Решение Именем Российской Федерации п. Карымское 19 июня 2012 года Карымский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Шунковой И.Н., при секретаре Кругловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носыревой Светланы Анатольевны к администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, установил: Носырева С.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, ссылаясь на то, что с 1991 года по указанному адресу постоянно проживает, в 1993 году заключила договор купли-продажи дома. Объектом владения является жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. Договор купли-продажи в БТИ зарегистрирован не был. Истица владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет. Жилой дом свободен от прав третьих лиц. В соответствии с актом обследования индивидуального жилого дома, помещение пригодно для безопасного проживания. Признание права собственности Носыревой С.А. необходимо для распоряжения недвижимым имуществом по своему усмотрению. В судебном заседании истица Носырева С.А., представитель истицы Кочеткова Н.М. по доверенности, исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении дополнив, что регистрация договора купли-продажи в настоящее время невозможна, ввиду смерти одного из продавцов. Представитель ответчика администрации городского поселения «Дарасунское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Выслушав истицу, представителя истицы, свидетеля Носыреву В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ч. 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Свидетель Носырева В.В. показала, что ее мать Носырева купила жилой дом в 1993 году, с указанного времени их семья живет в этом доме, мать за домом ухаживает, производит ремонт. Как следует из выписки из реестра объектов технического учета Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальского БТИ» (л.д. 13) правообладателем жилого дома, расположенного в <адрес> указана Носырева С.А., договор купли-продажи от 24.12.1993 без регистрации БТИ. Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, сведений на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется (л.д.12). Согласно справке комитета по управлению имуществом, земельным вопросам и градостроительной деятельности администрации муниципального района «Карымский район» (л.д.29) указанный дом не является муниципальной собственностью. Согласно акту ( л.д.15) индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес> пригоден для дальнейшего постоянного проживания. Согласно техническому паспорту (л.д.10-11) жилой дом состоит из кухни, 2 комнат, пристройки, имеет общую площадь 36,70 кв. м, в том числе жилую 25,50 кв.м, кроме того в состав объекта входят летняя кухня, забор. Согласно справке администрации ГП «Дарасунское» ( л.д.14 ) указанный дом в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно ответам Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес>, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ( л.д. 30-31) в реестре федерального и государственного имущества сведения на данный объект недвижимости отсутствуют. Согласно договору купли-продажи ( л.д.16) ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 продали, а Носырева С.А. купила жилой дом, расположенный в <адрес>. Согласно справке ( л.д. 32) жилой дом не состоит в реестре ГП «Дарасунское» как бесхозяйное имущество. В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Носырева С.А. с 24.12.1993 после приобретения дома открыто и непрерывно, не являясь собственником, владела вышеуказанным жилым домом, как своим собственным, более 15 лет. Регистрация договора купли-продажи в установленном законом порядке в настоящее время невозможна. Кроме этого, жилой дом соответствует градостроительным нормам, так и правилам противопожарной безопасности, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный жилой дом не является бесхозяйным имуществом, не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, Установление права собственности позволяет Носыревой С.А. реализовать право собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, поэтому исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Носыревой С.А. удовлетворить. Признать за Носыревой Светланой Анатольевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,70 кв.м, жилой – 25,50 кв.м., пристройкой, летней кухней, забором длиной 50 м в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий И.Н. Шункова Копия верна, судья И.Н. Шункова