Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года г. Карталы Карталинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Крафт Г.В., при секретаре Гончаровой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраевой Ольги Сергеевны, действующей от своего имени и в интересах ... детей- ФИО3, ФИО2 ... к администрации ЗАТО Локомотивный городской округ о признании отказа в приватизации недействительным, понуждении администрации ЗАТО Локомотивный городской округ в заключении договора приватизации жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Батраева О.С., действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации ЗАТО Локомотивный городской округ, просила суд признать незаконным отказ Главы Локомотивного городского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена г. в приватизации жилой комнаты по адресу: ..., ..., ... ... ...; обязать Администрацию Локомотивного городского округа ... заключить с ней договор приватизации жилой комнаты, расположенной по адресу: ..., пос.Локомотивный, ... ... .... Требования обосновано тем, что она с 2006 г. является нанимателем вышеуказанной комнаты на основании договора найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. Она проживает и зарегистрирована в ней, Дата обезличена г. она подала заявление ответчику о приватизации комнаты, но ей было отказано в приватизации жилья. Истец считает, что занимаемое жилое помещение хотя и является комнатой в общежитии, однако не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации. Она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала. Кроме истца в жилом помещении зарегистрированы и проживают ее малолетние дети ФИО3 и ФИО2, которых также истец просит включить в договор приватизации в виде членов семьи нанимателя. В судебном заседании истец Батраева О.С. на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив обоснования, указанные в иске письменно. Дополнительно указала, что ее бывшему супругу как военнослужащему выдавался ордер на вселение в общежитие Номер обезличен, в данном общежитии они проживали до 2006 года, были вынуждены переехать в общежитие Номер обезличен ... т.к. здание общежития Номер обезличен заняло гос.учреждение. Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения, указанные в иске. Представитель ответчика – администрация ЗАТО Локомотивный городской округ в лицеФИО5, действующей на основании доверенности, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в полном объеме. Представитель третьего лица- Управление Росреестра по ... в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не заявлено. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что согласно представленному суду техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г. жилое помещение по адресу: ..., ... является общежитием. Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г. следует, что спорное жилое помещение является комнатой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., расположена на 1 этаже состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 35,10 кв.м. Истец представила суду договор найма жилого помещения в общежитии за Номер обезличен от Дата обезличенаг на комнату Номер обезличен ... ..., ..., заключенный в связи с переселением из общежития Номер обезличен. Договор заключен между истцом и наймодателем в лице администрации Локомотивного городского округа. Факт регистрации истца в общежитии подтверждается справкой о регистрации МУП ЖКХ от Дата обезличенаг. Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. следует, что муниципальное образование Локомотивный городской округ является собственником задания общежития, расположенного по адресу: пос.Локомотивный ..., .... Из ответа администрации Локомотивного городского округа ..., направленного на имя Батраевой О.С. Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что истец обращалась в администрацию Дата обезличена года по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. В приватизации жилплощади по адресу: ..., ..., общ. 87 ком. 104 отказано за неимением возможности, т.к. указанное общежитие является специализированным жилым фондом для временного проживания. Предложено обратиться с иском в суд. Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от Дата обезличена г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение ( квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от Дата обезличена г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года. Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличена года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после Дата обезличена года при условии, если это жилое помещение является изолированным. Необходимо также учитывать, что п. 1 Указа Президента Российской Федерации от Дата обезличена г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с Дата обезличена г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Учитывая, что общежитие по адресу: ... ... ... было принято в муниципальную собственность на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от Дата обезличенаг. Номер обезличенр, распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Номер обезличенр от Дата обезличенаг., Постановления Главы Локомотивного городского округа Номер обезличенр от 31.109.2008г. л.д.24-39), в связи с чем муниципальному образованию –Локомотивному городскому округу ... выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена л.д.60), то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от Дата обезличена г. N 189-ФЗ статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от Дата обезличена г. N 1541-1. Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. Истец и ее малолетние дети участия в приватизации не принимали, что подтверждено справкой ОГУП "Обл.ЦТИ" от 21.04. 2011 года. Свидетельствами о рождении ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения подтверждается, что истец Батраева О.С. является их матерью. При таких обстоятельствах, требования истца о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и возложении обязанности заключить с ним договор приватизации, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы. Из квитанции об оплате государственной пошлины следует, что при подаче иска в суд было оплачено 200 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд – Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать незаконным отказ Главы администрации ЗАТО Локомотивный городской округ ... Номер обезличен от Дата обезличена года в приватизации жилой комнаты по адресу : ..., ..., ..., ... ... Обязать администрацию ЗАТО Локомотивный городской округ ... заключить с Батраевой Ольгой Сергеевной договор приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ... ком. 104. Взыскать с администрации ЗАТО Локомотивный городской округ в пользу Батраевой Ольги Сергеевны в счет возврата ранее оплаченной госпошлины 200 рублей. Настоящее решение может быть обжаловано в ... суд через Карталинский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Г.В. Крафт