Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбакова Сергея Александровича, Рыбакова Евгения Александровича к  администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

      Рыбаков С.А., Рыбаков Е.А. предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района, Новокаолинового сельского поселения о признании права общей долевой собственности по 1\3 доли каждому в порядке приватизации за Рыбаковым Евгением Александровичем и умершими Дата обезличенагода отцом ФИО4, и умершей Дата обезличена года матерью ФИО3 на:

     квартиру Номер обезличен ... ... ..., ... ... общей площадью 42,3кв.м., состоящую из двух комнат, возникшее при их жизни, с включением этого имущества в наследственную массу;

- земельный участок за наследодателем ФИО4 по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 1200.00 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

     Требование обосновано тем, что в период жизни наследодателей с ними и Рыбаковым Е.А. был заключен с Джабыкским хлебоприемным предприятием договор приватизации указанного в иске жилого помещения. Однако в  договоре не указаны место составления договора, полный почтовый адрес квартиры, общая площадь квартиры в договоре не соответствует общей площади по данным технического паспорта, не определены доли собственников. Кроме того, в договоре отсутствуют сведения о регистрации в Новокаолиновом сельском поселении. Внести изменения в договор не представляется возможным, поскольку наследодатели скончались. ФИО4 при жизни также выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок по этому же адресу, который в свидетельстве указан не полностью. В постановлении Главы сельской администрации на основании которого был выдан правоустанавливающий документ, нет ссылки на то, что земельный участок передан наследодателю индивидуально. В данное время им необходимо оформить наследство.

     В судебном заседании истцы Рыбаков С.А., Рыбаков Е.А. иск поддержали. Дали пояснения, изложенные в иске.

      Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, был извещен.

       Представитель ответчика администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.   

      Нотариус был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

      Из свидетельств о смерти усматривается, что наследодатели Рыбаков Александр Александрович скончался Дата обезличенагода, его супруга ФИО3 скончалась Дата обезличенагода.

         Рыбаков С.А., Рыбаков Е.А. дети наследодателей, что подтверждено свидетельствами о рождении.

       Из справки нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что наследственное дело на умершего ФИО4 не открывалось. После смерти ФИО3 заведено наследственное дело  Номер обезличен по заявлению сына наследодателя Рыбакова С.А., имеется отказ от наследства в его пользу от сына наследодателя Рыбакова Е.А. 

         Истец Рыбаков Е.А. и  умершие ФИО4, ФИО3 на момент их смерти были зарегистрированы в указанном в иске жилом помещении. Рыбаков Е.А. зарегистрирован в этом же жилом помещении и в настоящее время. Эти обстоятельства подтверждены справками с места жительства Номер обезличен от Дата обезличенагода,  Номер обезличен от Дата обезличенагода, Номер обезличен от 02.06. 2011года.   

        Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенагода видно, что в  совместную собственность истца Рыбакова Е.А. и наследодателей была передана указанная в иске квартира. Договор зарегистрирован в Джабыкском хлебоприемном предприятии за Номер обезличен Дата обезличена года, а также в  БТИ ...

        Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

      В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

        Согласно ст. 2 ФЗ  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

        В этой связи, истцу и наследодателям правомерно был выдан договор приватизации жилого помещения, так как это не противоречит закону.

        Судом установлено, что Рыбаков Е.А., а также наследодатели выразили свою волю на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения. Отсутствие полного адреса места составления договора, почтового адреса объекта недвижимости, вида собственности, несоответствие общей площади квартиры в договоре с  данными технического паспорта, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на указанную квартиру за истцом Рыбаковым Е.А. и  наследодателями.

              Согласно технического паспорта ... находится по адресу: ... имеет общую площадь 43,2кв.м., состоит из двух комнат.            

      Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ»  от Дата обезличена года собственниками квартиры расположенной по адресу : ... являются ФИО4, ФИО3, Рыбаков Е.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. Номер обезличен.

      В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года. 

Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что между участниками долевой собственности было иное соглашение об ином размере долей в этом имуществе.

       Исходя из смысла ст. ст. 244, 245 ГК РФ доли истца Рыбакова Е.А. и  наследодателей в имуществе признаются равными.

        В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Из представленного суду свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что оно выдано в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу:  ..., ..., .... В свидетельстве сокращенно указаны наименование области и района, отсутствует наименование улицы, номера дома и квартиры.

      Свидетельство выдано на имя наследодателя ФИО4 на основании постановления Главы Новокаолиновой сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен. 

        Из содержания указанного постановления усматривается, что гражданам, проживающим на территории ..., передавались в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

     Списков лиц, которым предоставлялись в собственность земельные участки, согласно, постановления Номер обезличен от Дата обезличенагода не составлялось, что подтверждено справкой администрации Новокаолинового сельского поселения  Номер обезличен от Дата обезличенагода.       

      По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное)  пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от Дата обезличена года Номер обезличен была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от Дата обезличена г. Номер обезличен определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.

      В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного)  пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с Дата обезличена года.      

Из кадастровой выписки на земельный участок следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер: Номер обезличен земельный участок расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадь земельного участка составляет 1200.00 кв.м., правообладателем указан ФИО4

 В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, право собственности на указанный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенагода. 

Отсутствие полного почтового адреса в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также списков лиц к постановлению Номер обезличен, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данное свидетельство выдано на имя наследодателя ФИО4 и вышеуказанные доказательства подтверждают факт выдачи свидетельства ему.

       Таким образом, поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО4 и ФИО3 прекратилась с их смертью, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                          Р Е Ш И Л:

     Иск удовлетворить.

     Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации за Рыбаковым Евгением Александровичем и умершим Дата обезличенагодаФИО4, и умершей Дата обезличена года ФИО3 на:

     квартиру Номер обезличен ... ... ..., ... ... общей площадью 42,3кв.м., состоящую из двух комнат, возникшее при их жизни, с включением этого имущества в наследственную массу;

    Признать право собственности за умершим Дата обезличена года ФИО4 на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 1200.00 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

    Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

   Председательствующий Тугаева О.В.