Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена гор. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В.,

При секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климова Александра Петровича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

         Климов А.П. обратился в суд с иском к  администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по ? доли каждому, за ним и за ФИО10, умершей Дата обезличена г., возникшее при её жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.

В обоснование требований указал, что ФИО10, ФИО2, Климову А.П., ФИО3 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу- ..., ..., ... кв.... ..., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в администрации Южно-Степного сельского поселения Дата обезличена года за  Номер обезличен. Однако, данный договор не может быть действительным, т.к. договор содержит ряд существенных нарушений: имеется просто ссылка на Устав ассоциации, без указания даты, наименования ассоциации; не указано в какую собственность передается квартира, имеет место дописка номера дома и квартиры, которая надлежащим образом не оговорена; имеется расхождение в площади квартиры по договору и по техническому паспорту. Внести изменения в договор невозможно, поскольку АКФХ «Елизаветопольское» было реорганизовано в ООО «Прогресс», и один из собственников жилья умер. ФИО3, ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказываются. В связи с тем, что при жизни ФИО10 не успела привести документы в соответствие с действующим законодательством, после её смерти открылось наследство, однако чтобы принять данное наследство необходимо установить право собственности в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание истец Климов А.П. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя- адвоката ФИО4

Представитель истца- адвокат ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

     Представитель ответчика Администрации Южно-Степного сельского поселения в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не выразили.  

 Представитель ответчика Администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, о  слушании дела извещен надлежащим образом.  

      Третье лицо- нотариус нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

      Третьи лица- ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о  рассмотрении дела без их участия, указав, что отказываются от приватизации данной квартиры.   

      Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

     Из договора на приватизацию квартиры от Дата обезличенаг., заключенного АКФХ «Елизаветопольская»  в лице директора ФИО6 (Продавец) с одной стороны и  ФИО10 ( Покупатель) с другой стороны следует, что Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрела квартиру в собственность, состоящую из трех комнат, общей площадью 74 кв.м., жилой площадью 51 кв.м., расположенную по адресу- ... район ..., ..., ... ...., количество членов семьи- четыре человека:  ФИО10, ФИО2, Климов А.П., ФИО3 в совместную собственность. Настоящий договор зарегистрирован в администрации Южно-Степного сельского поселения Дата обезличена года за Номер обезличен.

         Согласно ордера  Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО10 предоставлена трехкомнатная квартира, по адресу:  ..., ..., ... ..., в списке лиц, вселяемых по ордеру:  ФИО2, Климов А.П.

         Из справки Ф. 29 от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной Администрацией Южно-Степного сельского поселения установлено, что ФИО10 постоянно по день смерти, т.е. до Дата обезличена года проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ... ... ..., ... квартира 1; в квартире зарегистрированы по настоящее время :  ФИО2, Климов А.П.

     Из справки администрации Южно-Степного сельского поселения  Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что квартира, находящаяся по адресу- ..., ..., ..., ..., ... ... не находится на балансе Южно-Степного сельского поселения и в реестре муниципальной собственности администрации Южно-Степного сельского поселения не числится.

     Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района не числится. Для решения вопроса о приватизации предложено обратиться в суд.

         Из технического паспорта на жилое помещение, кадастрового паспорта помещения следует, что квартира, расположенная по адресу- ..., ..., ..., ..., ... ... состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 91,3 кв.м., жилую площадь 53,4 кв.м., инвентаризационная стоимость 313268 рублей.

         Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от Дата обезличена г. видно, что ранее истцами право приватизации в ... не использовано, квартира по адресу: ... ......, ... не приватизирована.

            Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ»  целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 18 Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилья.

           Из свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что ФИО10 умерла Дата обезличена года.

Истец является сыном умершей, что подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличен  Номер обезличен от Дата обезличена г., где указано Климов А.П. родился Дата обезличена года, в графе родители указаны:  отец- ФИО7, мать- ФИО10

         Согласно справки нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района ... ФИО9 Номер обезличен от Дата обезличена г., после смерти ФИО10, умершей Дата обезличенаг. заведено наследственное дело по заявлению сына наследодателя- Климова А.П., от детей наследодателя – ФИО2, ФИО2, ФИО8 поступили заявления об отказе от наследства по закону в пользу сына наследодателя Климова А.П.  

      Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Номер обезличен от Дата обезличена г., запись о регистрации прав на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу-  Россия, ..., ..., ..., ..., ... ..., отсутствует.

      Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Судом установлено, истец и его умершая мать выразили свое желание на приватизацию занимаемого жилого помещения, которые выразили желание на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, однако в соответствие с действующим законодательством оформить право собственности не успели, по независящим от них обстоятельствам, а именно в связи со смертью одного из собственников. Однако, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении искового требования о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации за Климовым А.П. и ФИО10, умершей Дата обезличена г.  

      При таких обстоятельствах, суд признает право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилое помещение- квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу- ... район ..., ..., ... за Климовым А.П. и ФИО10, умершей Дата обезличенаг., в порядке приватизации.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

         Иск удовлетворить.

        Признать право общей долевой собственности по ? доли каждому в порядке приватизации за Климовым Александром Петровичем и ФИО10, умершей Дата обезличена года, возникшее при её жизни, на квартиру Номер обезличен, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 91,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с включением доли умершей в   наследственную массу.

            Решение может быть обжаловано в  Челябинский областной суд Челябинской области через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья :                                   Г.В. Крафт