РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Карымское 8 июня 2012 года Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шунковой И.Н. при секретаре Кругловой О.А., с участием прокурора Никитиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Карымского района в интересах Юшмановой Галины Михайловны к администрации городского поселения «Карымское» о возложении обязанности предоставить жилое помещение Юшмановой Г.М. по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Прокурор Карымского района обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ с иском к администрации городского поселения «Карымское» о предоставлении Юшмановой Г.М. по договору социального найма жилого помещения, указав следующее. В прокуратуру района поступило обращение Юшмановой Галины Михайловны о нарушении её жилищных прав, в части ненадлежащего состояния жилого дома, в котором она проживает. По обращению Юшмановой Г.М. в прокуратуре района проведена проверка. Установлено, что заявитель проживает по адресу: <адрес>. Согласно заключению по результатам обследования, <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. У Юшмановой Г.М. в силу ст.87 ЖК РФ возникло право на предоставление ей другого жилого помещения по договору социального найма. Администрацией городского поселения «Карымское» вопрос о переселении граждан из аварийного жилья до настоящего времени не решен. Кроме того, являясь собственником жилого помещения администрацией городского поселения «Карымское» не принято мер по сохранности данного жилого помещения. Общая площадь жилого помещения занимаемого Юшманвой Г.М. составляет 24,5 кв.м. Квартиру Юшманова Г.М. занимает по договору социального найма. Просит обязать администрацию городского поселения «Карымское» предоставить Юшмановой Г.М. жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной благоустроенной квартиры, расположенной в черте <адрес>, размером не менее 24,5 кв.м. общей площади, отвечающей санитарным и техническим нормам. В судебном заседании прокурор Никитина О.А. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Материальный истец Юшманова Г.М. исковые требования поддержала, объяснив, что проживает в указанной квартире в течение 39 лет по договору социального найма. капитальный ремонт за указанное время не проводился, в квартире проживать невозможно. Она неоднократно писала жалобы в различные инстанции, но никаких мер администрацией поселка не принимается. Она является инвалидом 3 группы, другого жилья не имеет. Представитель ответчика в лице администрации городского поселения «Карымское» Павлов О.А. по доверенности, исковые требования не признал, не отрицая того, что администрация ГП «Карымское» является собственником данного жилого помещения и жилье является аварийным, однако, в силу отсутствия бюджетных средств и недостатка средств из фонда по переселению жилья, переселить Юшманову и других жильцов этого дома в другое жилое помещение, не представляется возможным. Дом включен в реестр аварийных домов. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, заключение прокурора Никитиной, полагавшей, что исковые требования прокурора Карымского района обоснованны и подлежат удовлетворению, приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища. В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.87-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно договору социального найма от 09.08.2010 ( л.д.8-10) наймодателем администрацией городского поселения «Карымское», являющегося собственником жилого помещения нанимателю Юшмановой Г.М. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 24,5 кв.м, расположенное в <адрес>. Согласно заключению № 15 от 24.12.2006 ( л.д. 11) межведомственной районной комиссией администрации муниципального района «Карымский район» на основании акта межведомственной районной комиссии муниципального района принято заключение, что жилой дом по адресу : <адрес> имеет ветхие конструкции и непригоден для проживания. Согласно акту № 15 от 22.12.2006 ( л.д. 12) межведомственная районная комиссия, назначенная постановлением Главы администрации муниципального района № 265 от 24.10.2005 составила настоящий акт обследования жилого дома по адресу <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, год ввода в эксплуатацию 1938. Дом 32-квартирный, 2-этажный в деревянном исполнении общей площадью 756 кв.м, проживает 24 семьи в количестве 50 человек. За период эксплуатации капитальному ремонту не подлежал. Нижние венцы дома сгнили, пол поражен гнилью, в доме грибок. Лестничные марши, оконные блоки и рамы сгнили, подоконники провалились. Деревянное перекрытие дома сгнило, потолок провис, местами обваливается. В зимнее время дом промерзает. Печи и электропроводка не соответствуют противопожарным нормам. Кровля протекает По данным ГУП «Облтехинвентаризация» в 1996 г. процент износа дома составляет 67 %. Капитальный ремонт дома не целесообразен. Межведомственная районная комиссия приняла заключение, что жилой дом имеет ветхие конструкции и непригоден для проживания. Согласно ответам УФРС, Карымского филиала Забайкальского БТИ ( л.д. 13-14) Юшманова Г.М. объектов недвижимости на территории <адрес> и <адрес> не имеет. Суд считает, что жилое помещение признано непригодным для проживания с соблюдением требований, предусмотренных ст.15 Жилищного кодекса РФ, соответствуют требованиям Постановления Правительства №47 от 28.01.2006, которым утверждено Положение о признании жилого помещения непригодным для проживания. Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85 № 529 было утверждено «Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного фонда для постоянного проживания», п.2 указанного положения предусмотрено, что к непригодным для проживания жилым домам отнесены деревянные дома с физическим износом свыше 65%. В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Как было установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный в <адрес>, в том числе и <адрес>, где проживает истица Юшманова Г.М. в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции, проживание в таком жилом помещении является небезопасным для жизни истицы. Истица Юшманова в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ имеет право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования прокурора Карымского района обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом суд отвергает доводы представителя ответчика Павлова О.А. об отсутствии денежных средств в бюджете администрации городского поселения «Карымское», предназначенных для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, поскольку отсутствие денежных средств на указанные цели не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Карымского района удовлетворить. Обязать администрацию городского поселения «Карымское» предоставить Юшмановой Галине Михайловне жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной однокомнатной благоустроенной квартиры, расположенной в черте п. Карымское Карымского района Забайкальского края, общей площадью не менее 24,5 кв.м, отвечающей санитарным и техническим нормам. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд в течение месяца со дня его оглашения. Председательствующий судья: И.Н. Шункова