РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Карымское 21 мая 2012 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шунковой И.Н.

при секретаре Кругловой О.А.,

с участием прокурора Седякина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Карымского района в интересах Логиновой Любови Николаевны, ФИО2, ФИО3, Логиновой Анны Денисовны к администрации городского поселения «Дарасунское» о возложении обязанности переселения из непригодного для проживания жилого дома, предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Карымского района обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ с иском к администрации городского поселения «Дарасунское» об обязанности переселения Логиновой Л.Н., ФИО2, Логинова Д.Н., ФИО5 из непригодного для проживания жилого дома, предоставлении им по договору социального найма жилого помещения, указав следующее.

В прокуратуру района поступило обращение Логиновой Л.Н. о нарушении её жилищных прав, дальнейшее проживание в признанном аварийном и непригодном для проживания доме, является опасным и невозможным. Проведенной проверкой установлено, что 2-этажный деревянный 20-квартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> построен и сдан в эксплуатацию в 1944 году, был передан в муниципальную собственность в 2005 году. За весь период эксплуатации капитальный ремонт проведен только в 1965 году, текущий в 2003 году. На момент проверки техническое обслуживание дома не производится, брошенная сгоревшая квартира внутри дома доступна для посторонних и реально может служить объектом для преступных действий. Жилищные права граждан грубо нарушаются. Согласно заключению ООО »Релиз» от 14.06.2006, дом для проживания непригоден из-за ветхости несущих конструкций, подлежит сносу. Межведомственной районной комиссией дано заключение № 7 от 13.12.2006 о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания из-за ветхости конструкций. Степень износа дома свыше 75%, он состоит в реестре аварийных домов ГП »Дарасунское». Проведение капитального ремонта нецелесообразно из-за неравномерной просадки фундамента, поражения гнилью венцов, пола, деревянных перекрытий дома, провисанием потолка, несоответствия противопожарным нормам печей и электропроводки. Данный дом включен в программу по переселению граждан из аварийного жилья, однако, данная программа не исполняется. Данную квартиру в 1991 году получила мать истицы Логиновой Л.Н., что подтверждается ордером. С истицей ФИО4 зарегистрированы и проживает сын ФИО10, брат Логинов Д.Н. с дочерью ФИО5 Квартира является муниципальной собственностью ГП «Дарасунское», договор социального найма не заключен по причине признания дома ветхим. ФИО4 состоит на учете на улучшение жилищных условий с 18.04.2008. В соответствии с требованиями жилищного законодательства указанные граждане имеют право на внеочередное предоставление жилья. Просит обязать администрацию городского поселения «Дарасунское» незамедлительно переселить Логинову Л.Н., ФИО2, Логинова Д.Н., ФИО5 из непригодного для проживания жилого дома по <адрес>, предоставить им жилое помещение по договору социального найма не менее площади занимаемого помещения, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании помощник прокурора Карымского района Седякин Н.И. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Материальный истец Логинова Л.Н. исковые требования поддержала.

Материальный истец Логинов Д.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в лице администрации городского поселения «Дарасунское» Хомутова О.М. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, заключение прокурора Седякина, полагавшего, что исковые требования прокурора Карымского района обоснованны и подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.87-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ордеру ( л.д.12 ) ФИО13 предоставлена <адрес>, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 19,8 кв.м, расположенная в <адрес>, состав семьи 4 человека, в том числе Логинов Д.Н., Логинова Л.Н.

Согласно справке ( л.д. 14, 17) Логинова Л.Н. состоит на учете на улучшение жилищных условий в администрации ГП «Дарасунское» с 18.04.2008, имеет сына ФИО2

Согласно заключению № 7 от 13.12.2006 ( л.д. 24) межведомственной районной комиссией администрации муниципального района «<адрес>» на основании акта межведомственной районной комиссии муниципального района принято заключение, что жилой дом по адресу : <адрес> имеет ветхие конструкции и непригоден для проживания.

Согласно акту № 7 от 13.12.2006 ( л.д. 25) межведомственная районная комиссия, назначенная постановлением Главы администрации муниципального района № 265 от 24.10.2005 составила настоящий акт обследования жилого дома по адресу <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1944. Дом 20-квартирный, 2-этажный, в деревянном исполнении общей площадью 440 кв.м, проживает 20 семей в количестве 50 человек. За период эксплуатации капитальный ремонт жилого дома проводился в 1965 году. Продуваемость и промерзание в венцах, в чердачных и междуэтажных перекрытиях глубокие трещины в местах сопряжения балок с наружными стенами, мокрые пятна на потолке, шиферная крыша по деревянным стропилам обнаруживает протечки и просветы в отдельных местах, частичное отсутствие шифера, гниль, выпучивание и прогибы, отклонение от вертикали. Подоконники провалились, печи дымят, оконные блоки и рамы сгнили. Пол поражен гнилью, в доме грибок. В зимнее время дом промерзает. Печь и электропроводка не соответствуют противопожарным нормам. Капитальный ремонт дома нецелесообразен. Межведомственная районная комиссия приняла заключение, что жилой дом имеет ветхие несущие конструкции и непригоден для проживания.

Согласно выписке ( л.д. 27) по состоянию на 01.01.2010 жилой дом по <адрес> в <адрес> включен в реестр аварийных домов.

Суд считает, что жилое помещение признано непригодным для проживания с соблюдением требований, предусмотренных ст.15 Жилищного кодекса РФ, соответствуют требованиям Постановления Правительства №47 от 28.01.2006, которым утверждено Положение о признании жилого помещения непригодным для проживания.

Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85 № 529 было утверждено «Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного фонда для постоянного проживания», п.2 указанного положения предусмотрено, что к непригодным для проживания жилым домам отнесены деревянные дома с физическим износом свыше 65%.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как было установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный в <адрес>, в том числе и <адрес>, где проживают Логиновы и ФИО16 в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции, проживание в таком жилом помещении является небезопасным для жизни истцов. Истцы Логинова Л.Н., Логинов Д.Н. со своими несовершеннолетними детьми в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ имеет право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования прокурора Карымского района обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Карымского района удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Дарасунское» переселить Логинову Любовь Николаевну, ФИО2, Логинова Дениса Николаевича, ФИО5 из непригодного для проживания жилого дома по <адрес> в <адрес>, предоставить Логиновой Любови Николаевне, ФИО6, Логинову Денису Николаевичу, ФИО5 жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее занимаемого жилого помещения <адрес>, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в границах данного населенного пункта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий судья: И.Н. Шункова