Дело Номер обезличен   

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г. Карталы

Карталинский городской суд г.Карталы Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В.,

С участием Карталинского городского прокурора в лице помощника прокурора Крохина А.В.,

при секретаре Досмановой Т.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тельманова Петра Анатольевича к ФИО10 о выселении из жилого помещения, встречного искового заявления ФИО10 к Тельманову Петру Анатольевичу о вселении в жилое помещение, определении порядка и размера оплаты за услуги ЖКХ, определении порядка пользования жилым помещением,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

   Тельманов П.А. обратился в суд с иском к ФИО10 о выселении ее из жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что ранее стороны состояли в браке, брак был прекращен на основании решения мирового судьи Судебного участка Номер обезличен ... и ... ... от Дата обезличена года.В период брака супругам была предоставлена на основании договора социального найма квартира, расположенная по адресу- .... ..., ... ..., нанимателем в договоре указана ФИО10. С февраля 2009 года брачные отношения между сторонами были фактически прекращены, ответчик забрав свои вещи выехала на новую квартиру,где проживает по настоящее время.На спорной жилой площади кроме сторон зарегистрирован несовершеннолетний сын Тельмановых- Тельманов Д.П.. Ответчик оплату за услуги ЖКХ не производит, в результате чего, истец вынужден нести оплату в полном объеме, на просьбы сняться с регистрационного учета, ФИО10 отвечает отказом. Истец считает, что поскольку ответчик не выполняет условия договора найма, добровольно выселилась из жилого помещения, оплату за жилое помещение не производит с 2009 года, мер к обмену жилья не принимает, истец просит выселить ответчика с жилого помещения на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

    В судебном заседании ФИО10 предъявила встречное исковое заявление о вселении в жилое помещение ее и несовершеннолетнего сына Тельманова Д.П., в дальнейшем истец вновь уточнила свои исковые требования. окончательно сформулировав их, просила суд вселить ее и несовершеннолетнего сына в жилое помещение по адресу- ..., ..., ... ..., определить порядок и размер оплаты за услуги ЖКХ, определить порядок пользования жилого помещения. В обоснование окончательно сформулированных встречных исковых требований истец указала, что является нанимателем спорного жилого помещения. Квартира была предоставлена сторонам в период брака, истец и члены ее семьи зарегистрированы в данном жилом помещении.На основании решения мирового судьи Судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года брак между сторонами был расторгнут. После расторжения брака Тельманов П.А. создал для ФИО10 и ее сына невыносимые условия для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец с сыном была вынуждена покинуть квартиру и проживать в квартире своей матери ФИО3 – ..., ..., ... .... Истец неоднократно пыталась войти в свою квартиру, где до настоящего времени остались ее вещи, однако ответчик чинил препятствия, избивал ее, что подтверждается приговором мирового Судьи Судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года по ч.1 ст.119, ч.1 ст. 116 УК РФ. Настоящий приговор в апелляционном порядке был обжалован Тельмановым П.А. в Карталинский городской суд, производство по делу было прекращено за примирением сторон, т.е. по не реабилитирующим основаниям.

   С 26 на Дата обезличена года между сторонами произошел конфликт, истец обращалась с заявлением к мировому судье о привлечении Тельманова П.А. к уголовной ответственности по ч.1 ст. 116, ч.1 ст. 130 УК РФ. Уголовное дело было возбуждено, в судебном заседании Тельманов П.А. признал свою вину, принес свои извинения, производство по уголовному делу было прекращено за примирением сторон.

    В связи с происходящими конфликтами ФИО10 была вынуждена неоднократно обращаться с заявлениями к участковому инспектору.

    Истец оплачивала за услуги ЖКХ с мая 2009 года по август 2010 года, в том числе и за ответчика. Имеется вступившее в законную силу решение мирового судьи Судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года, согласно которого с ответчика взыскано в пользу истца 10 249 рублей 71 копейка в счет расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с мая 2009 года по август 2010 года.

   Истец предлагала ответчику приватизировать спорное жилое помещение, однако последний отказывается, желает получить все жилое помещение.

   До настоящего времени истец не может попасть в жилое помещение, в результате чего вынуждена обратиться в суд с иском.

   В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Тельманов П.А. исковые требования, просил их удовлетворить. Встречное исковое требование не признал в полном объеме, просил отказать в его удовлетворении, указав, что ни каких препятствий во вселении и проживании ФИО10 не оказывал, у нее имеются ключи от квартиры, она периодически бывает в квартире, в которой нет ее вещей, имеются только детские вещи.ФИО10 сама провоцирует конфликты, Тельманов П.А. не избивал свою бывшую супругу и телесные повреждения не наносил.  

   В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) в лице ФИО4 в полном объеме поддержал своего доверителя. Дополнительно указал, что конфликты, имевшие место между сторонами не имеют отношения к вопросу вселения ФИО10 в жилое помещение, т.к. со стороны Тельманова П.А. ни каких препятствий не имеется, ключи от квартиры имеются, выехала из жилого помещения добровольно.

   В судебном заседании ответчик ( истец по встречному иску) ФИО10 исковые требования о выселении не признала в полном объеме, указав, что покинула спорное жилое помещение вынужденно, Тельманов П.А. препятствует вселению и нахождению в квартире, провоцирует конфликты, наносит телесные повреждения. Свои исковые требования просит удовлетворить, подтвердив обоснования, указанные письменно. Дополнительно пояснила, что просит определить порядок оплаты за жилое помещение в равных долях с учетом оплаты за несовершеннолетнего ребенка. Просит определить порядок пользования жилого помещения, выделив ей и ее сыну комнату для проживания в 2-х комнатной квартире, большей площадью.

    В судебном заседании представитель третьего лица- администрация ЗАТО Локомотивный городской округ в лице ФИО5, находил исковые требования Тельманова П.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, а исковые требования ФИО10 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

   В судебном заседании представитель третьего лица- МУП «ЖКХ» ЗАТО Локомотивный городской округ в лице представителя ФИО6, находил исковые требования Тельманова П.А. не обоснованными, исковые требования ФИО10 находил обоснованными, просил их удовлетворить.

   Суд, заслушав участников процесса, принимая во внимание заключение прокурора, исследовав материалы дела находит исковые требования Тельманова П.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречное исковое требование ФИО10 обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

       Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

       При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

      Исходя из судебной практики, руководствуясь постановлением ФИО7 РФ от Дата обезличенагода Номер обезличен « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

      В судебном заседании было установлено, что ФИО10 не могла проживать в спорном жилом помещении в силу наличия конфликта с Тельмановым П.А., что подтверждается решением мирового судьи Судебного участка Номер обезличен ... и ... ... от Дата обезличена года о взыскании с Тельманова П.А. расходов по оплате за коммунальные услуги л.д. 30   ), постановлением о прекращении уголовного дела в связи с примирением сторон от Дата обезличена года, вынесенного мировым судьей Судебного участка Номер обезличен ... и ... л.д. 31-32), постановлением о прекращении уголовного дела уголовного преследования в связи с примирением от Дата обезличена года, вынесенного Карталинским городским судом л.д. 33-35) приговором мирового судьи Судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличена года, вынесенного в отношении Тельманова П.А. (л.д.36-38). Кроме того, из рапорта участкового уполномоченного ОВД ... следует, что на Тельманова П.А. неоднократно поступали жалобы в дежурную часть ОВД ... от ФИО10 по поводу скандалов и причинения телесных повреждений. л.д. 39-41; 54-56, 57). Таким образом, суд находит, что в данной ситуации добровольного выезда с места проживания ФИО10 не имеет места, т.к. последняя опасалась за свою жизнь и здоровье, возможность избежать конфликтов, т.е. выезд из квартиры был вынужденным.

       Таким образом, в силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, вынужденное проживание ФИО10 и ее малолетнего сына в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ее утратившей право проживания в жило помещении, на которое имеет право в силу договора социального найма. Исходя из смысла указанных норм законов, фактических обстоятельств дела, суд находит, что выезд ФИО10 и ее несовершеннолетнего сына Тельманова П.А. носит вынужденный и временный характер, оснований для ее выселения из спорного жилого помещения в судебном заседании, не установлено. Утверждение истца Тельманова П.А. о том, что ответчик ФИО10 не оплачивала за услуги ЖКХ не соответствует действительности, т.к. имеет место судебное решение мирового судьи от Дата обезличена года из которого установлен факт оплаты ФИО10 услуг ЖКХ в том числе и за Тельманова П.А., после чего именно с Тельманова П.А. было взыскано 10 249 рублей 71 копейка в качестве неосновательного обогащения, т.к. последний не желал возмещать расходы по оплату услуг ЖКХ со своей стороны, при этом не имеет правового значения, что с ФИО10 оплата услуг ЖКХ была взыскана на основании решения суда.

        В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Ни кто не может быть произвольно лишен жилища.

       Согласно п.13 постановления ФИО7 РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч.1ст.27, ч.1 ст.40).

        Договор социального найма жилого помещения от Дата обезличена года за Номер обезличен заключенный администрацией ЗАТО Локомотивный городской округ (Наймодатель) и ФИО10 (Наниматель) подтверждает, что стороны заключили настоящий договор по условиям которого, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу- ..., ..., ... .... Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи- муж Тельманов П.А., сын Тельманов Д.П., 2006 года рождения (л.д. 26-27).

         Из справки МУП «ЖКХ» ЗАТО Локомотивный городской округ от Дата обезличена года следует, что в спорной квартире зарегистрированы- ФИО10, Тельманов П.А., Тельманов Д.П. ( 2006 года рождения). Данное обстоятельство в судебном заседании не отрицалось сторонами.л.д.98)

        В судебном заседании было установлено, что истица и члены ее семьи не могут проживать в спорном жилом помещении, т.к. бывший супруг Тельманов П.А. устраивает скандалы, в связи с чем, истец по встречному иску опасаясь за здоровье своего малолетнего сына, а также за свое здоровье, не может проживать в жилом помещении.

         С учетом изложенного установлено, что ФИО10 является ответственным квартиросъемщиком в договоре социального найма жилого помещения, вместе с ней в договоре указаны и члены ее семьи( бывший член ее семьи). Истец по встречному иску от спорного жилья не отказывалась, сохраняет регистрацию в указанной квартире, предприняла законный способ разрешения жилищного вопроса путем обращения в суд с иском о вселении. Судом установлено, что ФИО10 вселились в спорную квартиру на постоянной основе, имеет право пользования данным жилым помещением. Доказательств того, что она отказалась от права пользования спорной квартирой, а также наличия иного соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствует.

           При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для вселения истицы в вышеуказанное жилое помещение, поскольку в силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и соответственно должен иметь возможность его реализации…

          Местом жительства и регистрации членов семьи истицы- ФИО10 ( сына 2006 года рождения) также является спорная квартиры. Место жительства и регистрации малолетнего Тельманова Д.П. 2006 года рождения определяется местом жительства и регистрации его родителей. Учитывая, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы его родители, ребенок является членом семьи нанимателя жилого помещении, также вправе проживать в указанной квартире вместе с родителями или одним из родителей (матерью).

        Согласно ч. ст. 155 ЖК РФ - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

      В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ – не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

      Из договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что администрация ЗАТО Локомотивный городской округ (Наймодатель) и ФИО10 (Наниматель) заключили настоящий договор по условиям которого, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу- ..., ..., ... .... Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи- муж Тельманов П.А., сын Тельманов Д.П., 2006 года рождения.

     В судебном заседании было установлено, что квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь размером 47,4 кв.м.. Стороны пояснили, что в данной квартире фактически проживает бывший член семьи Нанимателя. Наниматель и ее сын Тельманов Д.П. в квартире фактически не проживают, проживают в другом месте. Представитель истца утверждал, что во вселении ответчика в жилое помещение истец не препятствует, у нее имеется ключ от входной двери в квартиру.(л.д. 100-102)

      В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

      Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

       Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям ч.4 ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя( управляющей компании) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя ответствующее соглашение и выдать отдельным платежный документ на оплат жилого помещения и коммунальных услуг.

     В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В судебном заседании было достоверно установлено, что не отрицали стороны и другие участники процесса, нанимателем ФИО10 и бывшим членом ее семьи- Тельмановым П.А., соглашения об определении порядка пользования жилым помещением- квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, не достигнуто.

   В соответствии со ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

      В соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года, в жилом помещении зарегистрировано 3 человека, т.е. на каждого приходится по 1/3 доли общей площади жилого помещения. Следует учесть, что член семьи нанимателя- сын Тельманов Д.П., 2008 года рождения, является малолетним, соответственно не может самостоятельно производить оплату на наем жилого помещения, данную обязанность исполняют его родители или иные законные представители. Таким образом, истец и ответчик в отношении оплаты за услуги ЖКХ, в отношении его несовершеннолетнего сына, несут равные права и обязанности, что соответствует от 1/3 доли Тельманова Д.П. по 1/6 доли каждому- Тельманову П.А. и ФИО10.

   Учитывая данные обстоятельства, суд находит правильным определить в долевом отношении порядок и размер оплаты за услуги ЖКХ за Тельмановым П.А. и ФИО10 каждому в размере 3/6 доли.

    ФИО10 просила определить порядок пользования спорного жилого помещения, закрепив за ней и ее несовершеннолетним сыном жилую комнату в 2-х комнатной квартире, большей площадью.

     Из технического паспорта на жилое помещении- квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, составленным на Дата обезличена года ОГУП «Обл.ЦТИ» ... следует, что квартира имеет общую площадь 47,40 кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью 11,50 кв.м. и 16,20 кв.м.. л.д. 100-102)

     В связи с тем, что истец по встречному иску просит вселить ее в жилое помещение совместно с малолетним ребенком, просит определить порядок пользования жилым помещением, суд находит правильным закрепить за истцом и ее несовершеннолетним сыном в пользование жилую комнату, площадью 16,20 кв.м., соответственно за ответчиком Тельмановым П.А. следует закрепить в пользование жилую комнату, площадью 11,50 кв.м. находящиеся в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу- ..., ..., ... ....

          В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные издержки в размере 2896 рублей 05 копеек, что составляет- в счет возврата ранее оплаченной госпошлины 200 рублей, оплаты услуг за составление искового заявления 1 500 рублей, оплату услуги по составлению технического паспорта 696 рублей 05 копеек, что подтверждается соответствующими квитанциями  (л.д. 60, 87, 24).

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,-

                                                      Р Е Ш И Л :

        В удовлетворении искового требования Тельманова Петра Анатольевича к ФИО10 о выселении из жилого помещения, отказать.

        Встречное исковое требование ФИО10 удовлетворить.

       Вселить ФИО10, несовершеннолетнего Тельманова Данилу Петровича в жилое помещение- квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... области.

          Определить порядок и размер в долевом отношении при оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения- квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., предоставленного по договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года за Номер обезличен нанимателю ФИО10 в размере 3/6 долей, что включает в связи оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя (1/3 доли ) и членов семьи- сына Тельманова Данила Петровича, Дата обезличена года рождения (1/3 доли ). 

       Определить порядок и размер в долевом отношении при оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения- квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., предоставленного по договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен нанимателю ФИО10 и бывшему члену ее семьи Тельманову Петру Анатольевичу в размере 3/6 долей, что включает в себя оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя (1/3 доли ) и члена его семьи- сына Тельманова Данила Петровича, Дата обезличена года рождения  (1/3 доли).

      Возложить обязанность на наймодателя- администрацию Локомотивного городского округа ... заключить с бывшим членом семьи нанимателя Тельмановым Петром Анатольевичем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

       Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, закрепив в   пользование за ФИО10 жилую комнату в вышеуказанной в квартире, имеющую общую площадь 16,2 кв.м.;  

закрепив в пользование за Тельмановым Петром Анатольевичем жилую комнату в вышеуказанной квартире, имеющую общую площадь 11,5 кв.м..

          Взыскать с Тельманова Петра Анатольевича в пользу ФИО10 понесенные судебные расходы в размере 2 896 рублей 05 копеек.

      Настоящее решение может быть обжаловано в ... суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий судья :                                  Г.В. Крафт