Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Карымское 25 июля 2011 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шунковой И.Н.,

при секретаре Кругловой О.А.,

с участием прокурора Скубиёва С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергуновой ФИО9 к Дергунову ФИО10, Дергунову ФИО11 Куликовой ФИО12 с малолетним ребенком о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Дергунова И.В. обратилась в суд с иском к Дергунову М.С., Дергунову С.М., Куликовой Н.В., ее малолетней дочери о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что решением Карымского районного суда от 12.07.10 ей был передан в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Дергунов М.С. членом семьи истицы не является, является ее бывшим мужем, брак расторгнут. Ответчики добровольно освободить жилое помещение отказываются.

В уточненном исковом заявлении истица Дергунова И.В. ссылается, что ответчики Дергунов М.С., Куликова Н.В. вселились в жилое помещение, принадлежащее ей, без ее разрешения, родственниками не являются, нарушают ее права собственника на пользование жилым помещением. Добровольно ответчики освободить жилое помещение отказываются. У ответчиков Дергунова С.М. и Дергунова М.С. имеется двухкомнатная квартира, расположенная в <адрес>. Просит выселить ответчиков Дергунова С.М., Дергунова М.С., Куликову Н.В. с малолетней дочерью из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Дергунова И.В. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что ответчики добровольно освободить помещение отказываются, длительное время она с ребенком снимает жилье, ответчики членами ее семьи не являются, ей жилое помещение необходимо для проживания. В досудебном порядке решить вопрос о выселении не представилось возможным, т.к. после раздела имущества в ее адрес поступали угрозы, она знает, что добровольно решение суда не будет исполнено, поэтому обратилась в суд, проживать с ответчиками в одном доме невозможно. Куликова Н.В. проживает в доме. У Дергунова С.М. имеется в собственности 2-комнатная квартира, где он с Дергуновым М.С. могут проживать.

Ответчик Дергунов М.С. исковые требования не признал, объяснив, что по разделу имущества было принято несправедливое решение, т.к. жилой дом и земельный участок были переданы в собственность истице, копия решения, вступившего в законную силу, у него имеется. Добровольно освобождать дом он не намерен. В настоящее время с ним в доме проживает его отец Дергунов С.М., т.к. в его квартире по <адрес> в <адрес> с февраля 2011 года идет ремонт. Квартира, принадлежащая отцу, пригодна для проживания, состояние квартиры нормальное. Куликова приходила к нему в дом, помогать по хозяйству и ухаживать за отцом, в настоящее время в доме не проживает.

Ответчик Дергунов С.М. исковые требования не признал, объяснив, что проживает у сына Дергунова М.С. временно с февраля 2011 года, пока в его квартире идет ремонт. Не отрицал, что у него в собственности имеется квартира по <адрес> в <адрес>. Добровольно освобождать дом, где проживает у сына, он не намерен, т.к. судом принято несправедливое решение.

Ответчица Куликова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора Скубиёва С.В., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Карымского районного суда от 12.07.10, вступившим в законную силу 21.12.10, между бывшими супругами Дергуновыми произведен раздел совместно нажитого имущества, Дергуновой И.В. передан в собственность жилой дом с надворными постройками, баней, гаражом, летней кухней, сараем и забором, расположенный в <адрес> земельный участок по этому же адресу. (л.д. 9-11). Кассационным определением Забайкальского краевого суда от 21.12.10 решение в части передачи жилого дома с надворными постройками, баней, летней кухней, гаражом, сараем и забором, а также земельного участка, Дергуновой И.В. оставлено без изменения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14-15) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, зарегистрировано за Дергуновой И.В. 23.03.11.

Согласно справке Дарасунского отделения милиции (л.д. ) в <адрес> фактически проживают: Дергунов ФИО13 ФИО14 Дергунов ФИО15, Куликова ФИО16.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 13), брак между Дергуновой ФИО17 и Дергуновым ФИО18 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. ) право собственности на <адрес>.5 по <адрес> в <адрес> площадью 41,2 кв.м зарегистрировано за Дергуновым ФИО19.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, что Дергунов М.С., Дергунов С.М. и Куликова Н.В. к членам семьи истицы Дергуновой не относятся, другими родственниками не являются, совместно с ней не проживали и не вели совместного хозяйства, переход права собственности на жилой дом Дергуновой И.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи Дергунова М.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что право пользования жилым помещением в <адрес> у ответчиков Дергунова М.С., Дергунова С.М., Куликовой Н.В. с малолетним ребенком прекращено, поскольку Дергунова И.В., являясь собственником данного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться своим собственным недвижимым имуществом. Ответчики Дергунов М.С., Дергунов С.М., Куликова Н.В. с малолетним ребенком проживают в спорном жилом помещении вопреки воле Дергуновой И.В., чем нарушают ее права. Поскольку право пользования ответчиками жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение в <адрес> к истице Дергуновой И.В., то ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения по основанию, предусмотренному ч.1 ст.35 ЖК РФ. При этом суд учитывает, что указанная норма не предусматривает досудебного урегулирования данного спора, иными федеральными законами для данной категории дел также не предусмотрено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора. Если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение., поскольку не вправе больше пользоваться данным жилым помещением. Если гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения. Таким образом, по мнению суда истица не обязана доказывать, что предоставляла ответчикам срок, в течение которого они должны освободить спорное жилое помещение. При этом суд учитывает, что решение суда, согласно которому в собственность истицы Дергуновой был передан жилой дом вступило в законную силу в декабре 2010 года, добровольно ответчик Дергунов М.С. жилое помещение не освободил, напротив, с его согласия в доме стали проживать Дергунов С.М. и Куликова Н.В. с малолетним ребенком, не имея при этом никаких законных оснований для проживания в данном доме. По мнению суда, разумные сроки ( в том числе связанные с переездом и перевозкой вещей в другое жилое помещение), истекли. Также суд учитывает доводы ответчиков Дергунова М.С. и Дергунова С.М., выраженные в судебном заседании, что добровольно освобождать данное жилое помещение, они не намерены. Суд учитывает, что истица Дергунова с малолетним ребенком, длительное время, являясь собственником жилого помещения, нуждается в жилье, вынуждена его снимать, спорное жилое помещение ей необходимо для проживания.

Таким образом, у ответчиков Дергунова М.С., Дергунова С.М., Куликовой Н.В. с малолетним ребенком каких-либо прав на спорное жилое помещение, подлежащих защите, не имеется, а истица Дергунова И.В., являясь собственником жилого помещения вправе истребовать имущество в виде спорного жилого помещения из чужого незаконного владения ответчиков, в том числе, путем выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, исковые требования Дергуновой И.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда в соответствии со ст.203 ГПК РФ не имеется, поскольку каких-либо оснований для ее предоставления не имеется, доказательств указанного ответчиками не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дергуновой ФИО20 удовлетворить.

Выселить Дергунова ФИО21, Дергунова ФИО22, Куликову ФИО23 с несовершеннолетним ребенком из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Дергунова М.С., Дергунова С.М., Куликовой Н.В. возврат государственной пошлины в пользу Дергуновой И.В. в размере 66 руб. 67 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Карымский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения путем подачи кассационной жалобы.

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.Н. Шункова