Дело Номер обезличен

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5   июля 2011 года                                                             

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

с участием прокурора Крохина А.В.  

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Бахтинова Павла Ильича к ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 о выселении,  

                                              У С Т А Н О В И Л:

          Бахтинов П.И. предъявил иск к ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 о выселении из ... ... ... района ....

         Требования обосновал тем, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчики временно были заселены в дом и зарегистрированы при условии, что в случае необходимости ему данного дома, они выселятся. В данное время дом ему нужен для проживания. Ответчики на просьбы выселиться, он отвечает отказом. Нарушаются ее права собственника по распоряжению, пользованию имуществом.  

        В суде истец Бахтинов П.И. иск поддержал. Дополнительно пояснил, что ранее в 2002 году он намеревался дом продать другим лицам, но письменно сделку не оформил. Затем в 2005 году узнал, что в доме проживает ФИО7 с детьми. Поскольку у нее жилья не было, она предложила ему продать ей дом, он согласился и зарегистрировал ее с детьми. Сделку письменно не оформили. Он неоднократно предлагал ей купить дом, но она дом не покупает и из жилого помещения ответчики не выселяются. В данное время он намерен сам проживать в доме.

         Ответчик ФИО7, она же представляющая интересы малолетней ФИО3 как законный представитель, иск не признала и указала, что фактически проживает в доме с 2003 года, так как дом купила у третьих лиц. Сделку купли-продажи в письменном виде не заключала. Зарегистрировалась в доме с детьми с согласия истца, который обещал оформить с ней договор купли-продажи, который не оформлен по причине того, что не все документы на жилой дом у  истца имеются.

         Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4 в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

         Заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

         Истец Бахтинов П.И. является собственником указанного в иске жилого дома на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, что подтверждено договором, справкой ОГУБ «Обл.ЦТИ» по ... от Дата обезличена года.

          Из уведомления Росреестра по Челябинской области Карталинский отдел от Дата обезличена года следует, что отсутствуют сведения о регистрации прав на указанный жилой дом.

           Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в действие с Дата обезличена года. До этой даты регистрацию прав на объекты недвижимости осуществляли органы технической инвентаризации.

            При таких обстоятельствах, право собственности истца на жилой дом подтверждено, а ссылки ответчика на то, что этот жилой дом истец продавал неоднократно многим лицам, несостоятельны.

           В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме. 

         Из пояснений сторон видно, что такой договор в письменном виде между сторонами не заключался.

         В этой связи, в подтверждение намерений и условий договора недопустимы ссылки на показания свидетелей ФИО12,ФИО11, ФИО10, ФИО9

         Ст. 31 ЖК РФ определяет круг членов семьи собственника. Ответчики к членам семьи истца не относятся, что следует из их пояснений. 

         Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

         Из пояснений сторон видно, что договор купли-продажи не заключался, ответчики был заселены и зарегистрированы в связи с намерениями купить дом, иного соглашения о  проживании их в доме не было. К числе членов семьи, бывших членов семьи стороны не относятся.

          Эти обстоятельства, наличие регистрации в доме, передача денежных средств ответчиками другому лицу, не являющемуся собственником жилья, не свидетельствует о возникновении у них прав на данное жилое помещение и о законности проживания в нем. Они подлежат выселению.

        В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации»  гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает.

        Поскольку ответчики должны быть выселены из жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

                                              Р Е Ш И Л:

        Иск удовлетворить.

         Выселить и снять с регистрационного учета ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 из ... ... ... района ....

        Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

  Председательствующий Тугаева О.В.