на дом истец не имел возможности оформить документы на земельный участок, на котором расположен данный дом. В доме зарегистрированы жена истца Мартынова Г.Р. с момента постройки дома, сын Мартынов А.Ю. и его жена Мартынова И.Ю. с 1995 года. Таким образом, истец владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет. Признание права собственности Мартынову необходимо для распоряжения имуществом по своему усмотрению. Просит признать право собственности по приобретательной давности на жилой дом с верандой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, летней кухней, гаражом и забором, расположенные в <адрес>.

В судебном заседании истец Мартынов Ю.Ф. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Дарасунское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица Мартынова Г.Р., Мартынов А.Ю., Мартынова И.Ю. возражений по существу заявленных требований не имеют, на дом не претендуют.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из карточки на домовладение от 22.06.1961 года (л.д. 6-9) владельцем дома, расположенного в <адрес>, является Мартынов ФИО9, год постройки дома 1960, удостоверено БТИ 20.06.1966 г.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 1975 года (л.д. ), технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 02.04.1985 года (л.д. ) собственником жилого дома в <адрес>, указан Мартынов Ю.Ф., год постройки дома – 1960, в состав объекта входит жилой дом с надворными постройками и земельным участком.

Как следует из выписки из реестра объектов технического учета (л.д. 20), а также справки (л.д. 23) Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальского БТИ», право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> зарегистрировано за Мартыновым Ю.Ф. Основание права – удостоверение от 20.06.1966 года.

Из справки администрации городского поселения «Дарасунское» от 26.04.11 следует, что в жилом доме, расположенном в <адрес>, проживают и зарегистрированы Мартынов ФИО10 с 1973 года, Мартынова ФИО11 с 1973 года, Мартынов ФИО12 с 1995 года, Мартынова ФИО13 с 1996 года.

Согласно домовой книги (л.д. 18) в данном жилом доме кроме указанных лиц зарегистрирована Ковалева ФИО15 Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ______) Ковалева Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, не имеется. (л.д.21-22).

Согласно справки комитета по управлению имуществом, земельным вопросам и градостроительной деятельности администрации муниципального района «Карымский район» (л.д. ) видно, что указанный дом не является муниципальной собственностью.

Согласно справке администрации городского поселения «Дарасунское» (л.д. ) дом по <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, как бесхозяйное имущество не состоит.

Согласно акту обследования жилого помещения межведомственной комиссии от 13.07.11 индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригоден для дальнейшего постоянного проживания (л.д. ).

Согласно техническому паспорту от 18.05.11 (л.д. 10-15) и кадастровому паспорту от 18.05.11 (л.д.16), жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты> состоит из кухни, трех жилых комнат имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., с верандой, кроме того в состав объекта входят летняя кухня, гараж, забор. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец Мартынов Ю.Ф с 1960 открыто и непрерывно, не являясь собственником, владел вышеуказанным жилым домом, как своей собственностью, более 15 лет.

Кроме того, дом соответствует градостроительным нормам, так и правилам противопожарной безопасности, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный жилой дом не является бесхозяйным имуществом, не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам.

Установление права собственности позволяет Мартынову реализовать право собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, поэтому исковые требования Мартынова Ю.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мартыновым ФИО16 право собственности на жилой дом с верандой, расположенный по адресу <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню площадью <данные изъяты> кв.м, гаражом площадью <данные изъяты> кв.м, забором длиной <данные изъяты> м в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Карымский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Председательствующий судья И.Н. Шункова

Копия верна, судья И.Н. Шункова