РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Карымское 21 мая 2012 года Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шунковой И.Н. при секретаре Кругловой О.А., с участием прокурора Седякина Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Карымского района в интересах ФИО3, Момзикова Александра Александровича к администрации городского поселения «Дарасунское» о возложении обязанности переселения из непригодного для проживания жилого дома, предоставлении жилого помещения по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Прокурор Карымского района обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ с иском к администрации городского поселения «Дарасунское» об обязанности переселения Мясниковой О.А., ФИО2 из непригодного для проживания жилого дома, предоставлении им по договору социального найма жилого помещения, указав следующее. В прокуратуру района поступило обращение Мясниковой О.А. о нарушении её жилищных прав, дальнейшее проживание в признанном аварийном и непригодном для проживания доме, является опасным и невозможным. Проведенной проверкой установлено, что 2-этажный деревянный 20-квартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> построен и сдан в эксплуатацию в 1944 году, был передан в муниципальную собственность в 2005 году. За весь период эксплуатации капитальный ремонт проведен только в 1965 году, текущий в 2003 году. На момент проверки техническое обслуживание дома не производится, брошенная сгоревшая квартира внутри дома доступна для посторонних и реально может служить объектом для преступных действий. Жилищные права граждан грубо нарушаются. Согласно заключению ООО »Релиз» от 14.06.2006, дом для проживания непригоден из-за ветхости несущих конструкций, подлежит сносу. Межведомственной районной комиссией дано заключение № 7 от 13.12.2006 о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания из-за ветхости конструкций. Степень износа дома свыше 75%, он состоит в реестре аварийных домов ГП »Дарасунское». Проведение капитального ремонта нецелесообразно из-за неравномерной просадки фундамента, поражения гнилью венцов, пола, деревянных перекрытий дома, провисанием потолка, несоответствия противопожарным нормам печей и электропроводки. Данный дом включен в программу по переселению граждан из аварийного жилья, однако, данная программа не исполняется. ФИО3 получила данную квартиру в 1979 году, что подтверждается ордером. С ней зарегистрирован и проживает сын Момзиков А.А. Квартира является муниципальной собственностью ГП «Дарасунское», договор социального найма не заключен по причине признания дома ветхим. ФИО3 и Момзиков А.А. состоят на учете на улучшение жилищных условий с 26.12.2007.Другого жилья не имеют. В соответствии с требованиями жилищного законодательства указанные граждане имеют право на внеочередное предоставление жилья. Просит обязать администрацию городского поселения «Дарасунское» незамедлительно переселить ФИО3, Момзикова А.А. из непригодного для проживания жилого дома по <адрес>, предоставить им жилое помещение по договору социального найма не менее площади занимаемого помещения, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в границах данного населенного пункта. В судебном заседании помощник прокурора Карымского района Седякин Н.И. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Материальный истец ФИО3 исковые требования поддержала. Представитель ответчика в лице администрации городского поселения «Дарасунское» Хомутова О.М. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, заключение прокурора Седякина, полагавшего, что исковые требования прокурора Карымского района обоснованны и подлежат удовлетворению, приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища. В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.87-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно ордеру ( л.д.15-16 ) Мясниковой О.А. предоставлена <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 29,4 кв.м, расположенная в <адрес>, а также комната площадью 10 кв.м по тому же адресу. Согласно справке ( л.д. 118-19) ФИО9 состоит на учете на улучшение жилищных условий в администрации ГП «Дарасунское» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет состав семьи сын ФИО2, дочь ФИО10 Согласно заключению № 7 от 13.12.2006 ( л.д. 24) межведомственной районной комиссией администрации муниципального района «<адрес>» на основании акта межведомственной районной комиссии муниципального района принято заключение, что жилой дом по адресу : <адрес> имеет ветхие конструкции и непригоден для проживания. Согласно акту № 7 от 13.12.2006 ( л.д. 25) межведомственная районная комиссия, назначенная постановлением Главы администрации муниципального района № 265 от 24.10.2005 составила настоящий акт обследования жилого дома по адресу <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1944. Дом 20-квартирный, 2-этажный, в деревянном исполнении общей площадью 440 кв.м, проживает 20 семей в количестве 50 человек. За период эксплуатации капитальный ремонт жилого дома проводился в 1965 году. Продуваемость и промерзание в венцах, в чердачных и междуэтажных перекрытиях глубокие трещины в местах сопряжения балок с наружными стенами, мокрые пятна на потолке, шиферная крыша по деревянным стропилам обнаруживает протечки и просветы в отдельных местах, частичное отсутствие шифера, гниль, выпучивание и прогибы, отклонение от вертикали. Подоконники провалились, печи дымят, оконные блоки и рамы сгнили. Пол поражен гнилью, в доме грибок. В зимнее время дом промерзает. Печь и электропроводка не соответствуют противопожарным нормам. Капитальный ремонт дома нецелесообразен. Межведомственная районная комиссия приняла заключение, что жилой дом имеет ветхие несущие конструкции и непригоден для проживания. Согласно выписке ( л.д. 27) по состоянию на 01.01.2010 жилой дом по <адрес> в <адрес> включен в реестр аварийных домов. Суд считает, что жилое помещение признано непригодным для проживания с соблюдением требований, предусмотренных ст.15 Жилищного кодекса РФ, соответствуют требованиям Постановления Правительства №47 от 28.01.2006, которым утверждено Положение о признании жилого помещения непригодным для проживания. Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85 № 529 было утверждено «Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного фонда для постоянного проживания», п.2 указанного положения предусмотрено, что к непригодным для проживания жилым домам отнесены деревянные дома с физическим износом свыше 65%. В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Как было установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный в <адрес>, в том числе и <адрес>, где проживает истцы Мясникова О.А., ФИО2 в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции, проживание в таком жилом помещении является небезопасным для жизни истцов. Истцы Мясникова О.А., ФИО2 в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ имеет право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования прокурора Карымского района обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Карымского района удовлетворить. Обязать администрацию городского поселения «Дарасунское» переселить Мясникову Ольгу Арсентьевну, ФИО2 из непригодного для проживания жилого дома по <адрес> в <адрес>, предоставить Мясниковой Ольге Арсентьевне, ФИО4 жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее занимаемого жилого помещения, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в границах данного населенного пункта. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд в течение месяца со дня его оглашения. Председательствующий судья: И.Н. Шункова Копия верна, судья И.Н. Шункова