Дело Номер обезличен З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года г. Карталы Карталинский городской суд г.Карталы Челябинской области в составе Председательствующего судьи Г.В. Крафт при секретаре Т.А. Досмановой рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «ЖРЭУ № 5» ... к ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : ООО «ЖРЭУ Номер обезличен» ... обратилось с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками жилого помещении, расположенного по адресу- ..., ..., ... ... в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года были ответчики ФИО7 и ФИО6. В феврале 2010 года ответчики продали указанную квартиру, с регистрационного учета снялись в марте 2010 года. Ответчики- ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются совершеннолетними членами семьи собственников жилого помещения. В силу действующего законодательства собственники жилого помещения несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с действующим жилищным законодательством, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Управление многоквартирным жилым домом Номер обезличен по ... в ... осуществляет ООО «ЖРЭУ Номер обезличен» ... на основании договора управления многоквартирным домом, утвержденным решением собрания собственников помещений дома от Дата обезличена года. На основании указанного договора истец выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями законодательства и условиями договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики не исполняли надлежащим образом возложенные на них обязанности по оплате за услуги ЖКУ, оплату не производили, в связи с чем, за период с мая 2008 года по Дата обезличена года образовалась задолженность в размере 60 386 рублей 13 копеек. В связи с тем, что ответчики не оплатили в добровольном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и услуги ЖКХ, истец был вынужден обратиться в суд, вынужденно понес расходы по оплате госпошлины при обращении с иском в суд. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и услуги ЖКУ в размере 60 386 рублей 13 копеек в свою пользу. В судебное заседание представитель истца- ООО «ЖРЭУ Номер обезличен» ... не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают в полном объеме, не возражают на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В судебное заседание ответчики- ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается заказными почтовыми уведомлениями. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела не заявляли, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, в порядке заочного производства. В соответствие со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. Суд, исследовав материалы дела находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом, возникновение права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации, именно с момента осуществления такой регистрации и возникает у собственника помещения обязанность осуществления указанных платежей. Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от Дата обезличена года Номер обезличен, поступившего из Управления Росреестра по ... установлено, что ФИО7 и ФИО6 зарегистрировали право общей долевой собственности на жилое помещение- 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу- ..., ..., ... ... с Дата обезличена года. Сведения о праве собственности за иным лицом зарегистрировано в Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года. Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что ФИО7, ФИО6 (Продавец) и ФИО8 (Покупатель) заключили договор, по условиям которого, Продавец продал, а Покупатель купил трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу- ..., ..., ... .... За ФИО8 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Дата обезличена года. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Учитывая, что собственниками в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года на праве общей долевой собственности являлись ответчики ФИО7 и ФИО6, соответственно именно они должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено договором. В судебное заседание договоров об изменении обязанности соразмерно со своей долей участия в уплате необходимых платежей не представлено, в связи с чем, суд считает доли в праве общей долевой собственности указанных ответчиков равными, т.е. по ? доли за ФИО7 и ФИО6. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... следует, что управление вышеуказанным многоквартирным домом поручено ООО «ЖРЭУ Номер обезличен» .... Согласно представленного Устава ООО «ЖРЭУ Номер обезличен» ... усматривается, что Общество является юридическим лицом, создано для осуществления производственной, коммерческой, а также любых других видов деятельности, не запрещенных законом. Из справки о начислении и оплате жилищно-коммунальных слуг по лицевому счету Номер обезличен за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года установлено, что в жилом помещении- квартира по адресу: ..., ..., ... ... (трехкомнатная) на вышеуказанный период было зарегистрировано 6 человек, а именно- ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2. Задолженность имеет место с июня 2008 года по февраль 2010 года включительно, составляет 60 386 рублей 13 копеек. Из представленного лицевого счета следует, что весь указанный период палата за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры не производилась. Суд, проверив расчет начисленной платы, отсутствие возражений со стороны ответчиков находит его правильным и принимает за основу. В связи с тем, что собственниками вышеуказанной квартиры в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года на праве общей долевой собственности являлись ФИО7 и ФИО6, соответственно с них следует взыскать в пользу истца задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом отношении в равных долях, т.е. по ? доли с каждого, что составит 60 386 руб.13 коп. : 2 = 30 193 руб.07 коп.. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 2 611 рублей 58 копеек, с ответчиков в равных долях надлежит взыскать в счет возврата ранее уплаченной госпошлины по 1 305 рублей 79 копеек с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Вынести заочное решение. Взыскать с ФИО7, ФИО6 в пользу ООО «ЖРЭУ Номер обезличен» ... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... 60 386 рублей 13 копеек в равных долях, т.е. по 30 193 рубля 07 копеек с каждого, в счет возврата ранее уплаченной государственной пошлины 2 611 рублей 58 копеек, т.е. по 1 305 рублей 79 копеек с каждого, итого с каждого по 31 498 рублей 86 копеек. В исковых требованиях к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, отказать. Разъяснить ответчику, что он вправе подать суду, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в ... суд через Карталинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья : Г.В. Крафт