Дело Номер обезличен            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 Дата обезличена

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В.,

При секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Брединская золоторудная компания» об обращении взыскания на земельные участки по неисполненным обязательствам должника,

УС Т А Н О В И Л  :

       ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Брединская золоторудная компания» об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику, по неисполненным обязательствам. В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что решением Карталинского городского суда от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года, с ООО «Брединская золоторудная компания» в пользу ФИО2 было взыскано 4 870 000 рублей в виде задолженности по оплате земельных участков, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, т.е. всего на сумму 4 890 000 рублей. До настоящего времени решение Карталинского городского суда не исполнено. Справкой Карталинского ГОСП от Дата обезличена года подтверждается, что по исполнительному производству Номер обезличен, возбужденного Дата обезличена года на основании исполнительного листа Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Карталинским городским судом о взыскании с должника в пользу взыскателя денежной задолженности в размере 4 890 000 рублей, произведено взыскание в размере 16 руб.87 коп, перечисленных взыскателю платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года и 1 920 824 рубля 69 копеек, перечисленных взыскателю платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года. Задолженность составляет 2 969 158 рублей 53 копейки.

В настоящее время кроме земельных участков, находящихся в собственности должника ООО «БЗК», иного имущества не имеется. Для обращения взыскания на имущество в виде земельного участка требуется судебное решение об обращении взыскания на земельный участок, связи с чем, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

     В судебном заседании заявитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивал, подтвердив обоснования, указанные в заявлении.

         В судебном заседании представитель заинтересованного лица- ООО «Брединская золоторудная компания» в лице ФИО3, действующего на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований указав, что обязательства перед взыскателем должник выполнил в полном объеме, кроме того, на день рассмотрения дела в суде у взыскателя перед Карталинским ГОСП имеется неисполненная обязанность о возврате разницы между переданным и принятым ФИО2 имуществом, принадлежащим должнику ООО «БЗК», в размере более 800 000 рублей.

       В судебном заседании представитель Карталинского ГОСП в лице судебного пристава-исполнителя Карталинского ГОСП ФИО4, находил иск не обоснованным, т.к. согласно по состоянию на Дата обезличена года взыскатель ФИО2 принял переданное ему в счет погашения денежной задолженности недвижимое имущество, принадлежащее должнику ООО «БЗК» на общую сумму 3 971 822 рубля 04 копейки, что превышает сумму долга на 847 500 рублей 93 копейки. В связи с чем, в настоящее время у взыскателя перед должником имеется обязанность по возмещению разницы между суммой долга и стоимости принятого имущества на указанную сумму.

     Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и  не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

        В соответствии со ст. 69 ФЗ « Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Обращение взыскания на имущество осуществляется в размере задолженности с учетом расходов, возникающих в процессе исполнения. Взыскание не может быть обращено на земельные участки, изъятые из оборота, а также участки, на которых находятся жилые помещения, являющиеся для граждан-должников и членов их семей единственно пригодным для постоянного помещением, кроме случая, если земельный участок с расположенным на нем жилым помещением является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Взыскание обращается на земельный участок собственника независимо от того, где и в чьем фактическом владении или пользовании он находится.

       Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен, представленной Управлением Росреестра по Челябинской области Карталинский отдел, следует о наличии в собственности ООО «БЗК»  трех земельных участков из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования.

     Дата обезличена года решением Карталинского городского суда, вступившего в законную силу Дата обезличена года, в пользу ФИО2 с ООО «Брединская золоторудная компания»  была взыскана задолженность по оплате земельных участков по договору купли-продажи земельных участков от Дата обезличена года в размере 4 870 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

     Дата обезличена года, в связи с вступлением вышеуказанного решения Карталинского городского суда в законную силу, взыскателю был выдан исполнительный лист.

     На основании заявления ФИО2 от Дата обезличена года вышеуказанный исполнительный лист был принят на исполнение Карталинским ГОСП, возбуждено исполнительное производство  Номер обезличен от Дата обезличена года.

     Из предложения имущества взыскателю от Дата обезличена года за Номер обезличен усматривается, что в соответствии со ст. 87 ФЗ « Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель Карталинского ГОСП ФИО4 предложил взыскателю ФИО2 оставить за собой имущество должника ООО «БЗК» по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. данное имущество не было реализовано в 2-х месячный срок специализированной торгующей организацией. Взыскателю было предложено недвижимое имущество из 2-х наименований и движимое имущество в виде транспортных средств, всего на общую сумму 4 303 067 рублей 81 копейка. В случае, если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения Карталинского ГОСП.

     Согласием, составленным ФИО2 на имя судебного пристава- исполнителя Карталинского ГОСП ФИО4 подтверждается, что согласно предложению имущества взыскателю, выразил согласие оставить за собой следующее имущество должника, а именно- нежилое здание- гараж ..., ..., стоимость 619 703 руб. 39 коп., нежилое здание- комендатура, ... ..., стоимость 841 525 руб. 43 коп., нежилое здание штаб, ..., стоимостью 2 464 830 руб.51 коп., нежилое здание КТП, ... ..., стоимостью 45 762 руб. 71 коп., всего на общую сумму 3 971 822 руб.04 коп.

     Из постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от Дата обезличена года, вынесенного судебным приставом исполнителем Карталинского ГОСП ФИО4 усматривается, что взыскателю ФИО2 передано нереализованное имущество должника ООО «БЗК» по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке и без учета НДС, а именно : нежилое здание- гараж ... ..., стоимость 619703 руб. 39 коп., нежилое здание- комендатура, ..., микрорайон 2 ..., стоимость 841 525 руб. 43 коп., нежилое здание штаб, ..., ... ..., стоимостью 2 464 830 руб.51 коп., нежилое здание КТП, ..., стоимостью 45 762 руб. 71 коп., всего на общую сумму 3 971 822 руб.04 коп..

     В связи с передачей вышеуказанного имущества должника ООО «БЗК» взыскателю ФИО2, Дата обезличена года судебным приставом-исполнителем Карталинского ГОСП ФИО4 вынесено постановление о снятии ареста с имущества должника, а именно- нежилое здание- гараж ..., микрорайон 2 ..., стоимость 957 500 руб. 00 коп., нежилое здание- комендатура, ... ..., стоимость 1 324 000 руб., нежилое здание штаб, ... ..., стоимостью 3 878 000 руб., нежилое здание контрольно-технический пункт, ... ..., стоимостью 72 000 рублей, всего на общую сумму 6 249 000 рублей.

    В соответствии с информацией Карталинского ГОСП от Дата обезличена года, представленной в Карталинский городской суд установлено, что в Карталинском ГОСП находится сводное исполнительное производство о взыскании с должника ООО «БЗК», в том числе о взыскании в пользу ФИО2. По состоянию на Дата обезличена года непогашенная задолженность в пользу ФИО2 составляла 3 124 321 руб. 11 коп.. В связи с согласием взыскателя принять нереализованное имущество должника в счет погашения долга Дата обезличена года ФИО2 передано недвижимое имущество стоимостью 3 971 822 рубля 04 копейки, что превышает сумму долга на 847 500 рублей 93 копейки. В связи с чем, в настоящее время у взыскателя ФИО2 имеется обязанность перед ООО «БЗК» по возмещению разницы между суммой долга и стоимостью принятого имущества, а именно 847 500 рублей 93 копейки.

      Таким образом, в судебном заседании было установлено, что на день рассмотрения дела в суде неисполненной денежной задолженности должника в лице ООО «Брединская золоторудная компания» перед взыскателем в лице ФИО2 не имеется.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                             Р Е Ш И Л :

         В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО « Брединская золоторудная компания» об обращении взыскания на земельные участки по неисполненным обязательствам должника, отказать.

           Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Крафт