Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена гор. Карталы Карталинский городской суд Челябинской области в составе : Председательствующего судьи Крафт Г.В., С участием Карталинского городского прокурора в лице помощника прокурора Крохина А.В., При секретаре Гончаровой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпусенко Елизаветы Александровны, Карпусенко Андрея Глебовича к Вайцениной Алле Николаевне о выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к Вайцениной А.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества- квартиры, расположенной по адресу- ..., ..., ..., ... ..., являются собственниками указанной квартиры в праве общей долевой собственности по ? доли каждому. Договор купли продажи был заключен с ответчиком Вайцениной А.Н.. В соответствии с п. 13 данного договора купли-продажи квартиры, ответчик сохраняла право пользования спорным жилым помещением до Дата обезличена года. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета с жилого помещения не снялась, своими действиями ответчик нарушает право истцов как собственников спорного жилого помещения, в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета со спорной жилой площади, в связи с чем, истцы вынуждены оплачивать коммунальные расходы с учетом зарегистрированного ответчика. В судебном заседании истцы Карпусенко Е.А., Карпусенко А.Г. на удовлетворении иска настаивали, подтвердив обоснования, указанные письменно. Дополнительно истцы указали, что точное место проживания им не известно, предположительно Вайценина А.Н. проживает в ..., однако адрес ее место нахождения не известен. В связи с тем, что в судебное заседание ответчик Вайценина А.Н. не явилась, ее место нахождения не известно, что подтверждается актом о не проживании, в соответствии со ст.ст. 50,119 ГПК РФ, на основании определения суда в качестве представителя ответчика привлечен адвокат. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Досманова Э.А.. заявила, что не имеет возможности выразить позицию по отношению к заявленным исковым требованиям, т.к. не уполномочена доверителем. Заслушав участников процесса, принимая во внимание заключение Карталинского городского прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования, заявленные истцами обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, Вайценина А.Н., именуемая в дальнейшем «Продавец» и Карпусенко Е.А., Карпусенко А.Г., именуемые в дальнейшем «Покупатели» заключили настоящий договор по условиям которого Продавец продала, а Покупатели купили в общую долевую собственность по ? доли каждому недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... .... В п.13 настоящего договора указано, что в соответствие со ст. 558 ГК РФ, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении проживают и сохраняют право пользования до Дата обезличена года ФИО8, ФИО7. Настоящий договор был подписан сторонами и зарегистрирован в установленном законом порядке. Из представленных Свидетельств о государственной регистрации права, выданных Дата обезличена года за Номер обезличенНомер обезличен Номер обезличен, ... видно, что за Карпусенко Е.А. и Карпусенко А.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли каждому на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу- ..., ..., пер. З. Космодемьянской, ... .... Согласно справке МУП « РКЦ ... » от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что Вайценина А.Н. зарегистрирована по адресу : ..., пер. З. Космодемьянской, ... .... Зарегистрирована одна с Дата обезличена года по настоящее время. Из справки МУП «РКЦ ...» Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что ФИО7 была зарегистрирована в спорной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Учитывая, что семейные отношения между истцами и ответчиком не имели места, ответчик из спорного жилого помещения выехала, согласно условиям договора право проживания и пользования спорной жилой квартирой сохранялось до Дата обезличена года, что было подтверждено актом о не проживании от Дата обезличена года, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не составлялось, таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика право пользования данным жилым помещением было утрачено с Дата обезличена года, в связи с чем она подлежит выселению по основаниям, предусмотренным ст. 35 ЖК РФ. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире, а также неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости проживания в квартире ( по факту регистрации) нарушают права истцов по пользованию спорной квартирой, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Выселить Вайценину Аллу Николаевну из жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., без предоставления другого жилого помещения. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Вайцениной Аллы Николаевны из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области. Настоящее решение может быть обжаловано в ... суд через Карталинский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Г.В. Крафт