Решение

Именем Российской Федерации

п. Карымское 14 июля 2011 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шунковой И.Н.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдуковской ФИО10 к администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Бурдуковская В.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, ссылаясь на то, что с 15 мая 1970 года истица зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме. Объектом владения является жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный дом был приобретен мужем истицы Бурдуковским В.Д. у Домашевской А.Н., которой в свою очередь дом перешел в процессе раздела совместно нажитого имущества супругов на основании решения суда. Документы о покупке дома не сохранились, право собственности за мужем истицы не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Бурдуковской 15.01.1993 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Администрации п.Дарасун № 1 от 05.01.1993. После смерти мужа в 2001 году истица продолжала проживать в доме, открыто и непрерывно владела им, несла расходы на его содержание, обеспечивала его сохранность, осуществляла ремонт, вела приусадебное хозяйство на выделенном земельном участке. Таким образом, истица владеет указанным недвижимым имуществом совместно с мужем более 15 лет. Жилой дом свободен от прав третьих лиц, что подтверждается соответствующими документами, не повлечет нарушений их прав. В соответствии с актом обследования индивидуального жилого дома, жилое помещение пригодно для безопасного проживания. Признание права собственности Бурдуковской необходимо для распоряжения имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истица Бурдуковская В.И. исковые требования поддержала, дополнила, что совместно с ней в доме зарегистрирована ее внучка Бурдуковская Н.В.

Представитель истца по доверенности Кочеткова Н.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Дарасунское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Привлеченная в качестве третьего лица Бурдуковская Н.В. возражений по существу заявленных требований не имеет, пояснив, что истица Бурдуковская является ее бабушкой, сама она зарегистрирована в доме с 2001 года, на дом не претендует.

Выслушав истицу Бурдуковскую В.И., представителя истицы Кочеткову Н.М., третье лицо Бурдуковскую Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно решению Карымского районного народного суда (л.д. 21) в результате раздела имущества супругов, Домашевской А.Н. оставлен дом.

Как следует из справки Карымского филиала ГУП «Облтехинвентаризация» от 21.10.2008 (л.д. 15) право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> зарегистрировано за Домашевской А.Н. на основании решения суда от 1954 года.

Как следует из справок администрации городского поселения «Дарасунское» от 14.05.2010 (л.д. 20), от 17.06.11 (л.д. ) Бурдуковский ФИО11 купил дом, расположенный в <адрес>, у Домашевской ФИО12 в 1970 году.

Как следует из свидетельства о смерти Домашевская А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно свидетельству о заключении брака между истицей Бурдуковской В.И. и Бурдуковским В.Д. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Как следует из свидетельства о смерти Бурдуковский В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, сведений на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. (л.д.16).

Из справки администрации городского поселения «Дарасунское» от 05.03.2011 (л.д. 18) следует, что Бурдуковский В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживала его жена Бурдуковская В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Бурдуковский С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка Бурдуковская Н.В., ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации городского поселения «Дарасунское» от 22.06.2011 следует, что Бурдуковский С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Согласно справке администрации городского поселения «Дарасунское» (л.д. ) дом по <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, как бесхозяйное имущество не состоит.

Согласно акту и заключению межведомственной комиссии от 12.04.2011 индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес> пригоден для дальнейшего постоянного проживания (л.д. 12-13).

Как следует из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от 15.01.1993 (л.д. 10), Бурдуковской В.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании решения Администрации п. Дарасун № 1 от 05.01.1993 для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту от 16.10.2007 (л.д. 23-31), жилой дом, расположенный в <адрес>, состоит из <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что Бурдуковский В.Д. с 1970 года, а после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ Бурдуковская В.И. открыто и непрерывно, не являясь собственниками, владели вышеуказанным жилым домом, как своей собственностью, более 15 лет.

Кроме того, дом соответствует градостроительным нормам, так и правилам противопожарной безопасности, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный жилой дом не является бесхозяйным имуществом, не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам.

Установление права собственности позволяет Бурдуковской реализовать право собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, поэтому исковые требования Бурдуковской В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурдуковской В.И. удовлетворить.

Признать за Бурдуковской ФИО13 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Карымский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Председательствующий И.Н. Шункова