Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 20 декабря 2011 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Станотиной Е.С.

при секретаре Мосиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондренко Марины Никитичны к Степановой Светлане Никитичне о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Кондренко М.Н. обратилась в суд с иском к Степановой С.Н. о государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, на земельные доли в виде <данные изъяты> доли (<данные изъяты> баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доли (<данные изъяты> баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доли (<данные изъяты> баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., ссылаясь на то, что фактически обязательства по договору сторонами были исполнены, ответчица получила денежные средства, имущество передано истице. Однако Степанова уклоняется от регистрации перехода права собственности на земельные доли.

В судебное заседание истица Кондренко М.Н. не явилась, о дне и времен извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Гашков А.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что не смотря на неоднократные обращения к ответчице, она уклоняется от регистрации перехода права собственности на земельные доли.

Ответчица Степанова С.Н., признав исковые требования, не оспаривая факта заключения договора купли-продажи земельных долей, суду пояснила, что из-за сложившихся неприязненных отношений, она не желает добровольно участвовать при регистрации сделки купли-продажи земельных долей. При заключении договора ей были переданы денежные средства, указанные в договоре, в полном объеме. Она в свою очередь передала право пользования земельными долями.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица не имеется, поскольку он уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился без уважительных причин.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Кондренко М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4).

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как установлено в судебном заседании, между истицей Кондренко М.Н. и ответчицей Степановой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельных долей (л.д.6), согласно которому Степаненко С.Н. продала Кондренко М.Н. за <данные изъяты> руб, принадлежащие ей на праве собственности <данные изъяты> долю (<данные изъяты> баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> долю (<данные изъяты> баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> долю (<данные изъяты> баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га. (п.1.1. договора).

Указанные доли принадлежат Степановой С.Н. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права, постановления главы администрации Карымского района от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю (л.д. )

Договор подписан сторонами, обязательства по договору, передача денежных средств и имущества сторонами исполнены. Данные обстоятельства ответчицей не оспаривались. Однако, до настоящего времени договор не прошел государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество в связи с уклонением ответчицы.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства факт уклонения ответчицы от государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли нашел свое полное подтверждение, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ от Степановой Светланы Никитичны к Кондренко Марине Никитичне на <данные изъяты> долю (<данные изъяты> баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

- на <данные изъяты> долю (<данные изъяты> баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>;

- на <данные изъяты> долю (<данные изъяты> баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>;

- на <данные изъяты> долю (<данные изъяты> баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га. по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 декабря 2011 года.

Председательствующий судья: Е.С. Станотина

Решение вступило в законную силу 11 января 2012 года.