Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г. Карталы

Карталинский городской суд г.Карталы Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Г.В. Крафт, 

при секретаре Т.А. Досмановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Раджабовой Елены Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах ... детей ФИО2, ФИО7 к администрации ЗАТО Локомотивного городского округа ... о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации жилого помещения,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

Раджабова Е.Г., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, 2004 года рождения, ФИО7, 2010 года рождения обратилась в суд с иском к  администрации ЗАТО Локомотивный городской округ, просила суд признать право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение- комнату в общежитии по адресу: .... Требование обосновано тем, что она с августа 2006 г.проживает совместно с детьми в вышеуказанном жилом помещении, с 2010 года является нанимателем вышеуказанной комнаты на основании договора найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг., в жилом помещении проживает фактически и зарегистрирована в нем. Дата обезличена г. она подала заявление ответчику о   приватизации комнаты, но ей было отказано в приватизации жилья. Истец считает, что занимаемое жилое помещение хотя и является комнатой в общежитии, однако не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации. Она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала, занимаемое жилое помещение не приватизировано.

      В судебном заседании истец Раджабова Е.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив обоснования, указанные в иске письменно.

       Представитель ответчика – администрация ЗАТО Локомотивный городской округ в лице ФИО3, действующей на основании доверенности, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований.

        Представитель третьего лица- Управление Росреестра по ... в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не заявлено.

    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела следует, что согласно представленному суду техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г. жилое помещение по адресу: ..., ... является общежитием.

    Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г. следует, что спорное жилое помещение является комнатой  Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., расположена на 3 этаже состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 37,50 кв.м.

     Истец представил суду договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен ЗАТО Локомотивный городской округ Номер обезличен от Дата обезличенаг на комнату  Номер обезличен ... ..., заключенный бессрочно. Договор заключен между истцом и наймодателем в лице администрации Локомотивного городского округа.

    Факт регистрации истца в  общежитии с Дата обезличена года подтверждается справкой о регистрации МУП ЖКХ от Дата обезличенаг.          

       Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. следует, что муниципальное образование Локомотивный городской округ является собственником задания общежития, расположенного по адресу: ..., ....               

      Согласно технического паспорта на жилое помещение- комнаты Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... ... области установлено, что жиле помещение является обособленным, имеет общую площадь 37,50 кв.м., жилой 20,30 кв.м., состоит из 1 жилой комнаты.

      Из ответа администрации Локомотивного городского округа ..., направленного на имя Раджабовой Е.Г. Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что истец обращалась в администрацию Дата обезличена года по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. В приватизации жилплощади по адресу: ..., ..., общ. 87 ком. 319 отказано за неимением возможности, т.к. указанное общежитие является специализированным жилым фондом для временного проживания. Предложено обратиться с иском в суд.

     Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от Дата обезличена г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение ( квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от Дата обезличена г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличена года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после Дата обезличена года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Необходимо также учитывать, что п. 1 Указа Президента Российской Федерации от Дата обезличена г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с Дата обезличена г. Указом Президента Российской Федерации от Дата обезличена г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

     Учитывая, что общежитие по адресу: ... ... было принято в муниципальную собственность на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от Дата обезличенаг. Номер обезличенр, распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Номер обезличенр от Дата обезличенаг., Постановления Главы Локомотивного городского округа Номер обезличенр от 31.109.2008г. л.д.24-39), в связи с чем муниципальному образованию –Локомотивному городскому округу ... выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена л.д.60), то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от Дата обезличена г. N 189-ФЗ статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от Дата обезличена г. N 1541-1.

         Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

          В силу ст.1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

           Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ»  целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

             В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

          В силу ст. 18 Закона РФ, при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    В судебном заседании было достоверно установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма от Дата обезличена года Номер обезличен.

       Таким образом, установлено, что ... (общежитие)   по ... ... был передан в муниципальную собственность администрации Локомотивного городского округа.

      Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.

       Судом установлено, что истец действуя за себя и своих несовершеннолетних детей выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.

      Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

      Истец участия в приватизации не принимала, что подтверждено справкой ОГУП "Обл.ЦТИ" от Дата обезличена года.      

      При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы.

Из квитанции об оплате государственной пошлины следует, что при подаче иска в суд было оплачено 200 рублей, согласно квитанции БГГ Номер обезличен от Дата обезличена года, за составление искового заявления в Карталинскую городскую коллегию адвокатов оплачено 1000 рублей, т.е. в пользу истца надлежит взыскать 1 200 рублей.      

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

           Иск удовлетворить.

            Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации за Раджабовой Еленой Геннадьевной, ФИО2 Артёмом Сергеевичем, ФИО7 на жилое помещение- комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... области, имеющую общую площадь 37,50 кв.м..

           В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

            Взыскать с администрации ЗАТО Локомотивный городской округ в пользу Раджабовой Елены Геннадьевны понесенные судебные расходы на общую сумму 1 200 рублей.

             Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий   :                                           Г.В. Крафт