Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года гор. Карталы Карталинский городской суд г.Карталы Челябинской области в составе, председательствующего судьи Г.В. Крафт при секретаре С.П. Гончаровой рассмотрев в отрытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сафиновой Людмилы Николаевны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на недвижимость У С Т А Н О В И Л: Сафинова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на недвижимость в виде нежилого помещения. В обоснование требований указала, что Дата обезличена года она приобрела в личную собственность на основании договора купли-продажи за 250 000 рублей нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 219,5 кв.м., расположенный по адресу- .... Недвижимое имущество принадлежало ООО Джабыкское ХПП на праве собственности, по факту купли-продажи были составлены все необходимые документы, оплачена его стоимость. Истец с целью регистрации договора купли-продажи приобретенного недвижимого имущества обратилась с документами в Управление Росреестра по Челябинской области, однако в государственной регистрации было отказано по причине отсутствия в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о принадлежности спорного имущества. В судебное заседание истец Сафинова Л.Н. не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя в лице адвоката Никифорова И.В., иск поддерживает. В судебном заседании представитель истца в лице адвоката Никифорова И.В. на удовлетворении иска настаивал, подтвердив обоснования, указанные в иске. Представитель ответчика - администрация Новокаолинового сельского поселения в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, отношение к иску не выразили. Представитель ответчика в лице администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, отношение к иску не выразили. Представитель третьего лица- Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не заявлено. Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не заявляли. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 01 04.2009 года следует, что ООО «Джабыкское хлебоприемное предприятие» (Продавец) и Сафинова Л.Н. (Покупатель) заключили настоящий договор, по условиям которого, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество- нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 219,5 кв.м., расположенное на втором этаже в нежилом двухэтажном здании общей площадью 816,кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Отчуждаемое имущество по настоящему договору принадлежит Продавцу на основании Акта передачи в Уставный капитал ООО «Джабыкское хлебоприемное предприятие» в оценке имущества по состоянию на Дата обезличена года от Дата обезличена года. Стороны оценивают недвижимое имущество в 250 000 рублей. Стоимость недвижимого имущества должна быть оплачена Покупателем в срок до Дата обезличена года. Настоящий договор подписан сторонами, скреплен мастичной печатью ООО «Джабыкское хлебоприемное предприятие». Квитанциями к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года. Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что истец оплатил стоимость приобретенного им недвижимого имущества в два приема, т.е. 110 000 рублей и 140 000 рублей. Квитанции имеют подписи главного бухгалтера ФИО4, кассира ФИО3, заверено мастичной печатью ООО «ДХП». Из распоряжения Номер обезличен по ООО Джабыкское ХПП от Дата обезличена года следует, что в связи с передачей безвозмездно в муниципальную собственность в 2005 году части помещений, расположенных в двухэтажном нежилом здании по адресу: ..., .... ... остальная часть, оставшаяся в собственности ООО «Джабыкское ХПП» муниципальными органами не востребована, принято решение о продаже Сафиновой Л.Н. нежилого помещения Номер обезличен, общей площадью 219,5 кв.м., расположенного на втором этаже двухэтажного нежилого здания по адресу- ..., ... Из акта Номер обезличен от Дата обезличена года о приеме-передаче здания(сооружения) следует, что в качестве получателя указана Сафинова Л.Н., в качестве сдатчика- ООО «Джабыкское ХПП», основание- распоряжение директора, объект- помещение на втором этаже двухэтажного нежилого здания, место нахождения- ..., ... Характеристика помещения- помещение состоит из 8-ми комнат и коридора, расположенного на втором этаже двухэтажного нежилого здания, стоимость приобретения- 250 000 рублей; помещение пригодно к эксплуатации. Согласно технического, кадастрового паспортов на нежилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу- ... ..., имеет инвентарный номер 8295, общую площадь 219,5 кв.м. Из Выписки из ЕГРЮЛ, составленной Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Челябинской области на Дата обезличена года установлено, что ООО «Джабыкское хлебоприемное предприятие» как юридическое лицо ликвидировано Дата обезличена года. Выпиской из реестра основных средств о наличии на балансе жилого фонда и объектов соц.культ.сферы на Дата обезличена года, выданной ООО «Джабыкское хлебоприемное предприятие» подтверждается наличие на балансе здания детского сада по адресу- ..., ..., ввод в эксплуатацию -1988 год, балансовая стоимость 228 000 рублей, остаточная-40 000 рублей. Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленного Управлением Росреестра по ... на Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что сведений об объекте недвижимого имущества- нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия. ..., ..., ..., .... ..., помещение Номер обезличен предоставлено быть не может, в связи с отсутствием сведений о регистрации прав. ограничений(обременений). Уведомлением Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 219,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не числится. Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, представленной администрацией Новокаолинового сельского поселения усматривается, что жилое помещение Номер обезличен общей площадью 219,5 кв.м., расположенное на 2-м этаже 2-х этажного нежилого здания по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на балансе Новокаолинового сельского поселения не числится. Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, суд находит правильным признать право собственности на нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 219,5 кв.м., расположенное на втором этаже здания, находящегося по адресу- ... ..., .... ..., ... квартиру за Сафиновой Л.Н., т.к. в судебном заседании было установлено наличие договора купли-продажи, ликвидацию ЮЛ ООО «Джабыкское ХПП», право притязаний со стороны иных лиц в судебном заседании не заявлено. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Сафиновой Людмилой Николаевной право собственности на недвижимое имущество в виде нежилого помещения Номер обезличен, общей площадью 219,5 кв.м., расположенного на втором этаже в нежилом двухэтажном здании, расположенном по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., .... В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд Челябинской области через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Председательствующий судья : Г.В. Крафт