Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Карталинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Тугаевой О.В., при секретаре Лаврентьевой Е.А рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истицы Петряниной Т.В. гражданское дело по иску Ворониной Ксении Сергеевны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости, УСТАНОВИЛ: Воронина К.С. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности за умершим Дата обезличенагода отцом ФИО4 на: жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... ... общей площадью 59,0 кв.м. возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу; земельный участок по этому же адресу общей площадью 1100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу. Требования обосновала тем, что наследодатель ее отец, который на основании договора дарения от Дата обезличенагода являлся собственником жилого дома, в котором проживал и был зарегистрирован. Договор дарения зарегистрирован в реестре Новокаолинового сельского Совета. Однако общая площадь жилого дома в договоре не соответствует этим сведения по данным технического паспорта. Кроме того, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года наследодателю был предоставлен земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако в постановлении сельской администрации, на основании которого выдано свидетельство, нет списков лиц, которым такие свидетельства выдавались. При жизни наследодатель документы в соответствие не привел, что препятствует оформлению наследства. В судебном заседании истица Воронина К.С. не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия с представителем по доверенности Петряниной Т.В. Представитель Петрянина Т.В. в суде заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в иске. Дополнительно указала, что в договоре дарения не указан полный почтовый адрес места нахождения объекта недвижимости, в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей отчество наследодателя, а также почтовый адрес места нахождения объекта недвижимости указаны не полностью. Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явились, были извещены. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Воронин Сергей Николаевич скончался Дата обезличенагода, что подтверждено свидетельством о смерти. В силу ст. 17 ГК РФ его правоспособность прекратилась. Истица дочь умершего, что подтверждено свидетельством о рождении. Из справки нотариуса Номер обезличен 388 от Дата обезличенагода видно, что наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось. Согласно ст.ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964г. договоры купли-продажи, мены, дарения жилого дома (части дома), дачи, находящихся в сельском населенном пункте, должны были совершиться в письменной форме и регистрироваться в исполнительном комитете сельского совета депутатов трудящихся. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу федерального закона о государственной регистрации признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из договора дарения от Дата обезличена, усматривается, что жилой дом по адресу ... был подарен наследодателю. В договоре дарения почтовый адрес объекта недвижимости указан не полностью. Не указаны область и район, где расположен объект недвижимости. Общая площадь дома в договоре не совпадает с этими же данными по техническому паспорту. Данный договор удостоверен секретарем Новокаолинового сельского совета. Однако это не является основанием для отказа наследнику в иске. Из справки администрации Новокаолинового сельского поселения Номер обезличен 30 от Дата обезличена года следует, что ФИО4 постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: ... района, ..., ... .... Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года следует, что жилой дом расположен по адресу: .... ... ... ... .... Жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, общая площадь дома составляет 59,0 кв.м. По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» данный жилой дом ни за кем не зарегистрирован, что следует из справки от Дата обезличена года. Из уведомления от Дата обезличена года Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... видно, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости- жилой дом отсутствует Кроме того, наследодателю был предоставлен в собственность земельный участок Из свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу ..., ..., ... видно, что оно выдано наследодателю ФИО4 на основании постановления Главы Новокаолиновой администрации Номер обезличен от Дата обезличена. Отчество наследодателя в свидетельстве указано не полностью, отсутствует полный почтовый адрес объект недвижимости. Из содержания указанного постановления усматривается, что гражданам, проживающим на территории Новокаолинового сельского Совета, передавались в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Списков лиц к этому постановлению не составлялось, что подтверждено справкой администрации Новокаолинового сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года. По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность. Таким образом, указанное постановление Номер обезличен не противоречило законодательству о земле. В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с Дата обезличена года. Наследодатель на момент выдачи ему свидетельства проживал в пос. .... ..., что подтверждено справкой с места жительства. То есть земельный участок предоставлен ему в собственность в силу закона. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1100кв.м, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., ... на основании свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года. Согласно, уведомления об отсутствии Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличенагода Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация, о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости – земельный участок отсутствует. Из кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена следует, что земельный участок расположен по адресу: ..., ..., ... ... ..., земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, площадь земельного участка составляет 1100 кв. м, правообладателем указан ФИО4 Судом не установлено, что объект недвижимости передавался в собственность другим лицам. Таким образом, поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО4 прекратилась с его смертью, указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать право собственности за умершим Дата обезличенагода ФИО4 на: жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... ... общей площадью 59,0 кв.м. возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу; земельный участок по адресу: ..., ..., ... ... ..., общей площадью 1100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский. Председательствующий Тугаева О.В.