Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года г. Карталы Карталинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Конновой О.С. при секретаре Белицкой Л.С. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО6 к администрации Карталинского муниципального района, Администрации Снежненского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость, У С Т А Н О В И Л: ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Карталинского муниципального района, Администрации Снежненского сельского поселения, просила признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли каждому за ней и умершим Дата обезличена года ФИО2 на квартиру Номер обезличен, общей площадью 64,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с включением доли умершего в наследственную массу. Признать за умершим Дата обезличена года ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с включением доли умершего в наследственную массу. Требование обосновано тем, что Дата обезличена года умер ее супруг ФИО2 Супруг завещание не составлял. При жизни у него возникло право собственности на недвижимое имущество: на приусадебный участок и на расположенную на нем ? долю в праве общей долевой собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,7 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... .... ФИО2 и ФИО6 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года на вышеуказанную квартиру. Договор зарегистрирован в администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена года. Договор имеет ряд существенных нарушений допущенных при его составлении: в договоре указано, что передается квартира, в то время как фактически это дом; вид права собственности указан как общая долевая собственность; общая площадь указана 55,7 кв.м., тогда как в техническом паспорте и справке БТИ общая площадь составляет 64,7 кв.м. Истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, ей было отказано из-за нарушений в договоре. Устранить их невозможно, ФИО2 умер и она тоже не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилой дом. Они изъявили желание на приватизацию спорного дома, являлись нанимателями, проживали в нем, владели и пользовались им как своим собственным. В указанном договоре приватизации доли не определены, однако приватизация жилого помещения предполагает равенство долей, то есть по ? доли. Также при жизни ФИО2 на основании решения главы Снежненской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с чем было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ..., .... Данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю. Кроме этого решение главы носит общий характер и не содержит список лиц, которые наделяются правом собственности на вышеуказанный земельный участок. В данном свидетельстве также имеют нарушения, не указан полный почтовый адрес земельного участка. В связи с ненадлежащим оформлением документов подтверждающих право собственности наследодателя в отношении спорного имущества, наследники не могут реализовать свое право на наследственное имущество по закону. Истица ФИО6 в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, на иске настаивала. Представитель ответчика Администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, надлежащим образом извещен. Представитель ответчика Администрации Снежненского сельского поселения просил дело рассмотреть без его участия. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия. Третьи лица ФИО4, ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражали. Третьи лица ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела усматривается, что ФИО2 скончался Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. Истец ФИО6 является супругой умершего, что подтверждается свидетельством о браке Номер обезличен от Дата обезличена года. Из справки нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что после умершего Дата обезличена года ФИО2 заведено наследственное дело Номер обезличенДата обезличена г. по заявлению о принятии наследства по закону супруги наследодателя ФИО6 Дети наследодателя ФИО5, ФИО2, ФИО2 отказались от наследства в пользу ФИО6 В силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону 1 очереди после смерти ФИО2 Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года видно, что Акционерное товарищество с ограниченной ответственностью передало ФИО2, ФИО6 в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 55,7 кв.м. по адресу: ..., ... .... Данный договор зарегистрирован в администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг., в БТИ зарегистрирован не был. В соответствии с постановлением главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года АОЗТ «Снежный» реорганизовано путем преобразования в Кооперативное хозяйство «Снежный», которое является правопреемником АОЗТ «Снежный». Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года квартира Номер обезличен расположена на 1 этаже, состоящая из трех комнат, общей площадью 64,7 кв.м. в доме Номер обезличен по ..., .... Согласно Выписке из похозяйственной книги усматривается, что в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличенДата обезличена-2010 г.г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... на основании договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года числится за ФИО6 и умершим Дата обезличена года ФИО2 Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что указанная в иске квартира в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района не числится. Согласно справке Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличенаг.Номер обезличен запись о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Судом установлено, что истица и умерший ФИО2 выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличенаг. Судом не добыто сведений, указывающих на то, что квартира принадлежит другим лицам по другим правоустанавливающим документам. Из дубликата свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что оно выдано ФИО2 на основании постановления Главы Снежненской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года. ФИО2 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,06 га по адресу ..., ..., ..., ...,д.11 .... Из указанного постановления следует, что гражданам, проживающих на территории сельского Совета в ... переданы в собственность бесплатно земельные участки. ФИО2 проживал на территории Снежненского поселения, что подтверждено справкой сельсовета. По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от Дата обезличена года Номер обезличен была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от Дата обезличена г. Номер обезличен определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность. В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс, вступил в действие с Дата обезличена года. Отсутствие в постановлении сельской администрации указаний об индивидуальном предоставлении земельного участка наследодателю, не могут служить основанием для отказа наследнику в удовлетворении заявленного требования. Указанное постановление содержит сведения о выдачи соответствующих свидетельств, всем гражданам, проживающим на территории Снежненского сельского Совета. Земельный участок имеет кадастровый план. Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области от Дата обезличена года Номер обезличен усматривается, что запись о регистрации прав на указанный в заявлении объект недвижимости отсутствует. Судом не добыто сведений, указывающих на то, что земельный участок принадлежат другим лицам по другим правоустанавливающим документам. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за истицей ФИО6 и умершим ФИО2 по ? доли в праве каждому, с включением доли умершего в наследственную массу и право собственности на указанный в иске земельный участок за умершим ФИО2 с включением доли умершего в наследственную массу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Признать право общей долевой собственности за ФИО6 и умершим Дата обезличена года ФИО2 по ? доли в праве за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ... ..., с включением указанного имущества умершего в наследственную массу. Признать право собственности за умершим Дата обезличена года ФИО2 на земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 74:08:1601001:265, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. Председательствующий судья О.С. Коннова