Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 Дата обезличена года гор. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В.,

При секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чесноковой Валентины Михайловны, Чеснакова Петра Николаевича к Управлению Росреестра по Челябинской области, ФГУ « Земельная кадастровая палата» о понуждении в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

      Истцы обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области с исковыми требованиями об отмене государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/7 доли на земельную долю. В дальнейшем истцы неоднократно уточняли свои исковые требования, окончательно сформулировали их, просили суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата»  произвести постановку на государственный кадастровый учет, в соответствии с межевым планом, подготовленным МУП «Межевой центр» от Дата обезличена года, земельного участка, площадью 209200 кв.м., образованного путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: 3 560 м на юго-запад от ... района .... В обоснование окончательно сформулированных исковых требований истцы указали, что на основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, Чеснокова В.М. приобрела право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 23,5 га, расположенную по адресу: АО «Снежный» ... .... Истец Чеснаков П.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года также приобрел право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 23,5 га по вышеуказанному адресу. Земельным участкам присвоен кадастровый номер, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. В соответствии с ФЗ « Об обороте земель сельхозназначения», размер земельного участка в счет земельной доли должен составлять 705 000 кв.м., в соответствии с кадастровыми сведениями о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен из которого образуется новый земельный участок. Ранее истцы зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен путем выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. Учитывая, что согласно свидетельств о праве собственности на землю, земельные доли, предоставленные истцам имеют каждый площадь по 23,5 га, а право собственности оформлено на 1/7 долю, площадь земельного участка составляет 13,4 га, что существенно нарушает права собственников указанных земельных участков. В соответствии с межевым планом от Дата обезличена года, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: 3 500 м на юго-запад от ... района ..., общей площадью 313 800 кв.м. Таким образом, истцы имеют каждый право долевой собственности по 1/7 доли на земельный участок площадью 912 800 кв.м., т.е. по 13,4 га каждому и истцам необходимо еще оформить долевую собственность по 1/3 доле на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, т.е. по 10,1 га каждому, чтобы соблюсти 23,5 га. Однако, в Управлении Росреестра по ... Карталинский отдел отказывают произвести постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости заявляя о необходимости уточнить площадь земельного участка.

      В судебном заседании истец Чеснокова В.М. на удовлетворении иска настаивала, подтвердив обоснования, указанные в иске.

      В судебное заседание истец Чеснаков П.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие с участием представителя ФИО2, на удовлетворении иска настаивал.

      В судебном заседании представители истцов- ФИО3, ФИО2 позицию своих доверителей поддержали, подтвердив обоснования, указанные в иске.

      В судебное заседание представитель ответчика Управление Росреестра по ... не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования не признали заявив, что в соответствии с ч.2 ст.3 ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ « О государственном кадастре недвижимости» с Дата обезличена года ФГУ «Земельная кадастровая палата»  по субъектам РФ наделены полномочиями по ведению ГКН, ГКУ недвижимого имущества, представлению сведений, внесенных в ГКН, в связи с чем, Управление Росреестра не осуществляет на данный момент кадастрового учета земельных участков, соответственно ответчиком по делу не является.

     В судебное заседание представитель ответчика- ФГУ «Земельная кадастровая палата» не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

     В судебное заседание представители третьих лиц- администрация Снежненского сельского поселения, МУП «Межевой центр» не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

      В судебное заседание третьи лица- ФИО6, ФИО5, ФИО4 не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

      Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

       В соответствие с постановлением Главы Карталинской городской администрации Челябинской области от 22.11.1993 года № 1021 следует, что в связи с реорганизацией акционерного общества закрытого типа «Снежный», закреплено за АО «Снежный» земли бывшего совхоза «Снежный» общей площадью 31 690 га, передано в коллективную совместную собственность граждан сельхозугодья АО «Снежный»  бесплатно земельные доли (паи) по 23,5 га каждому участнику согласно списочного состава, при этом списки граждан к указанному постановлению с указанием конкретных лиц, не составлялись.

     В соответствие с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 232 и Постановлением правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 началась приватизация сельскохозяйственных земель. Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, свидетельства на право собственности на землю (земельные доли). Последующие Указы Президента РФ от 25 марта 1992 года № 301, от 14 октября 1992 года № 1229, от 27 октября 1993 года № 1767, от 22 июля 1994 года № 1535, от 14 февраля 1996 года № 198, Постановление Правительства РФ от 01 февраля 1995 года № 96 свидетельствуют о том, что право собственности на землю, при передачи земель в общую долевую собственность, участникам сельскохозяйственных организаций, могло быть оформлено как доля в праве общей собственности на весь переданный бывшим членам колхоза или совхоза земельный участок без выделения этой доли на местности, что в данном случае и имело место, исходя из содержания выданного истцам Свидетельств о праве собственности на землю.

    Свидетельствами на право собственности на землю серии Номер обезличен Номер обезличен, серии Номер обезличен, выданными Чесноковой В.М., Чеснакову П.Н. подтверждается, что истцы на основании постановления Главы Карталинской городской администрации  Номер обезличен от Дата обезличена года приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу: АО «Снежный» ... ..., площадью 23,5 га каждый.

     С целью реализовать свои права собственников истцы совместно и другими участниками долевой собственности- ФИО6, ФИО10, ФИО9, ФИО5, ФИО8 заключили соглашение об определении долей недвижимого имущества- земельного участка в категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, площадью 912 800 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, участок находится примерно в 9 500 м по направлению на северо-запад от ориентира ... ..., ..., расположенного за пределами участка. В результате раздела имущества стороны (участники соглашения) пришли к соглашению, установив на указанное имущество долевую собственность каждому участнику соглашения по 1/7 доли, что составляет 14,29%.

     Истцы зарегистрировали возникшее право собственности на общую долевую собственность в размере 1/7 доли в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Дата обезличена года.

      В феврале 2010 года истцы решили в полном объеме реализовать представленное им право собственности на земельные доли площадью 23,5 га каждому, т.к. в соответствии с вышеуказанным соглашением право собственности Чесноковой В.М. и Чеснаковым П.Н. было реализовано не полностью, а именно по 13,4 га каждому, т.е. нереализованным осталось право собственности истцов на 20,92 га.

     Истцы обратились с заявлением в МУП «Межевой центр» для составления межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу- 3 560 м на юго-запад от ... района .... Межевой план был составлен, в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Карталинский отдел истцы подали заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в виде земельного участка, однако постановка на учет в ГКН была приостановлена в связи с выявленными несоответствиями с требованиями ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличен « О государственном кадастре недвижимости».

    Согласно ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 года № 101- ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( с изменениями и дополнениями), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст.4 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных. Указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительного местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

     В соответствии со ст. 22.2 ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( с изменениями и дополнениями), основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: решение о разделе или объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков; соглашение о разделе, объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков. Обязательными приложениями к документам, представляемым в соответствии с п.1 и 2 настоящей статьи являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки, согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом РФ. Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые земельные участки. В случае, если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с настоящим Федеральным законом, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.

     В силу ч.2.1 ст. 22.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( с изменениями и дополнениями), государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, может быть осуществлен на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

     Истцы с целью реализации своих прав обращались в МУП «Межевой центр» для составления межевого плана на образованный земельный участок, площадью 20,92 га представили все необходимые документы, в том числе, было дано объявление в СМИ «Карталинская новь», ни каких возражений от возможных собственников смежных земельных участков, не поступило.

     Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства при рассмотрении дела суд находит, что отказ истцам как собственникам земельных долей площадью 23,5 га каждому в постановке на государственный кадастровый учет 20,92 га с целью полной реализации прав собственников на земельный участок, мотивируя тем, что ранее истцы реализовали свои права, выделив каждый в счет своей земельной доли 13,4 га, в связи с чем, повторно не имеют прав на образование земельного участка и постановку его на ГКН, суд находит как незаконное ограничение прав собственников земельных долей, нарушение конституционных прав граждан на собственность.

    Таким образом, суд находит, что оснований для отказа в постановке на государственный кадастровый учет, в соответствии с межевым планом, подготовленным МУП «Межевой центр» от Дата обезличена года, земельного участка, площадью 209200 кв.м., образованного путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: 3 560 м на юго-запад от ... района ..., ФГУ «Земельная кадастровая палата», не имеется.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -    

Р Е Ш И Л   :

         Иск удовлетворить.

         Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» произвести постановку на государственный кадастровый учет, в соответствии с межевым планом, подготовленным МУП «Межевой центр» от Дата обезличена года, земельного участка, площадью 209200 кв.м., образованного путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: 3 560м на юго-запад от ... района ... за Чесноковой Валентиной Михайловной, Чеснаковым Петром Николаевичем.

         В исковых требованиях к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, отказать.

     Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий судья Г.В. Крафт