РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Карымское 19 апреля 2011 года
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Утюжниковой Т.П.
при секретаре Полуполтинных В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульзутуевой Р.Н. к администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ульзутуева Р.Н. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она в 1962 г. по договору купли-продажи приобрела жилой дом <адрес> в <адрес>, впоследствии указанный договор был утерян. Земельный участок, на котором расположен дом, оформлен в ее собственность надлежащим образом. Право собственности на дом не зарегистрировано ни в БТИ, ни в регистрационной палате. В вышеуказанном жилом доме она проживает с момента его приобретения и по настоящее время, то есть непрерывно владеет и пользуется в течение более 15 лет.
В настоящее время она желает продать данный дом, однако не может этого сделать, поскольку не зарегистрировано право собственности. Просит признать за ней право собственности на указанный дом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ульзутуев В.Б. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Дарасунское» в судебное заседание не явился, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу располагается индивидуальный одноквартирный жилой дом, который состоит из кухни, трех комнат, общей площадью 40,23 кв.м., общей площадью жилого помещения 27,98 кв.м., пристройка, баня, сарай. Собственником данного недвижимого имущества является Ульзутуева Раиса Никифоровна (л.д.10-15).
Наличие указанного жилого дома в натуре, в настоящее время, подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21) согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 54,3 кв.м, площадь квартиры 36,9 кв.м., жилая площадь 22,0 кв.м.
Согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок № 6385 от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земли по адресу <адрес> является Ульзутуева Р.Н. (л.д.23-26).
Право собственности на земельный участок также подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором собственником так же указана Ульзутуева Р.Н. (л.д.27-28).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Ульзутуева Р.Н. открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, как своей собственностью, более 15 лет. Кроме того земельный участок на котором располагается недвижимое имущество находится в собственности Ульзутуевой Р.Н..
По вышеуказанным основаниям требования истицы суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ульзутуевой Раисой Никифоровной право собственности на недвижимое имущество – жилой дом <адрес>, расположенный в <адрес>, состоящий из двух комнат, кухни, пристройки, общей площадью жилого помещения 54,3 кв.м, площадью квартиры 36,9 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., с надворными постройками: гаражом, забором, сараем, баней и летней кухней.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Карымского районного суда Т.П. Утюжникова