Дело Номер обезличен   

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г. Карталы

Карталинский городской суд г.Карталы Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Крафт Г.В.,

при секретаре Гончаровой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кадошникова Виктора Николаевича к администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,                

У С Т А Н О В И Л :

     Кадошников В.Н. обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на недвижимость в виде квартиры. В обоснование требований указал, что Дата обезличена года он приобрел в частную собственность за 40 000 рублей у ФИО2 недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу- ..., ..., ..., .... Недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на праве собственности на основании договора приватизации. Договор купли-продажи недвижимости между Кадошниковым В.Н. и ФИО2 был составлен в письменном виде и зарегистрирован в администрации Новокаолинового сельского Совета, реестровая запись Номер обезличен. В дальнейшем истец уточнил почтовый адрес приобретенной квартиры, а именно на основании постановления администрации Карталинского муниципального района от Дата обезличена года был присвоен новый почтовый адрес- ... района, ..., ...А .... Истец пожелал зарегистрировать договор купли-продажи от 1993 года в Управлении Росреестра по ..., обратился с имеющимися документами, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с целью признания за ним права собственности на приобретенную квартиру.

       В судебном заседании истец Кадошников В.Н. исковые требования просил удовлетворить, в полном объеме подтвердив обоснования иска, указанные в заявлении. Дополнительно указал, что на день обращения его в Управление Росреестра по ... продавец приобретенной им квартиры ФИО2 умерла, а сотрудники Росреестра устно отказали ему в принятии документы, заявив, что нужно обращаться в суд с иском.

      В судебном заседании представитель истца по ходатайству в лице ФИО3 поддержал своего доверителя, просил иск удовлетворить.

        Представитель ответчика - администрация Новокаолинового сельского поселения в лице представителя ФИО5 в судебном заседании не возражала по поводу признания за ФИО4 права собственности на квартиру, расположенную по адресу- ..., ..., ..., ..., т.к. действительно имеются все данные о сделке купли-продажи между истцом и ФИО2 в администрации Новокаолинового сельского поселения, имеется реестровая запись Номер обезличен от Дата обезличена года, а также хранится подлинный экземпляр договора.

        Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Межрайонная ИФНС РФ № 4 по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не заявляли.

         Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

         Согласно ст. 239 ГК РСФСР от Дата обезличена года, действовавшего по Дата обезличена года, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

         Согласно Закона РСФСР от Дата обезличена года Номер обезличен « О государственном нотариате» ( с изменениями и дополнениями), действовавшего по Дата обезличена года, а именно в соответствии со ст. 15 «Нотариальные действия, совершаемые исполнительными комитетами Советов народных депутатов», установлено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают следующие нотариальные действия, в том числе : удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и др.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей( ч.1 п.2).

      Из договора от Дата обезличена года, зарегистрированного в Новокаолиновом сельском Совете Дата обезличена года зарегистрированного в реестре за Номер обезличен следует, что ФИО2 продала, а ФИО4 купил ? доли жилого дома, расположенного по адресу- ..., ..., ..., ..., ....

     В соответствии с ответом администрации Новокаолинового сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в архиве администрации Новокаолинового сельского поселения ... ... действительно хранится подлинный экземпляр договора купли-продажи, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен Дата обезличена года, удостоверенный зам.главы администрации Новокаолинового сельского Совета ФИО6.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

     Постановлением администрации Карталинского муниципального района ... от Дата обезличена года за Номер обезличен подтверждается, что квартире, принадлежащей Кадошникову В.Н., в доме усадебного типа, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ...А ....

          Согласно технического паспорта на 2-х комнатную квартиру Номер обезличен, выданного ОГУП « Обл.ЦТИ» ..., в доме Номер обезличен, расположенной по адресу-  п. Запасное ..., ...А ... ..., имеет общую площадь 56,1 кв.м., жилую 34,1 кв.м..

         Из постановления администрации Карталинского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что на основании заявления Кадошникова В.Н. и утвержденной схемы расположения земельного участка, образован земельный участок площадью 522 кв.м., в категории земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу- ..., ..., ..., ..., ... ... для ведения личного подсобного хозяйства.

           В соответствии с актовой записью о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2 умерла Дата обезличена года.

         Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, суд находит правильным признать право собственности на квартиру за ФИО4, т.к. в судебном заседании было установлено наличие договора купли-продажи, его регистрацию в органе местного самоуправления, право притязаний со стороны иных лиц в судебном заседании не заявлено.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -    

Р Е Ш И Л   :

          Иск удовлетворить.  

          Признать за Кадошниковым Виктором Николаевичем право собственности на недвижимое имущество в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 56,1 кв.м.

           В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

            Решение может быть обжаловано в  Челябинский областной суд Челябинской области через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья :                                   Г.В. Крафт