Дело №2-220/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 15 июня 2011 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Станотина Е.С.,

при секретаре Мосиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Василия Сергеевича, Кравченко Ольги Константиновны к администрации сельского поселения «Маякинское», ООО «Земля» о признании права долевой собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме по приобретательной давности,

установил:

Истцы Кравченко В.С., Кравченко О.К. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения «Маякинское» о признании права собственности по ? доли по приобретательной давности на <адрес> общей площадью 52,1 кв.м., в двухквартирном жилом доме, расположенном в <адрес>, ссылаясь на то, что истцы вселились в спорную квартиру в 1985г. с членами своей семьи, квартира была предоставлена администрацией сельского поселения «Маякинское». Муж истицы ФИО3 являлся собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, ДД.ММ.ГГГГ он умер и земельный участок в порядке наследования оформлен на Кравченко В.С. В соответствии с актом обследования жилого дома, спорное жилое помещение является пригодным для проживания. Квартира, на которую претендуют истцы, свободна от прав третьих лиц. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой более 15 лет, производили капитальный и текущий ремонт, в связи с чем приобрели право собственности на квартиру по приобретательной давности.

В судебном заседании истица Кравченко О.К. исковые требования поддержала, пояснив, что она со своей семьей была вселена в квартиру на основании устного разрешения руководителя колхоза «Родина», впоследствии переименованного в ООО «Земля», в 1985г., открыто и непрерывно владеет спорной квартирой более 15 лет, производит текущий и капитальный ремонт. В настоящее время дом, в котором находится спорная квартира, не состоит на балансе администрации с.п. «Маякинское», не числится на балансовом учете и в ООО «Земля». Иных лиц, претендующих на право собственности на квартиру не имеется.

Истец Кравченко В.С. иск поддержал, дополнив, что он проживает в квартире более 15 лет, кроме того является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, на основании свидетельства о праве собственности по наследству.

Третье лицо Кравченко Р.С., представитель ответчика администрации сельского поселения «Маякинское», представитель ответчика ООО «Земля» в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие третьего лица и представителей ответчиков не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился без уважительных причин.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из выписки из технического паспорта, кадастрового паспорта помещения (л.д.21-26, 29) следует, что объектом домовладения являются жилое помещение - квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: в <адрес>, имеются также веранда, баня, гараж, забор.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения «Маякинское», (л.д.13,14,15) следует, что <адрес> на балансе сельского поселения не числится. Кравченко О.К. непрерывно проживает по адресу <адрес> 1985 года. ФИО1 непрерывно проживает по адресу <адрес> 1985 года по настоящее время.

Из похозяйственной книги № <адрес> (л.д.31-32) следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Кравченко О.К., Кравченко В.С., Кравченко Р.С.

Свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.19) подтверждается, что Кравченко Василий Сергеевич (свидетельство о рождении л.д.11) является наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.12), на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, (кадастровый паспорт земельного участка л.д.16), принадлежащее наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.17-18).

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю (л.д.20) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

Из уведомления КГУП «Забайкальское БТИ» Карымского филиала (л.д.30) следует, что в Реестре объектов технического учета нет данных о собственнике <адрес>.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного межведомственной комиссией, назначенной Распоряжением главы администрации сельского поселения «Маякинское», заключения (л.д.27, 28) следует, что <адрес> для дальнейшего безопасного проживания пригодна.

Из справки (л.д. ) следует, что <адрес> на балансе ООО «Земля» не состоит. ООО «Земля» не возражает против оформления права собственности на квартиру за истцами.

В судебном заседании было установлено, что истица Кравченко О.К. вселилась в спорную квартиру с 1985г. со своей семьей на основании устного распоряжения руководства колхоза «Родина», что ответчиком не оспаривалось, истец Кравченко В.С. проживает в квартире с рождения с 1988г.,

Квартира № в жилом <адрес>, не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодной для проживания.

Кравченко Р.С., зарегистрированный в спорной квартире не возражает, что бы право собственности было зарегистрировано за истцами, собственник земельного участка, на котором расположена квартира, ФИО3 умер, наследником по закону Кравченко В.С. получено свидетельство о праве на наследство по закону.

Фактическое открытое, непрерывное и добросовестное владение квартирой подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Истица Кравченко О.К. действительно, проживала в квартире с 1985 года, а истец Кравченко В.С. с 1988г. На протяжении более пятнадцати лет истцы, не являясь собственниками квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владели ею как своим собственным имуществом. Признание права собственности позволяет истцам реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Кравченко Ольгой Константиновной, Кравченко Василием Сергеевичем право собственности по ? доли на <адрес> жилом <адрес> Забайкальского, общей площадью 65,3 кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение вступило в законную силу 28 июня 2011 года.

Копия верна, судья Е.С. Станотина