Гражданское дело № 2-448/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Карымское 06 октября 2011 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Тереховой Л.И., при секретаре Быковой Е.В., с участием помощника прокурора Карымского района Остерниковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Юрия Вячеславовича к Кузнецовой Наталье Николаевне, Кузнецову Алексею Сергеевичу, Кузнецовой Марии Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец Семенов Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения-квартиры, находящейся в муниципальной собственности администрации городского поселения «Карымское», расположенной по <адрес>. Квартира неблагоустроенная. Состоит из одной комнаты общей площадью 20,2 кв.м. Кроме него в квартире зарегистрирован но не проживает его брат ФИО14 а также зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, но не проживают с 1985 г. ответчики супруги Кузнецова Н.М. и Кузнецоы А.С., которые имеют постоянное место жительство в <адрес> <адрес>. Ответчики не несут расходов на содержание квартиры, в которой зарегистрированы, не появляются в ней. Однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают ничем не мотивируя. Нарушая тем самым его права как нанимателя квартиры. Во внесудебном порядке разрешить этот спор невозможно из-за нежелания ответчиков встретиться и обсудить этот вопрос.

В судебном заседании истец Семенов Ю.В. и его представитель Кравченко Л.Г. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Представитель истца Кравченко Л.Г. суду, пояснила, что в 1985 году ее мужу ФИО10 как работнику базы дали квартиру <адрес>, в которой они жили с мужем и 3 сыновьями. В 1989 году в качестве расширения жилья им выдели освободившуюся соседнюю <адрес> этом же доме, все они были прописаны по указанному адресу. В 2003 г. <адрес> по договору социального найма выделили ее сыну Семенову ФИО18 он там прописался, прописал брата ФИО10 ФИО17, но тот женился и в этой квартире жить не стал. Дом в котором они живут идет под снос и они собирая документы на получения нового жилья узнали в администрации городского поселения о том, что в квартире прописаны еще и Кузнецовы и поэтому ее сыну ФИО11 отказали в выдаче справки о регистрации по данному адресу. Она слышала от соседей по дому, что Кузнецовы жили в <адрес>, но с 1983 года в <адрес>. <адрес> в <адрес> ФИО1 не проживали, ни каких расходов по оплате квартплаты не несли.

Ответчик Кузнецова Н.М. суду пояснила, что в судебном заседании она будет представлять себя и свою дочь Кузнецову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющуюся инвалидом детства, и не имеющую образования. Иск они не признают. Квартиру № в <адрес> в <адрес> выделяли ее мужу, когда он работал на базе №. Ни какого ордера не выдавали, в НГЧ их просто прописали по этому адресу. Когда муж уволился в работы квартиру предоставили другим работникам базы, а они выехали на другое местожительства, но регистрация по этому адресу у них осталась.Переехали в дом родителей мужа по <адрес>, но там не зарегистрированы. Им с мужем выделялся земельный участок, они построили жилой дом, но прописаться там она не может из-за конфликта с мужем. В спорной квартире они с мужем проживали года 2-3, после этого в этой квартире они не жили, квартирную плату она не платила, ни каких других расходов по содержанию этой квартиры не несла. В 2009 года оформляя своей дочери Кузнецовой М.А. паспорт обратилась в администрацию городского поселения и оформила ей регистрацию по адресу спорной квартиры, знала при этом, что в этой квартире живут другие лица, а ее дочь ни когда там не проживала.

Ответчик Кузнецов А.С., извещен о дате и месте судебного заседания в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации городского поселения «Карымское» Павлов О.А., осуществляющий свои полномочия на основании доверенности, в судебном заседании иск Семенова Ю.В. поддержал, не возражал против его удовлетворения, мотивируя свои доводы тем, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана нанимателю Семенову Юрию Вячеславовичу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Ответчики право проживания в указанной квартире не имеют.

Заинтересованное лицо Семенов М.В. извещен о дате и месте судебного заседания в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в судебном в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Семенова Ю.В. объективными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.61 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно договору социального найма №-МС от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана администрацией городского поселения «Карымское», являющейся собственником жилого помещения, нанимателю Семенову Юрию Вячеславовичу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднайм, а также имеет другие права предусмотренные действующим законодательством.

Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Кравченко Л.Г., с 2003 году Семенов Ю.В. проживает в указанной квартире по договору социального найма, вначале договор найма был заключен между НГЧ, как собственниками жилья и Семеновым Ю.В., а после того как все жилье было передано в муниципальную собственность, договор был заключен с администрацией городского поселения «Карымское». Семенов Ю.В. регулярно платит квартплату, а в настоящее в связи с ветхостью жилья квартплата не взимается, но он платит за электричество. Кузнецовы в квартире не проживают с 1985 года и с этого же времени не несут ни каких расходов по оплате жилья.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выезда Кузнецова А.С. и Кузнецовой Н.М. из квартиры, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Как установлено в судебном заседании ответчику Кузнецову А.С., в период его работы в автобазе предоставлялась <адрес> в <адрес>. в которой он и его жена Кузнецова Н.М. были зарегистрированы и проживали с ДД.ММ.ГГГГ до октября 1983 года. Согласно поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ в указанная квартира была выделена нанимателю ФИО13 и членам его семьи.

Ответчики Кузнецовы в октябре 1983 года выехали из указанной квартиры на новое место жительство на <адрес> в <адрес>, где и проживают в настоящее время.. Доказательств того, что ФИО1 имеют намерение пользоваться спорной квартирой для проживания, и их отсутствие в жилом помещении носит временный и вынужденный характер, в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено.Кузнецовы длительное время (около 28лет) не проживают в спорном жилье, с 1983 живут по <адрес> в <адрес>. Как пояснила ответчик Кузнецова Н.М., ее мужу Кузнецову А.С. был выделен земельный участок в <адрес> для индивидуального жилищного строительства, на котором они построили жилой дом, она и дочь живут в этом доме, но не прописаны там из-за семейных конфликтов. Они с мужем выехали из спорной <адрес> в <адрес> потому, что квартира предоставлялась по условиям работы на базе №, ордера на квартиру они не имели и, после того как муж уволился из базы, эту квартиру выделили другим работникам предприятия. Эти обстоятельства они не оспаривали, выехали со всеми вещами на другое место жительства.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Намерение ответчиков Кузнецовых отказаться от пользования спорным жилым помещением подтверждается длительным не проживанием в указанной квартире, отсутствием расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение всего времени не проживания, фактом постройки индивидуального жилого дома, в котором в настоящее время проживает Кузнецова Н.М., что в совокупности с другими исследованными судом доказательствами свидетельствует об утрате ответчиками Кузнецовыми права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>..

Доводы ответчика Кузнецовой Н.М. о том, что она несла расходы и оплатила в марте 2011 года налог на землю в размере 200 рублей, не свидетельствует о том, что она

несла расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей на содержание спорного жилья.

Доводы ответчика Кузнецовой Н.М. о том, что она не имеет по месту своего настоящего проживания права собственности и права пользования жильем не обоснованы.

Согласно абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.)

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семенова Ю.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.196-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семенова Юрия Вячеславовича удовлетворить.

Признать Кузнецову Наталью Михайловну, Кузнецова Алексея Сергеевича, Кузнецову Марию Алексеевну утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Л.И.Терехова.