Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года г. Карталы Карталинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Конновой О.С. при секретаре Белицкой Л.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения, просила отменить регистрацию права собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ... ..., ..., ...1; признать в порядке приватизации право собственности возникшее при жизни за умершим Дата обезличена года ФИО3 на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ... ..., ..., ...1. Требование обосновано тем, что на основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главой Еленинской сельской администрацией гражданам, проживающим на территории Еленинского сельского Совета, переданы в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного постановления на имя ФИО3 было выдано Свидетельство Номер обезличенс на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на указанный земельный участок. Ее отец ФИО3 также являлся нанимателем квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... .... Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г., зарегистрированного в Еленинском сельсовете Ассоциация «Еленинская» передала спорную недвижимость в собственность ФИО3 При этом в договоре допущены технические ошибки: не указан полный адрес имущества «..., ...». При жизни ее отец зарегистрировал право собственности на спорные квартиру и земельный участок. Но в связи с его смертью невозможно внести изменения в договор приватизации. Она является наследником 1 очереди по закону, кроме нее наследниками являются ее братья и сестры. Нотариус отказывается оформлять право на наследство в связи с допущенными ошибками при приватизации жилого дома и при передаче земли в собственность. В суд истица ФИО2 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Никифорова В.Н. В суде представитель истца В.Н.Никифоров исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения, изложенные в иске. Ответчики представители администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения в суд не явились, надлежащим образом извещены. Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия. Третьи лица ФИО13, ФИО12 ФИО11, ФИО10 в суд не явились надлежащим образом извещены. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела усматривается, что ФИО7 Петр Дмитриевич скончался Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИВ Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно повторному свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака истица ФИО2, является дочерью умершего ФИО3 Из справки нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что по заявлению о принятии наследства наследника по закону дочери наследодателя – ФИО2, по заявлению сына наследодателя – ФИО7, открыто наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год, после смерти ФИО3, умершего Дата обезличена года. В силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником I очереди по закону после смерти ФИО3 Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года видно, что ФИО3 была передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 51,4 кв.м., расположенная по адресу: с. Еленинка, ..., ... ...., на количество членов семьи 2 человека. Из договора усматривается, что в почтовом адресе предоставленного недвижимого имущества не указано область и район. Данный договор зарегистрирован в Еленинском сельском совете Дата обезличена года за Номер обезличен. Из технического паспорта, кадастрового паспорта усматривается, что квартира Номер обезличен расположена на 1 этаже, состоит из 3-х комнат по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 43,9 кв.м. Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами. В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Судом установлено, что умерший ФИО3 выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемое жилое помещение, ранее право на приватизацию жилья не использовал, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличенаг. В этой связи, наследодателю правомерно был выдан договор приватизации жилого помещения, так как это не противоречит закону. Допущенные в Договоре приватизации нарушения указанные в иске не могут служить основанием для отказа наследникам в удовлетворении заявленного требования. Договор выдан при жизни наследодателя, заключен из него видно, что именно спорная квартира передана в собственность умершему ФИО3, кроме этого он зарегистрирован в Еленинском сельском совете и в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... за Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно, свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Выписке из ЕГРП от Дата обезличена года, ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., .... Данный объект недвижимости является собственностью на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен. Из свидетельства 8-3-67-С от Дата обезличена года о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что передан в собственность ФИО3 земельный участок площадью 0,15 га (1500 кв.м.), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года. Из содержания этого постановления усматривается, что действительно принималось решение о передаче в собственность земельных участков гражданам, проживающим на территории Еленинского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства. По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от Дата обезличена года Номер обезличен была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от Дата обезличена г. Номер обезличен определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность. Таким образом, указанное постановление не противоречило законодательству о земле. В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс, вступил в действие с Дата обезличена года. Согласно, свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Выписке из ЕГРП от Дата обезличена года, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., .... Данный объект недвижимости является собственностью на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... за Номер обезличен от Дата обезличена года. Указанные обстоятельства являются основанием для отмены государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на квартиру Номер обезличен, общей площадью 43,9 кв.м. земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенные по адресу: ..., ..., ... ..., запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года, запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года. Признать право собственности в порядке приватизации за умершим Дата обезличена года ФИО3 на квартиру 1 расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 43,9 кв.м., состоящую из 3-х комнат, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу. Признать право собственности за умершим Дата обезличена года ФИО3 на земельный участок, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с включением этого имущества в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в ... суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья О.С.Коннова